シティコープ清新13号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江戸川区清新町１丁目１−１３
築年月	1983年1月
総階数	6階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	西葛西駅徒歩5分

シティコープ清新13号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティコープ清新13号棟」は、1983年1月に竣工された地上6階建てのマンションです。東京メトロ東西線の「西葛西」駅から徒歩5分と交通の便も良く、40戸の住戸があります。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。徒歩5分の距離には、コンビニの「ローソン清新町二丁目店」や「セブンイレブン江戸川清新プラザ店」、「セブンイレブン江戸川西葛西7丁目店」があります。また、スーパーの「マルエツ葛西クリーンタウン店」や「まいばすけっと西葛西7丁目店」「まいばすけっと西葛西6丁目店」といった食料品店も近くにあります。さらに、蘭宴や魚河岸寿司、LITTLE MERMAID(リトルマーメイド) 葛西クリーンタウン店などの飲食店も徒歩圏内にあります。

医療施設については、清新南クリニックや清新南歯科、なかの歯科クリニックなどが近くにあります。薬局も「三和薬局パトリア店」や「わかいろ薬局」「クオール薬局西葛西店」といった店舗があります。

公共施設としては、葛西警察署清新町交番や清新町コミュニティ会館、清新町コミュニティ図書館が徒歩圏内に存在します。また、さざなみ公園や清新町二丁目緑地、清新町緑地などの公園も周辺にあります。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。江戸川区立清新ふたば小学校や江戸川区立清新第二中学校、東洋言語学院が近くにあります。保育園・幼稚園も「江戸川区立清新第四保育園」「清新おひさま保育園」「清新第三保育園」といった施設が利用できます。

「シティコープ清新13号棟」は、魅力的な周辺施設との距離の近さ、交通の便に加えて、1983年に竣工された歴史を感じさせるマンションです。是非、快適な生活を送るための住まいとしてご検討ください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

シティコープ清新13号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の108.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

シティコープ清新13号棟の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティコープ清新13号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.6万円に比べて、築40年以上では178.6万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

シティコープ清新13号棟の存在する東京都江戸川区清新町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,199万円	1983年1月	76.18㎡	55.1万円	6	3LDK
2024年11月	5,580万円	2020年4月	63.47㎡	87.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	2020年4月	63.47㎡	87.9万円	3	2LDK
2024年10月	3,650万円	1983年8月	67.62㎡	54.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,280万円	2002年2月	71.09㎡	60.2万円	1	3LDK
2024年10月	4,699万円	1983年1月	78.75㎡	59.7万円	9	3LDK
2024年10月	2,980万円	1983年3月	57.17㎡	52.1万円	7	2LDK
2024年10月	6,580万円	2020年4月	70.63㎡	93.2万円	4	3LDK
2024年10月	6,580万円	2020年4月	70.63㎡	93.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,680万円	1983年3月	81.85㎡	57.2万円	10	4LDK
2024年10月	4,680万円	1983年3月	81.85㎡	57.2万円	10	4LDK
2024年10月	5,699万円	1985年8月	93.14㎡	61.2万円	8	4LDK
2024年10月	3,380万円	1983年1月	76.18㎡	44.4万円	4	3LDK
2024年10月	5,699万円	1985年3月	93.14㎡	61.2万円	8	3LDK
2024年10月	6,480万円	2002年2月	91.06㎡	71.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,680万円	1983年8月	69.16㎡	53.2万円	9	3LDK
2024年9月	4,650万円	1983年5月	99.91㎡	46.5万円	8	4LDK
2024年9月	7,180万円	2020年4月	76.04㎡	94.4万円	9	3LDK
2024年9月	7,180万円	2020年4月	76.04㎡	94.4万円	9	3LDK
2024年9月	3,300万円	1983年1月	78.75㎡	41.9万円	9	2LDK
2024年9月	4,380万円	1983年8月	67.62㎡	64.8万円	8	3LDK
2024年8月	3,180万円	1984年8月	57.17㎡	55.6万円	4	2LDK
2024年8月	3,980万円	1984年8月	57.17㎡	69.6万円	20	2LDK
2024年8月	3,680万円	1983年8月	69.16㎡	53.2万円	9	3LDK
2024年7月	5,499万円	1984年8月	91.48㎡	60.1万円	18	4LDK
2024年7月	5,400万円	2019年1月	70.6㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年7月	5,400万円	2019年1月	70.6㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年7月	5,400万円	2019年1月	70.6㎡	76.5万円	1	3LDK
2024年7月	7,180万円	2014年12月	72.18㎡	99.5万円	4	3LDK
2024年7月	7,180万円	2014年12月	72.18㎡	99.5万円	4	3LDK
2024年7月	6,380万円	2020年4月	65.93㎡	96.8万円	10	3LDK
2024年7月	6,380万円	2020年4月	65.93㎡	96.8万円	10	3LDK
2024年7月	7,180万円	2014年12月	72.18㎡	99.5万円	4	3LDK
2024年7月	5,799万円	1985年8月	87.51㎡	66.3万円	9	3LDK
2024年7月	5,799万円	1985年8月	87.51㎡	66.3万円	9	3LDK
2024年7月	5,799万円	1985年8月	87.51㎡	66.3万円	9	3LDK
2024年7月	4,880万円	1983年3月	82.79㎡	58.9万円	12	5LDK
2024年7月	4,880万円	1983年8月	99.12㎡	49.2万円	12	3LDK
2024年7月	4,880万円	1983年8月	99.12㎡	49.2万円	12	3LDK
2024年6月	3,980万円	1983年1月	76.18㎡	52.2万円	2	3LDK
2024年6月	5,780万円	1984年8月	87.51㎡	66.0万円	6	4LDK
2024年6月	3,780万円	1984年8月	74.48㎡	50.8万円	12	4LDK
2024年6月	4,190万円	1983年1月	76.18㎡	55.0万円	3	3LDK
2024年6月	5,180万円	1983年3月	87.51㎡	59.2万円	8	4LDK
2024年6月	5,180万円	1983年3月	87.51㎡	59.2万円	8	4LDK
2024年6月	3,460万円	1983年8月	67.62㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年5月	3,880万円	1985年3月	75.73㎡	51.2万円	12	3LDK
2024年5月	3,990万円	1985年3月	75.73㎡	52.7万円	1	3LDK
2024年5月	3,880万円	1985年3月	75.73㎡	51.2万円	12	3LDK
2024年5月	3,990万円	1985年3月	75.73㎡	52.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,500万円	1984年8月	88.59㎡	50.8万円	18	2LDK
2024年4月	3,980万円	1983年1月	76.18㎡	52.2万円	13	3LDK
2024年4月	4,498万円	1983年1月	76.18㎡	59.0万円	7	2LDK
2024年4月	4,498万円	1983年1月	76.18㎡	59.0万円	7	2LDK
2024年4月	4,580万円	1985年8月	87.51㎡	52.3万円	9	4LDK
2024年4月	4,580万円	1985年8月	87.51㎡	52.3万円	9	4LDK
2024年4月	4,580万円	1985年8月	87.51㎡	52.3万円	9	4LDK
2024年4月	6,580万円	1983年3月	99.99㎡	65.8万円	7	4LDK
2024年4月	3,460万円	1983年8月	67.62㎡	51.2万円	4	2LDK
2024年3月	3,280万円	1986年7月	88.02㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年3月	4,480万円	1983年3月	81.85㎡	54.7万円	14	3LDK
2024年3月	4,480万円	1983年3月	81.85㎡	54.7万円	14	3LDK
2024年3月	4,580万円	1983年3月	91.48㎡	50.1万円	7	4LDK
2024年3月	4,260万円	1984年8月	87.51㎡	48.7万円	6	4LDK
2024年3月	4,399万円	1983年1月	76.18㎡	57.7万円	9	3LDK
2024年3月	4,399万円	1983年1月	76.18㎡	57.7万円	9	3LDK
2024年2月	2,580万円	1984年8月	57.17㎡	45.1万円	20	2LDK
2024年2月	4,380万円	1985年3月	89.87㎡	48.7万円	8	4LDK
2024年2月	6,580万円	1983年3月	99.99㎡	65.8万円	1	4LDK
2024年2月	3,640万円	1984年8月	74.48㎡	48.9万円	15	4LDK
2024年2月	5,980万円	1983年8月	99.12㎡	60.3万円	11	4LDK
2024年2月	5,980万円	1983年8月	99.12㎡	60.3万円	11	4LDK
2024年2月	2,980万円	1983年3月	57.17㎡	52.1万円	9	2LDK
2024年2月	3,890万円	1983年8月	63.68㎡	61.1万円	9	3LDK
2024年2月	5,480万円	1983年3月	87.51㎡	62.6万円	13	3LDK
2024年2月	3,890万円	1983年8月	67.62㎡	57.5万円	9	3LDK
2024年1月	4,580万円	1985年3月	93.14㎡	49.2万円	12	4LDK
2024年1月	4,580万円	1985年3月	93.14㎡	49.2万円	12	4LDK
2024年1月	3,000万円	1983年8月	67.62㎡	44.4万円	8	2LDK
2024年1月	3,790万円	1983年3月	74.48㎡	50.9万円	23	2LDK
2024年1月	3,790万円	1983年3月	74.48㎡	50.9万円	23	2LDK
2023年12月	4,980万円	1983年3月	102.1㎡	48.8万円	1	4LDK
2023年12月	5,320万円	2020年4月	63.47㎡	83.8万円	7	2LDK
2023年12月	5,320万円	2020年4月	63.47㎡	83.8万円	7	2LDK
2023年12月	4,780万円	1986年3月	93.29㎡	51.2万円	3	4LDK
2023年12月	5,280万円	1983年3月	81.85㎡	64.5万円	12	3LDK
2023年12月	4,980万円	1985年3月	89.87㎡	55.4万円	6	4LDK
2023年11月	5,280万円	1983年8月	99.0㎡	53.3万円	12	4LDK
2023年11月	5,280万円	1983年8月	99.0㎡	53.3万円	12	4LDK
2023年11月	3,680万円	1985年3月	79.95㎡	46.0万円	9	3LDK
2023年10月	4,980万円	1983年8月	99.12㎡	50.2万円	13	4LDK
2023年10月	5,499万円	1986年3月	92.39㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年9月	3,200万円	1983年1月	76.18㎡	42.0万円	2	3LDK
2023年9月	4,880万円	2002年2月	80.1㎡	60.9万円	6	3LDK
2023年9月	4,530万円	2002年2月	87.59㎡	51.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,780万円	1984年8月	74.48㎡	50.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,480万円	1983年3月	67.62㎡	51.5万円	5	2LDK
2023年8月	5,800万円	2020年4月	70.63㎡	82.1万円	4	3LDK
2023年8月	5,800万円	2020年4月	70.63㎡	82.1万円	4	3LDK
2023年7月	4,190万円	1983年1月	76.18㎡	55.0万円	1	3LDK

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東京都江戸川区清新町２丁目４−１１

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相場価格：5,064万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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