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サンハイツ西新宿

サンハイツ西新宿の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区西新宿８丁目８−１５
築年月1979年6月
総階数4階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

サンハイツ西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンハイツ西新宿」は、地上4階建てのマンションで、竣工は1979年06月です。東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅からは徒歩5分でアクセスできます。

周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、「ファミリーマート 新宿税務署通り店」が約146m、「セブンイレブン 新宿グランドプラザ店」が約180m、「リーベンハウス 新宿グランドタワー店」が約219mの距離で利用することができます。

スーパーも豊富で、「まいばすけっと 北新宿税務署通り店」が約123m、「まいばすけっと 西新宿8丁目店」が約165m、「まいばすけっと 西新宿7丁目店」が約264mの距離にあります。

飲食店も充実しており、「焼肉白か黒」は約145m、「KABUTO」は約150m、「綾」は約193m、「有限会社味彩坊西新宿店」は約198m、「味の初」は約206mの距離です。

病院も近くにあります。「訪問看護ステーションデューン新宿」は約204m、「山形歯科医院」は約237m、「新宿新都心歯科口腔外科クリニック」は約238mの距離です。

日常の薬局には、「スギ薬局 西新宿医大前店」が約234m、「クスリの龍生堂薬局 北新宿店」が約255m、「日生薬局西新宿店」が約260mの距離にあります。

商業施設はありませんが、公共施設としては「新宿税務署」が約169m、「新宿警察署 北新宿一丁目交番」が約248m、「新宿警察署 成子坂交番」が約289mの距離に位置しています。

学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、「KTCおおぞら高等学院 東京キャンパス」は約107m、「新宿区立西新宿中学校」は約144m、「大智学園高等学校」は約158m、「新宿区立 北新宿第一保育園」は約299m、「新宿成子坂愛育園」は約320m、「ルーチェ保育園」は約329mの距離に位置しています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンハイツ西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

サンハイツ西新宿の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンハイツ西新宿は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.7万円に比べて、築40年以上では313.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンハイツ西新宿の存在する東京都新宿区西新宿８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月16,800万円2024年11月60.45㎡277.9万円152LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月6,280万円2005年6月45.81㎡137.1万円51LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年3月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月1,480万円1972年10月20.02㎡73.9万円31K
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月5,980万円1983年11月48.51㎡123.3万円82LDK
2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月3,680万円1977年7月34.56㎡106.5万円91K
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2024年11月6,480万円1981年2月78.0㎡83.1万円32LDK
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2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月1,290万円1981年3月16.12㎡80.0万円11R
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
2024年11月16,500万円2023年2月55.98㎡294.7万円322LDK
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2024年11月1,650万円1981年8月20.79㎡79.4万円11R
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2024年11月9,980万円1997年11月68.23㎡146.3万円132LDK
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2024年11月4,580万円1989年7月46.12㎡99.3万円31LDK
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2024年11月19,800万円1995年1月85.93㎡230.4万円72LDK
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2024年11月6,380万円1997年11月47.28㎡134.9万円31LDK
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2024年11月1,536万円1976年5月17.12㎡89.7万円51R
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月2,280万円1980年1月22.8㎡100.0万円71K
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月12,500万円2001年12月76.35㎡163.7万円162LDK
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2024年11月10,500万円2024年11月42.66㎡246.1万円81LDK
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2024年11月14,500万円2013年9月77.99㎡185.9万円173LDK
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2024年11月15,800万円2008年1月77.52㎡203.8万円342LDK
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2024年11月8,299万円1994年10月54.52㎡152.2万円191LDK
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2024年10月15,800万円2008年1月77.51㎡203.8万円342LDK
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2024年10月24,800万円2017年8月81.5㎡304.3万円423LDK
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2024年10月7,360万円2005年2月55.07㎡133.6万円121LDK
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2024年10月20,600万円2017年8月79.51㎡259.1万円392LDK
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2024年10月21,600万円2017年8月81.5㎡265.0万円373LDK
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2024年10月3,500万円1986年7月34.41㎡101.7万円51LDK
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2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
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2024年10月4,200万円1978年11月39.96㎡105.1万円31LDK
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ＺＯＯＭ西新宿東京都新宿区北新宿１丁目２０−９2015年3月25.31㎡〜3,227万円〜このマンションの相場を見る
マック新宿コート東京都新宿区北新宿１丁目２２−７1979年10月27.25㎡〜1,711万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ新宿2番館東京都新宿区北新宿１丁目２１−１６2002年4月22.88㎡〜2,428万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン新宿柏木東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３2015年6月55.06㎡〜7,524万円〜このマンションの相場を見る
高沢ビル東京都新宿区北新宿１丁目７−２１1964年10月----このマンションの相場を見る
ガリシア新宿ノース東京都新宿区北新宿１丁目８−２４2013年7月25.29㎡〜3,421万円〜このマンションの相場を見る
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