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ハセガワハイツ

ハセガワハイツの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
1,523万円 〜 2,766万円
（191万円 〜 194万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都文京区大塚５丁目１７−２
築年月1965年12月
総階数11階
総戸数50戸
間取り―
アクセス

ハセガワハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハセガワハイツ」は、地下鉄有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。1965年12月に竣工され、地上11階建ての建物で総戸数は50戸となっています。

「ハセガワハイツ」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニにはローソン文京大塚三丁目店が178m、ファミリーマート護国寺駅前店が302m、セブンイレブン文京大塚4丁目店が337mの距離にあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。まいばすけっと大塚5丁目店が194m、マルエツプチ護国寺駅前店が376m、まいばすけっと新大塚駅北店が535mです。

飲食店も豊富で、不二家OTOWA FUJIYAが93m、Bistro Donが197m、バターカレーが230m、ノーティバイバーガーが234m、コナが259mの位置にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、吉村小児科が142m、小石川東京病院が167m、音羽ファミリー歯科が178mの距離です。薬局はあかね薬局が180m、テイケイ調剤薬局が409m、クオール薬局大塚1号店が416mです。

周辺には商業施設や公園はありませんが、小石川消防署大塚出張所が149m、東邦音楽短期大学図書館が216m、大塚警察署護国寺前交番が317mに位置しています。学校には私立東邦音楽大学附属東邦中学校が197m、私立東邦音楽大学附属東邦高校が199m、三室戸学園が226mにあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、グローバルキッズ新大塚園が194m、音羽幼稚園が270m、ちゃいれっく新大塚駅前保育園が297mの距離です。

以上のように、「ハセガワハイツ」は周辺施設へのアクセスが便利な立地にあるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ハセガワハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

ハセガワハイツの最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハセガワハイツは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハセガワハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
1LDK
47.04㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
46.51㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2DK
46.51㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1DK
42.44㎡
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6階 南
1K
26.98㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
1LDK
26.98㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
ワンルーム
30.61㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1K
26.42㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1K
29.81㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
1DK
47.04㎡
この部屋を無料査定する
7階 東
2DK
45.24㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1DK
26.98㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
1DK
30.6㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1DK
26.98㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
ワンルーム
30.64㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1DK
30.64㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
1K
26.98㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1K
29.81㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1DK
30.87㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
1DK
45.24㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
1LDK
46.51㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
ワンルーム
45.24㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
ワンルーム
46.95㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
ワンルーム
47.04㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
ワンルーム
45.24㎡
この部屋を無料査定する
10階 東
1LDK
42.44㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1LDK 47.04㎡ 東 3階 東(47.04㎡)を無料査定する
3 1LDK 46.51㎡ 南西 3階 南西(46.51㎡)を無料査定する
5 2DK 46.51㎡ 東 5階 東(46.51㎡)を無料査定する
6 1DK 42.44㎡ 北 6階 北(42.44㎡)を無料査定する
6 1K 26.98㎡ 南 6階 南(26.98㎡)を無料査定する
6 1LDK 26.98㎡ 南 6階 南(26.98㎡)を無料査定する
6 ワンルーム 30.61㎡ 北 6階 北(30.61㎡)を無料査定する
7 1K 26.42㎡ 北 7階 北(26.42㎡)を無料査定する
7 1K 29.81㎡ 北 7階 北(29.81㎡)を無料査定する
7 1DK 47.04㎡ 東 7階 東(47.04㎡)を無料査定する
7 2DK 45.24㎡ 東 7階 東(45.24㎡)を無料査定する
7 1DK 26.98㎡ 北 7階 北(26.98㎡)を無料査定する
7 1DK 30.6㎡ 北 7階 北(30.6㎡)を無料査定する
8 1DK 26.98㎡ 北 8階 北(26.98㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 30.64㎡ 北 8階 北(30.64㎡)を無料査定する
8 1DK 30.64㎡ 北 8階 北(30.64㎡)を無料査定する
8 1K 26.98㎡ 北 8階 北(26.98㎡)を無料査定する
9 1K 29.81㎡ 北 9階 北(29.81㎡)を無料査定する
9 1DK 30.87㎡ 北 9階 北(30.87㎡)を無料査定する
10 1DK 45.24㎡ 東 10階 東(45.24㎡)を無料査定する
10 1LDK 46.51㎡ 東 10階 東(46.51㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 45.24㎡ 南 10階 南(45.24㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 46.95㎡ 東 10階 東(46.95㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 47.04㎡ 東 10階 東(47.04㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 45.24㎡ 東 10階 東(45.24㎡)を無料査定する
10 1LDK 42.44㎡ 東 10階 東(42.44㎡)を無料査定する
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ハセガワハイツの存在する東京都文京区大塚５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,100万円1984年2月21.08㎡99.6万円71R
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,340万円2008年6月21.0㎡111.4万円61K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月2,490万円1973年5月29.03㎡85.8万円71K
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
2024年11月4,100万円1982年8月47.25㎡86.8万円32LDK
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2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月5,380万円2010年7月51.92㎡103.6万円32LDK
2024年11月6,980万円1970年2月97.44㎡71.6万円83LDK
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2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月1,790万円1995年8月18.12㎡98.8万円21K
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月5,980万円2018年8月38.56㎡155.1万円21LDK
2024年11月13,500万円2008年1月73.0㎡184.9万円43LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月10,800万円2018年8月65.04㎡166.1万円23LDK
2024年10月13,980万円2017年6月70.38㎡198.6万円23LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月4,299万円1979年3月46.68㎡92.1万円21LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月9,480万円2011年7月60.23㎡157.4万円22LDK
2024年10月5,680万円2022年1月40.67㎡139.7万円41LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.0㎡112.7万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月6,199万円1982年12月55.53㎡111.6万円22LDK
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
2024年10月2,450万円1979年2月26.88㎡91.1万円21R
2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
2024年10月1,480万円1973年9月23.79㎡62.2万円61K
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月1,398万円1986年1月20.5㎡68.2万円61R
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月5,380万円1990年1月45.57㎡118.1万円31LDK
2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
2024年10月35,000万円2011年3月106.75㎡327.9万円243LDK
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月1,120万円1989年3月16.06㎡69.7万円11R
2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
2024年10月2,250万円2005年9月21.42㎡105.0万円21K
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月12,500万円2002年10月82.22㎡152.0万円41LDK
2024年10月7,400万円2000年2月60.95㎡121.4万円72LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,480万円2011年7月41.49㎡156.2万円91LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
2024年10月6,980万円1974年3月105.3㎡66.3万円53LDK
2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
2024年10月1,480万円1965年12月29.81㎡49.6万円71K
2024年10月2,190万円1979年2月34.25㎡63.9万円31R
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2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月8,680万円1995年1月62.41㎡139.1万円13LDK
2024年9月13,900万円1971年7月150.23㎡92.5万円124LDK
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月1,600万円1990年10月19.99㎡80.0万円71K
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月4,290万円2018年8月38.56㎡111.3万円21LDK
2024年9月5,980万円1981年12月71.39㎡83.8万円42LDK
2024年9月7,080万円1998年7月55.2㎡128.3万円21LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
2024年9月5,680万円2011年1月37.17㎡152.8万円71LDK
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月2,298万円1983年1月28.35㎡81.1万円51K
2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年9月7,490万円1976年4月88.88㎡84.3万円63LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月4,980万円1995年1月50.95㎡97.7万円41LDK
2024年8月15,380万円2017年6月78.28㎡196.5万円53LDK
2024年8月5,180万円2011年6月38.15㎡135.8万円31LDK
2024年8月4,980万円1999年12月42.36㎡117.6万円101LDK
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東京都文京区音羽２丁目５−１１
築年月：2001年3月
専有面積：58.03㎡〜
相場価格：6,811万円〜
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アベニュー音羽
東京都文京区音羽２丁目２−２
築年月：1987年9月
専有面積：31.7㎡〜
相場価格：3,309万円〜
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ライオンズマンション護国寺第3
東京都文京区音羽２丁目１１−２２
築年月：1984年12月
専有面積：42.35㎡〜
相場価格：4,245万円〜
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ディアハイム音羽
東京都文京区音羽２丁目５−３
築年月：1997年2月
専有面積：45.6㎡〜
相場価格：5,089万円〜
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藤和シティコープ音羽
東京都文京区音羽２丁目１−２
築年月：1987年12月
専有面積：26.9㎡〜
相場価格：2,405万円〜
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田口ビル
東京都文京区音羽２丁目１−８
築年月：1976年5月
専有面積：42.86㎡〜
相場価格：3,352万円〜
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ノーブル音羽
東京都文京区音羽２丁目４−２
築年月：1989年3月
専有面積：62.73㎡〜
相場価格：6,356万円〜
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音羽ダイヤモンドマンション
東京都文京区音羽２丁目１１−１８
築年月：1977年6月
専有面積：27.38㎡〜
相場価格：2,008万円〜
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トーカングランドマンション音羽
東京都文京区音羽２丁目１−６
築年月：1978年6月
専有面積：44.62㎡〜
相場価格：3,886万円〜
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シンシア護国寺ステーションプラザ
東京都文京区音羽２丁目９−７
築年月：2001年7月
専有面積：18.42㎡〜
相場価格：1,987万円〜
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カテリーナ護国寺
東京都文京区大塚５丁目１８−２５
築年月：2005年11月
専有面積：31.39㎡〜
相場価格：3,481万円〜
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護国寺ロイアルハイツ
東京都文京区大塚５丁目１−１７
築年月：1982年12月
専有面積：50.17㎡〜
相場価格：4,515万円〜
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ブリリア護国寺富士見坂
東京都文京区大塚５丁目１８−５
築年月：2008年4月
専有面積：69.29㎡〜
相場価格：1億857万円〜
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パレドール文京メトロプラザ1
東京都文京区大塚５丁目７−１１
築年月：1984年2月
専有面積：18.36㎡〜
相場価格：1,539万円〜
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菱和パレス護国寺
東京都文京区大塚５丁目１７−１
築年月：1998年3月
専有面積：20.55㎡〜
相場価格：2,001万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション護国寺東京都文京区音羽２丁目１１−１２1980年4月6.96㎡〜556万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第5東京都文京区音羽２丁目１１−２２1979年12月----このマンションの相場を見る
アトラス音羽東京都文京区音羽２丁目１０−７2005年2月38.51㎡〜5,594万円〜このマンションの相場を見る
ペイサージュ音羽1番館東京都文京区音羽２丁目９−３2002年6月41.42㎡〜5,243万円〜このマンションの相場を見る
エスコート音羽東京都文京区音羽２丁目１−１６2001年8月20.2㎡〜2,290万円〜このマンションの相場を見る
ソフィア音羽東京都文京区音羽２丁目５−１１2001年3月58.03㎡〜6,811万円〜このマンションの相場を見る
アベニュー音羽東京都文京区音羽２丁目２−２1987年9月31.7㎡〜3,309万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション護国寺第3東京都文京区音羽２丁目１１−２２1984年12月42.35㎡〜4,245万円〜このマンションの相場を見る
ディアハイム音羽東京都文京区音羽２丁目５−３1997年2月45.6㎡〜5,089万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ音羽東京都文京区音羽２丁目１−２1987年12月26.9㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
田口ビル東京都文京区音羽２丁目１−８1976年5月42.86㎡〜3,352万円〜このマンションの相場を見る
ノーブル音羽東京都文京区音羽２丁目４−２1989年3月62.73㎡〜6,356万円〜このマンションの相場を見る
音羽ダイヤモンドマンション東京都文京区音羽２丁目１１−１８1977年6月27.38㎡〜2,008万円〜このマンションの相場を見る
トーカングランドマンション音羽東京都文京区音羽２丁目１−６1978年6月44.62㎡〜3,886万円〜このマンションの相場を見る
シンシア護国寺ステーションプラザ東京都文京区音羽２丁目９−７2001年7月18.42㎡〜1,987万円〜このマンションの相場を見る
カテリーナ護国寺東京都文京区大塚５丁目１８−２５2005年11月31.39㎡〜3,481万円〜このマンションの相場を見る
護国寺ロイアルハイツ東京都文京区大塚５丁目１−１７1982年12月50.17㎡〜4,515万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア護国寺富士見坂東京都文京区大塚５丁目１８−５2008年4月69.29㎡〜1億857万円〜このマンションの相場を見る
パレドール文京メトロプラザ1東京都文京区大塚５丁目７−１１1984年2月18.36㎡〜1,539万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス護国寺東京都文京区大塚５丁目１７−１1998年3月20.55㎡〜2,001万円〜このマンションの相場を見る
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