南馬込ヒミコマンションの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,310万円〜 3,984万円（186万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都大田区南馬込４丁目３７−４
築年月	1982年6月
総階数	4階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	西馬込駅徒歩12分

南馬込ヒミコマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「南馬込ヒミコマンション」は、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は14戸で、地上4階建ての建物であり、竣工年月は1982年06月です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。例えば、114m先にセブンイレブン大田区南馬込4丁目店があり、387m先にはセブンイレブン馬込桜並木通り店があります。また、歩いて134mのところにはスーパーキタムラがあり、682m先にはまいばすけっと南馬込5丁目店もあります。飲食店も多く、96m先には松登久そば店、456m先にはLe Petale(ルペタル)、499m先には金門飯店、523m先にはあずまし、555m先にはタカセがあります。

医療施設も充実しており、107m先には森瀬医院、125m先にはロコモ南馬込整形クリニック、147m先には南馬込内科循環器クリニックがあります。また、145m先にはスギ薬局南馬込店もあり、342m先にはイオックス薬局まごめ店、663m先にはさくら薬局大森日赤前店もあります。

公共施設も充実しており、384m先には池上警察署南馬込交番があります。さらに、408m先にはゆうゆうくらぶ新井宿、448m先には南馬込文化センターもあります。公園も多く、188m先には龍子公園、234m先には桜並木公園、294m先には中央五丁目公園があります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、382m先には大田区立大森第三中学校、462m先には南馬込四丁目児童館、505m先には大田区立馬込第二小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、128m先にはにじいろ保育園南馬込、375m先にはさくら中央保育園、385m先には大森みのり幼稚園があります。

以上のように、「南馬込ヒミコマンション」周辺は、コンビニやスーパー、飲食店や医療施設、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園など、生活に必要な施設が充実しています。また、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩12分というアクセスの良さも魅力の一つです。1982年に竣工したこのマンションは、長い歴史を持ちながらも、周辺環境の充実度や交通アクセスの便利さから、快適で暮らしやすい住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

南馬込ヒミコマンションの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

南馬込ヒミコマンションの最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南馬込ヒミコマンションは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

58.72㎡

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2階北

2LDK

62.64㎡

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2階南

2LDK

62.64㎡

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2階南

2DK+S（納戸）

69.6㎡

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3階南

2LDK

62.64㎡

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3階南

2LDK

69.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	58.72㎡	南	2階南(58.72㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.64㎡	北	2階北(62.64㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.64㎡	南	2階南(62.64㎡)を無料査定する
2	2DK+S（納戸）	69.6㎡	南	2階南(69.6㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.64㎡	南	3階南(62.64㎡)を無料査定する
3	2LDK	69.6㎡	南	3階南(69.6㎡)を無料査定する

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南馬込ヒミコマンションの存在する東京都大田区南馬込４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1975年9月	86.3㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1978年6月	61.6㎡	56.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,240万円	1972年11月	26.97㎡	46.0万円	7	1K
2024年11月	5,180万円	1983年2月	71.71㎡	72.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	6,300万円	2002年11月	80.94㎡	77.8万円	4	4LDK
2024年11月	2,120万円	2005年11月	20.52㎡	103.3万円	2	1K
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1980年2月	72.98㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,480万円	1980年3月	46.36㎡	53.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	1998年4月	56.55㎡	88.1万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1972年11月	43.38㎡	68.7万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	1997年2月	72.0㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,299万円	1993年6月	61.6㎡	86.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	60.6㎡	59.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	6,280万円	1998年11月	76.09㎡	82.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,580万円	1998年4月	75.84㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年9月	5,480万円	2007年3月	66.49㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,000万円	1974年4月	52.38㎡	57.3万円	6	2LDK
2024年8月	3,160万円	1982年6月	62.64㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	6,180万円	2006年1月	80.8㎡	76.5万円	3	4LDK
2024年8月	2,200万円	2013年2月	20.52㎡	107.2万円	4	1K
2024年8月	7,280万円	1991年3月	81.9㎡	88.9万円	7	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,480万円	1984年12月	48.25㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年9月	86.3㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,790万円	1999年7月	19.86㎡	90.1万円	3	1K
2024年6月	2,680万円	2007年11月	30.1㎡	89.0万円	7	1K
2024年6月	1,080万円	1991年4月	17.64㎡	61.2万円	3	1R
2024年6月	3,280万円	1982年6月	58.72㎡	55.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	43.38㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	4,380万円	1998年4月	68.37㎡	64.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	1974年4月	52.38㎡	62.6万円	8	2LDK
2024年5月	850万円	1984年2月	14.22㎡	59.8万円	2	1R
2024年5月	4,980万円	2002年11月	57.14㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年4月	5,298万円	2000年11月	61.32㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	1981年10月	63.51㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,260万円	1981年7月	65.96㎡	49.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1992年9月	18.5㎡	53.0万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1985年4月	27.72㎡	49.8万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	1998年4月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年4月	75.84㎡	69.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,300万円	2013年8月	55.71㎡	95.1万円	6	2LDK
2024年3月	1,950万円	1980年3月	46.36㎡	42.1万円	5	1LDK
2024年3月	5,180万円	2015年2月	48.83㎡	106.1万円	7	1LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	999万円	1992年1月	17.12㎡	58.4万円	1	1R
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,890万円	1986年2月	40.24㎡	71.8万円	2	1LDK
2024年2月	3,100万円	2007年11月	40.09㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	2,080万円	1980年2月	57.83㎡	36.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,899万円	1975年2月	66.0㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	4,180万円	1994年7月	55.98㎡	74.7万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,999万円	1971年3月	62.8㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,290万円	2000年11月	71.25㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年12月	8,380万円	2018年7月	70.22㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K

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グランヴェール南馬込

東京都大田区南馬込４丁目１０−１１

築年月：1994年8月

専有面積：51.34㎡〜

相場価格：3,898万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヴェール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１０−１１	1994年8月	51.34㎡〜	3,898万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ南馬込桜並木通り	東京都大田区南馬込４丁目１１−１９	2018年7月	60.34㎡〜	6,829万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１６−１７	1985年4月	27.72㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込スカイマンション	東京都大田区南馬込４丁目１０−１６	1975年2月	45.55㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
MAEST南馬込	東京都大田区南馬込４丁目２０−８	1988年7月	142.84㎡〜	8,996万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南馬込マンション	東京都大田区南馬込４丁目２０−１０	1971年3月	62.8㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツヴェルビュ	東京都大田区中央５丁目２９−１	1981年3月	100.8㎡〜	4,334万円〜	このマンションの相場を見る
藤和本門寺公園ホームズ	東京都大田区中央５丁目２７−１	2000年11月	60.03㎡〜	4,602万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォルム大田中央	東京都大田区中央５丁目２０−１	1988年4月	137.18㎡〜	8,702万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム大田中央	東京都大田区中央５丁目５−１８	2008年3月	63.91㎡〜	5,085万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ貴船坂	東京都大田区中央５丁目７−１	2001年9月	73.48㎡〜	5,987万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス大森	東京都大田区南馬込３丁目３７−７	2014年8月	--	--	このマンションの相場を見る
サンヴェール大森ヒルズ1番館	東京都大田区南馬込３丁目３３−１７	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム南馬込第2	東京都大田区南馬込３丁目３９−９	1993年6月	61.6㎡〜	4,332万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル山王台	東京都大田区南馬込３丁目４−１８	1988年4月	196.54㎡〜	1億6,258万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル大森山王西	東京都大田区南馬込３丁目３３−２１	1998年4月	62.1㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
日神デュオステージ大森	東京都大田区南馬込３丁目３７−１０	2007年11月	20.3㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム南馬込	東京都大田区南馬込３丁目５−１	1975年9月	86.3㎡〜	4,620万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム南馬込	東京都大田区南馬込３丁目３９−２３	1997年2月	72.0㎡〜	4,371万円〜	このマンションの相場を見る
臼田坂マンション	東京都大田区南馬込３丁目３９−２２	1967年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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