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ネオハイツヴェルビュ

ネオハイツヴェルビュの売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
4,334万円 〜 6,700万円
（142万円 〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都大田区中央５丁目２９−１
築年月1981年3月
総階数7階
総戸数41戸
間取り―
アクセス

ネオハイツヴェルビュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ネオハイツヴェルビュは、大田区南馬込に位置するマンションです。
竣工年月は1981年03月で、地上7階建ての総戸数は41戸です。
このマンションの魅力は、交通手段が都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩17分という好立地にあることです。

また、周辺の便利な施設も魅力の一つと言えます。
マンションから徒歩数百メートルの場所には、セブンイレブン 大田区南馬込4丁目店やローソンサテライト 大森赤十字病院店といったコンビニがあります。
スーパーマーケットも近くに複数あり、スーパーキタムラやサミットストア 大田中央店を利用することができます。
飲食店についても、松登久そば店や金門飯店、越後屋などが徒歩数百メートルの範囲にあり、食事には困りません。

病院や薬局も近くにあり、石井歯科医院やキープ・イン・タッチ、エース薬局大森店などが利用できます。

公共施設や公園も周辺に充実しており、中央五丁目公園や龍子公園、春日公園などが散策や運動に利用できます。
教育施設に関しては、大田区立大森第三中学校や大田区立入新井第四小学校が近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
さらに、保育園や幼稚園も多く存在し、さくら中央保育園やナーサリー新井宿保育園、大森みのり幼稚園などが利用可能です。

ネオハイツヴェルビュは、交通の利便性や周辺施設の充実度から、住まいやすさを追求したマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ネオハイツヴェルビュの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ネオハイツヴェルビュの最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツヴェルビュは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ネオハイツヴェルビュの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
100.8㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
151.8㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1LDK
130.0㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
3LDK
150.35㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
3LDK
150.35㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
2LDK
147.2㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3LDK
148.48㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
3SLDK
148.48㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
124.8㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
125.6㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 100.8㎡ 北 1階 北(100.8㎡)を無料査定する
4 3LDK 151.8㎡ 北 4階 北(151.8㎡)を無料査定する
4 1LDK 130.0㎡ 北 4階 北(130.0㎡)を無料査定する
4 3LDK 150.35㎡ 北 4階 北(150.35㎡)を無料査定する
5 3LDK 150.35㎡ 北 5階 北(150.35㎡)を無料査定する
6 2LDK 147.2㎡ 北 6階 北(147.2㎡)を無料査定する
6 3LDK 148.48㎡ 北 6階 北(148.48㎡)を無料査定する
6 3SLDK 148.48㎡ 北 6階 北(148.48㎡)を無料査定する
7 3LDK 124.8㎡ 北 7階 北(124.8㎡)を無料査定する
7 3LDK 125.6㎡ 北 7階 北(125.6㎡)を無料査定する
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ネオハイツヴェルビュの存在する東京都大田区中央５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1970年11月74.25㎡64.4万円23LDK
2024年11月4,780万円1970年11月74.25㎡64.4万円23LDK
2024年11月4,780万円1970年11月74.25㎡64.4万円33LDK
2024年11月4,780万円1970年11月74.25㎡64.4万円33LDK
2024年11月1,680万円1981年7月47.42㎡35.4万円32LDK
2024年11月1,680万円1981年7月47.42㎡35.4万円32LDK
2024年11月2,380万円1970年11月50.15㎡47.5万円11R
2024年11月2,380万円1970年11月50.15㎡47.5万円11R
2024年11月3,990万円1998年8月62.61㎡63.7万円23LDK
2024年11月3,990万円1998年8月62.61㎡63.7万円23LDK
2024年10月3,980万円1994年8月53.93㎡73.8万円42LDK
2024年10月4,290万円2000年11月76.08㎡56.4万円23LDK
2024年10月4,290万円2000年11月76.08㎡56.4万円23LDK
2024年10月4,290万円2000年11月76.08㎡56.4万円23LDK
2024年10月4,290万円2000年11月76.08㎡56.4万円23LDK
2024年10月5,880万円2012年7月65.03㎡90.4万円23LDK
2024年10月5,880万円2012年7月65.03㎡90.4万円23LDK
2024年10月3,780万円1988年9月52.59㎡71.9万円12LDK
2024年10月3,780万円1988年9月52.59㎡71.9万円12LDK
2024年10月3,880万円1996年7月53.58㎡72.4万円42LDK
2024年10月1,480万円1972年2月32.4㎡45.7万円81K
2024年10月3,880万円1996年7月53.58㎡72.4万円42LDK
2024年10月1,480万円1972年2月32.4㎡45.7万円81K
2024年10月3,480万円1970年11月50.0㎡69.6万円101LDK
2024年10月4,680万円1970年11月70.6㎡66.3万円93LDK
2024年10月4,680万円1970年11月70.6㎡66.3万円93LDK
2024年10月3,480万円1970年11月50.0㎡69.6万円101LDK
2024年10月12,000万円1988年3月188.64㎡63.6万円34LDK
2024年10月4,998万円2000年11月70.75㎡70.6万円43LDK
2024年10月4,998万円2000年11月70.75㎡70.6万円43LDK
2024年10月4,998万円2000年11月70.75㎡70.6万円43LDK
2024年10月4,998万円2000年11月70.75㎡70.6万円43LDK
2024年10月870万円1989年7月16.87㎡51.6万円11R
2024年9月4,200万円1996年7月50.86㎡82.6万円32LDK
2024年9月4,200万円1996年7月50.86㎡82.6万円32LDK
2024年9月4,800万円2015年4月79.46㎡60.4万円14LDK
2024年9月4,800万円2015年4月79.46㎡60.4万円14LDK
2024年9月8,480万円1981年3月151.8㎡55.9万円43LDK
2024年9月8,480万円1981年3月151.8㎡55.9万円43LDK
2024年9月1,680万円1972年2月32.4㎡51.9万円11K
2024年9月1,680万円1972年2月32.4㎡51.9万円11K
2024年9月5,990万円2012年7月65.03㎡92.1万円53LDK
2024年9月5,990万円2012年7月65.03㎡92.1万円53LDK
2024年9月1,490万円2001年2月20.0㎡74.5万円81K
2024年9月1,490万円2001年2月20.0㎡74.5万円81K
2024年9月4,480万円1991年8月71.42㎡62.7万円23LDK
2024年9月4,480万円1991年8月71.42㎡62.7万円23LDK
2024年7月1,850万円1972年2月32.4㎡57.1万円51K
2024年7月1,850万円1972年2月32.4㎡57.1万円51K
2024年7月4,480万円1988年9月110.6㎡40.5万円44LDK
2024年7月2,750万円1972年2月37.47㎡73.4万円51LDK
2024年7月2,750万円1972年2月37.47㎡73.4万円51LDK
2024年6月4,900万円2006年7月70.3㎡69.7万円12LDK
2024年6月3,680万円1988年9月61.42㎡59.9万円33LDK
2024年6月3,680万円1988年9月61.42㎡59.9万円33LDK
2024年6月3,980万円1996年7月54.99㎡72.4万円33LDK
2024年6月3,980万円1996年7月54.99㎡72.4万円33LDK
2024年6月5,180万円1981年3月124.8㎡41.5万円73LDK
2024年6月5,180万円1981年3月124.8㎡41.5万円73LDK
2024年6月2,580万円1972年3月40.92㎡63.0万円71LDK
2024年6月7,760万円2001年9月99.8㎡77.8万円13LDK
2024年6月2,580万円1972年3月40.92㎡63.0万円71LDK
2024年6月3,900万円1994年8月54.41㎡71.7万円22LDK
2024年5月2,280万円1988年9月42.12㎡54.1万円21LDK
2024年5月4,980万円1998年7月69.86㎡71.3万円23LDK
2024年5月6,780万円2001年9月82.53㎡82.2万円33LDK
2024年5月2,650万円1971年3月60.1㎡44.1万円72LDK
2024年5月2,650万円1971年3月60.1㎡44.1万円72LDK
2024年5月2,650万円1971年3月60.1㎡44.1万円72LDK
2024年5月2,650万円1971年3月60.1㎡44.1万円72LDK
2024年5月2,080万円1972年2月32.4㎡64.2万円21K
2024年5月2,080万円1972年2月32.4㎡64.2万円21K
2024年4月3,780万円1986年7月58.34㎡64.8万円23LDK
2024年4月8,720万円2001年9月99.8㎡87.4万円-13LDK
2024年4月2,180万円1988年8月39.64㎡55.0万円31LDK
2024年4月5,699万円2003年6月71.63㎡79.6万円13LDK
2024年4月5,699万円2003年6月71.63㎡79.6万円13LDK
2024年4月5,699万円2003年6月71.63㎡79.6万円13LDK
2024年4月5,990万円2006年2月70.1㎡85.4万円62LDK
2024年4月5,990万円2006年2月70.1㎡85.4万円62LDK
2024年3月3,480万円1970年11月54.15㎡64.3万円82LDK
2024年3月3,480万円1970年11月54.15㎡64.3万円82LDK
2024年3月2,599万円1972年2月40.92㎡63.5万円41LDK
2024年3月2,599万円1972年2月40.92㎡63.5万円41LDK
2024年3月3,990万円2006年3月55.95㎡71.3万円31LDK
2024年3月3,498万円1970年11月62.9㎡55.6万円42LDK
2024年3月3,498万円1970年11月62.9㎡55.6万円42LDK
2024年3月2,980万円1989年5月70.7㎡42.1万円43LDK
2024年3月2,980万円1989年5月70.7㎡42.1万円43LDK
2024年3月2,980万円1989年5月70.7㎡42.1万円43LDK
2024年3月3,780万円1996年7月54.99㎡68.7万円12LDK
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2024年2月2,180万円1972年2月29.25㎡74.5万円31K
2024年2月2,180万円1972年2月29.25㎡74.5万円31K
2024年2月2,750万円1972年2月40.92㎡67.2万円51LDK
2024年2月2,750万円1972年2月40.92㎡67.2万円51LDK
2024年2月3,380万円1998年8月46.49㎡72.7万円22LDK
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2024年2月2,388万円1988年9月36.04㎡66.3万円11LDK
2024年2月3,650万円2006年3月53.68㎡68.0万円32LDK
もっと見る(全100件)

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フォレストヒルズ大田中央東京都大田区中央６丁目３2014年4月55.26㎡〜3,996万円〜このマンションの相場を見る
カンフォート池上東京都大田区中央６丁目２１−２２1994年3月----このマンションの相場を見る
藤和本門寺公園ホームズ東京都大田区中央５丁目２７−１2000年11月60.03㎡〜4,602万円〜このマンションの相場を見る
グランフォルム大田中央東京都大田区中央５丁目２０−１1988年4月137.18㎡〜8,702万円〜このマンションの相場を見る
フォルム大田中央東京都大田区中央５丁目５−１８2008年3月63.91㎡〜5,085万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルヴィーゼ貴船坂東京都大田区中央５丁目７−１2001年9月73.48㎡〜5,987万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大森中央東京都大田区中央４丁目２４−１０1988年9月50.71㎡〜3,175万円〜このマンションの相場を見る
ドム大森東京都大田区中央４丁目２０−１1998年8月46.49㎡〜2,913万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム池上東京都大田区池上７丁目９−８1994年3月32.0㎡〜2,233万円〜このマンションの相場を見る
クレイシア池上東京都大田区池上７丁目１−７2009年1月----このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ池上3番館東京都大田区池上７丁目２０−６2018年5月25.52㎡〜2,635万円〜このマンションの相場を見る
ベルグリーン池上東京都大田区池上７丁目２６−５1982年5月47.52㎡〜2,697万円〜このマンションの相場を見る
池上ビル東京都大田区池上７丁目６−２1996年4月----このマンションの相場を見る
ガリシア池上Ⅱ東京都大田区池上７丁目２０−５2021年9月----このマンションの相場を見る
ヴィラフォレスト池上東京都大田区池上７丁目３０−６1998年1月----このマンションの相場を見る
エンゼルハイム池上第2東京都大田区池上７丁目１４−７1997年9月----このマンションの相場を見る
池上コーポラス東京都大田区池上７丁目１６−７1968年9月38.88㎡〜2,170万円〜このマンションの相場を見る
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