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ロイヤルヴィーゼ貴船坂

ロイヤルヴィーゼ貴船坂の売却査定・相場情報

3.71
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売却査定価格（坪単価）
5,987万円 〜 8,634万円
（269万円 〜 275万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区中央５丁目７−１
築年月2001年9月
総階数3階
総戸数48戸
専有面積73.48㎡ 〜 121.75㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
一種低層住専
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
屋上緑化
全戸分ﾄﾗﾝｸR

ロイヤルヴィーゼ貴船坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルヴィーゼ貴船坂」は、都営浅草線「西馬込」駅から徒歩7分の場所にある、地上3階建てのマンションです。2001年09月に竣工され、総戸数は48戸です。

周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。たとえば、コンビニではファミリーマート大田南馬込六丁目店(約401m)やセブンイレブン馬込桜並木通り店(約437m)などがあります。また、スーパーマーケットではスーパーキタムラ(約499m)や文化堂西馬込店(約546m)、COMFORT MARKET西馬込店(約562m)などが利用できます。

飲食店も近くに多数あります。例えば、ドミノ・ピザ南馬込店(約383m)やタカセ(約470m)、ジョナサン西馬込店(約484m)などがあります。また、パティスリーやカフェなども充実しており、ぷうどる(約508m)やメゾン・ド・プティ・フール南馬込店(約511m)などがあります。

病院や薬局も近くにあるので、急な体調不良や薬の購入も安心です。デイサービスひとわ(約100m)やヨシダ歯科(約102m)、久保山医院(約117m)などがあり、また、フジモト薬局(約394m)やスギ薬局南馬込店(約473m)、ドラッグストアスマイル西馬込店(約534m)なども利用できます。

公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。例えば、本門寺公園(約223m)や桐里自然公園(約329m)、中央五丁目公園(約400m)などがあります。また、梅田おおたっ子ひろば(約251m)や大田区立梅田小学校(約257m)、大田区立大森第四中学校(約429m)などの学校も近くにあります。

以上、マンション「ロイヤルヴィーゼ貴船坂」は駅からもアクセスしやすく、周辺には便利な施設が充実しているため、生活に便利で暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロイヤルヴィーゼ貴船坂の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルヴィーゼ貴船坂の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルヴィーゼ貴船坂は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルヴィーゼ貴船坂の存在する東京都大田区中央５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,780万円1970年11月74.25㎡64.4万円23LDK
2024年11月4,780万円1970年11月74.25㎡64.4万円23LDK
2024年11月4,780万円1970年11月74.25㎡64.4万円33LDK
2024年11月4,780万円1970年11月74.25㎡64.4万円33LDK
2024年11月1,680万円1981年7月47.42㎡35.4万円32LDK
2024年11月1,680万円1981年7月47.42㎡35.4万円32LDK
2024年11月2,380万円1970年11月50.15㎡47.5万円11R
2024年11月2,380万円1970年11月50.15㎡47.5万円11R
2024年11月3,990万円1998年8月62.61㎡63.7万円23LDK
2024年11月3,990万円1998年8月62.61㎡63.7万円23LDK
2024年10月3,980万円1994年8月53.93㎡73.8万円42LDK
2024年10月4,290万円2000年11月76.08㎡56.4万円23LDK
2024年10月4,290万円2000年11月76.08㎡56.4万円23LDK
2024年10月4,290万円2000年11月76.08㎡56.4万円23LDK
2024年10月4,290万円2000年11月76.08㎡56.4万円23LDK
2024年10月5,880万円2012年7月65.03㎡90.4万円23LDK
2024年10月5,880万円2012年7月65.03㎡90.4万円23LDK
2024年10月3,780万円1988年9月52.59㎡71.9万円12LDK
2024年10月3,780万円1988年9月52.59㎡71.9万円12LDK
2024年10月3,880万円1996年7月53.58㎡72.4万円42LDK
2024年10月1,480万円1972年2月32.4㎡45.7万円81K
2024年10月3,880万円1996年7月53.58㎡72.4万円42LDK
2024年10月1,480万円1972年2月32.4㎡45.7万円81K
2024年10月3,480万円1970年11月50.0㎡69.6万円101LDK
2024年10月4,680万円1970年11月70.6㎡66.3万円93LDK
2024年10月4,680万円1970年11月70.6㎡66.3万円93LDK
2024年10月3,480万円1970年11月50.0㎡69.6万円101LDK
2024年10月12,000万円1988年3月188.64㎡63.6万円34LDK
2024年10月4,998万円2000年11月70.75㎡70.6万円43LDK
2024年10月4,998万円2000年11月70.75㎡70.6万円43LDK
2024年10月4,998万円2000年11月70.75㎡70.6万円43LDK
2024年10月4,998万円2000年11月70.75㎡70.6万円43LDK
2024年10月870万円1989年7月16.87㎡51.6万円11R
2024年9月4,200万円1996年7月50.86㎡82.6万円32LDK
2024年9月4,200万円1996年7月50.86㎡82.6万円32LDK
2024年9月4,800万円2015年4月79.46㎡60.4万円14LDK
2024年9月4,800万円2015年4月79.46㎡60.4万円14LDK
2024年9月8,480万円1981年3月151.8㎡55.9万円43LDK
2024年9月8,480万円1981年3月151.8㎡55.9万円43LDK
2024年9月1,680万円1972年2月32.4㎡51.9万円11K
2024年9月1,680万円1972年2月32.4㎡51.9万円11K
2024年9月5,990万円2012年7月65.03㎡92.1万円53LDK
2024年9月5,990万円2012年7月65.03㎡92.1万円53LDK
2024年9月1,490万円2001年2月20.0㎡74.5万円81K
2024年9月1,490万円2001年2月20.0㎡74.5万円81K
2024年9月4,480万円1991年8月71.42㎡62.7万円23LDK
2024年9月4,480万円1991年8月71.42㎡62.7万円23LDK
2024年7月1,850万円1972年2月32.4㎡57.1万円51K
2024年7月1,850万円1972年2月32.4㎡57.1万円51K
2024年7月4,480万円1988年9月110.6㎡40.5万円44LDK
2024年7月2,750万円1972年2月37.47㎡73.4万円51LDK
2024年7月2,750万円1972年2月37.47㎡73.4万円51LDK
2024年6月4,900万円2006年7月70.3㎡69.7万円12LDK
2024年6月3,680万円1988年9月61.42㎡59.9万円33LDK
2024年6月3,680万円1988年9月61.42㎡59.9万円33LDK
2024年6月3,980万円1996年7月54.99㎡72.4万円33LDK
2024年6月3,980万円1996年7月54.99㎡72.4万円33LDK
2024年6月5,180万円1981年3月124.8㎡41.5万円73LDK
2024年6月5,180万円1981年3月124.8㎡41.5万円73LDK
2024年6月2,580万円1972年3月40.92㎡63.0万円71LDK
2024年6月7,760万円2001年9月99.8㎡77.8万円13LDK
2024年6月2,580万円1972年3月40.92㎡63.0万円71LDK
2024年6月3,900万円1994年8月54.41㎡71.7万円22LDK
2024年5月2,280万円1988年9月42.12㎡54.1万円21LDK
2024年5月4,980万円1998年7月69.86㎡71.3万円23LDK
2024年5月6,780万円2001年9月82.53㎡82.2万円33LDK
2024年5月2,650万円1971年3月60.1㎡44.1万円72LDK
2024年5月2,650万円1971年3月60.1㎡44.1万円72LDK
2024年5月2,650万円1971年3月60.1㎡44.1万円72LDK
2024年5月2,650万円1971年3月60.1㎡44.1万円72LDK
2024年5月2,080万円1972年2月32.4㎡64.2万円21K
2024年5月2,080万円1972年2月32.4㎡64.2万円21K
2024年4月3,780万円1986年7月58.34㎡64.8万円23LDK
2024年4月8,720万円2001年9月99.8㎡87.4万円-13LDK
2024年4月2,180万円1988年8月39.64㎡55.0万円31LDK
2024年4月5,699万円2003年6月71.63㎡79.6万円13LDK
2024年4月5,699万円2003年6月71.63㎡79.6万円13LDK
2024年4月5,699万円2003年6月71.63㎡79.6万円13LDK
2024年4月5,990万円2006年2月70.1㎡85.4万円62LDK
2024年4月5,990万円2006年2月70.1㎡85.4万円62LDK
2024年3月3,480万円1970年11月54.15㎡64.3万円82LDK
2024年3月3,480万円1970年11月54.15㎡64.3万円82LDK
2024年3月2,599万円1972年2月40.92㎡63.5万円41LDK
2024年3月2,599万円1972年2月40.92㎡63.5万円41LDK
2024年3月3,990万円2006年3月55.95㎡71.3万円31LDK
2024年3月3,498万円1970年11月62.9㎡55.6万円42LDK
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2024年3月2,980万円1989年5月70.7㎡42.1万円43LDK
2024年3月2,980万円1989年5月70.7㎡42.1万円43LDK
2024年3月2,980万円1989年5月70.7㎡42.1万円43LDK
2024年3月3,780万円1996年7月54.99㎡68.7万円12LDK
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2024年2月2,180万円1972年2月29.25㎡74.5万円31K
2024年2月2,180万円1972年2月29.25㎡74.5万円31K
2024年2月2,750万円1972年2月40.92㎡67.2万円51LDK
2024年2月2,750万円1972年2月40.92㎡67.2万円51LDK
2024年2月3,380万円1998年8月46.49㎡72.7万円22LDK
2024年2月3,380万円1998年8月46.49㎡72.7万円22LDK
2024年2月2,388万円1988年9月36.04㎡66.3万円11LDK
2024年2月3,650万円2006年3月53.68㎡68.0万円32LDK
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GSハイム南馬込東京都大田区南馬込６丁目２５−１1986年2月40.24㎡〜2,692万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン南馬込東京都大田区南馬込６丁目１２−４2010年5月50.22㎡〜5,364万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージヒルズ南馬込東京都大田区南馬込６丁目２７−５2002年11月57.14㎡〜4,734万円〜このマンションの相場を見る
ロアール西馬込弐番館東京都大田区南馬込６丁目２７−１４2021年3月25.52㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
グランレーブ南馬込東京都大田区南馬込６丁目３１−８1995年8月58.93㎡〜3,771万円〜このマンションの相場を見る
グリーンセトル南馬込東京都大田区南馬込６丁目２８−１９1983年5月60.6㎡〜3,297万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ南馬込東京都大田区南馬込６丁目２７−５2002年11月----このマンションの相場を見る
ヴェルト西馬込東京都大田区南馬込６丁目２８−１３2003年5月21.16㎡〜1,786万円〜このマンションの相場を見る
ドムール南馬込東京都大田区南馬込６丁目３５−８1998年4月54.89㎡〜4,990万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル南馬込六番館東京都大田区南馬込６丁目２７−１６2017年8月25.96㎡〜2,522万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン西馬込DEUX東京都大田区南馬込６丁目１１−２２2005年1月51.76㎡〜5,633万円〜このマンションの相場を見る
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