ロイヤルヴィーゼ貴船坂売却査定・相場情報

資産性スコア
3.67
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6,349万円 9,223万円
坪単価 help_outline
286万円 294万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250300350

最終更新日:

住所東京都大田区中央5丁目7−1
築年月2001年9月
総階数3階
総戸数48戸
専有面積73.48㎡ 〜 121.75㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約175円/㎡
管理費約141円/㎡
分譲会社大和ハウス工業株式会社
施工会社(株)錢高組
駐車場有り
エレベータ不明
全戸南向き
TVモニター
一種低層住専
CATV利用IN
フラットフロア
低風換気S
ホルム対策
ディスポーザー
屋上緑化
全戸分トランクR
no_photography

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ロイヤルヴィーゼ貴船坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロイヤルヴィーゼ貴船坂」は、東京都大田区中央の人気エリアに位置し、最寄り駅である西馬込駅からのアクセスが良好なマンションです。日々の通勤や外出に便利なロケーションが魅力。また、周辺は閑静な住宅街が広がり、治安も良好です。このマンションの外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、都市型の生活に適したスタイルを提供します。

セキュリティ面においては、オートロックシステムを完備しているため、居住者の安全性を高めています。また、宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物を確実に受け取ることができる利便性があります。

資産性については、立地条件の良さと設備の充実度から、安定した価値を持つと評価されています。しかし、マンション購入においては、地域の不動産市場の変動や自然災害リスクなどの所有リスクを考慮する必要があります。特に大田区では、再開発の状況や公共交通機関の整備状況が資産価値に影響を及ぼす可能性があります。

築年数や管理状況については、詳細情報が求められるところですが、上記の点を踏まえた特長が際立っています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロイヤルヴィーゼ貴船坂の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルヴィーゼ貴船坂の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルヴィーゼ貴船坂は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.3万円に比べて、築40年以上では193.0万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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206 3LDK 88.23㎡ 206を無料査定する
207 3LDK 91.77㎡ 207を無料査定する
208 3LDK 73.48㎡ 208を無料査定する
209 3LDK 85.55㎡ 209を無料査定する
210 3LDK 82.53㎡ 210を無料査定する
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212 3LDK 85.55㎡ 212を無料査定する
213 3LDK 86.49㎡ 213を無料査定する
301 4LDK 103.88㎡ 301を無料査定する
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304 3LDK 77.95㎡ 304を無料査定する
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307 3LDK 91.77㎡ 307を無料査定する
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401 4LDK 103.88㎡ 401を無料査定する
402 3LDK 88.23㎡ 402を無料査定する
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404 3LDK 77.95㎡ 404を無料査定する
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ロイヤルヴィーゼ貴船坂の存在する東京都大田区中央5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,180万円2006年8月65.4㎡94.5万円32LDK
2025年5月3,980万円1994年8月54.41㎡73.1万円42LDK
2025年4月2,680万円1970年11月37.98㎡70.6万円61LDK
2025年4月2,680万円1970年11月37.98㎡70.6万円61LDK
2025年4月3,280万円1970年12月46.17㎡71.0万円91LDK
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2025年4月4,499万円1970年11月60.48㎡74.4万円82LDK
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2025年4月3,580万円1970年11月51.95㎡68.9万円61LDK
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近隣のマンション情報

東京都大田区池上1丁目29−1
築年月:1989年4月
専有面積:16.39㎡〜
相場価格:1,031万円
東京都大田区池上1丁目6−13
築年月:1990年3月
専有面積:132.75㎡〜
相場価格:8,709万円
東京都大田区池上1丁目35−20
築年月:2007年10月
専有面積:20.12㎡〜
相場価格:1,664万円
東京都大田区池上1丁目27−10
築年月:1977年12月
専有面積:33.35㎡〜
相場価格:1,548万円
東京都大田区池上1丁目25−1
築年月:2008年2月
専有面積:30.19㎡〜
相場価格:2,605万円
東京都大田区池上1丁目35−12
築年月:2013年12月
専有面積:62.74㎡〜
相場価格:5,498万円
東京都大田区池上1丁目35−29
築年月:1987年7月
専有面積:74.28㎡〜
相場価格:4,847万円
東京都大田区南馬込6丁目25−13
築年月:1995年7月
専有面積:51.66㎡〜
相場価格:3,491万円
東京都大田区南馬込6丁目25−8
築年月:1999年7月
専有面積:19.86㎡〜
相場価格:1,585万円
東京都大田区南馬込6丁目25−1
築年月:1986年2月
専有面積:40.24㎡〜
相場価格:2,826万円
東京都大田区南馬込6丁目12−4
築年月:2010年5月
専有面積:50.22㎡〜
相場価格:5,147万円
東京都大田区南馬込6丁目27−5
築年月:2002年11月
専有面積:57.14㎡〜
相場価格:4,881万円
東京都大田区南馬込6丁目27−14
築年月:2021年3月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:2,769万円
東京都大田区南馬込6丁目31−8
築年月:1995年8月
専有面積:58.93㎡〜
相場価格:4,263万円
東京都大田区南馬込6丁目28−19
築年月:1983年5月
専有面積:60.6㎡〜
相場価格:3,100万円
東京都大田区南馬込6丁目27−5
築年月:2002年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区南馬込6丁目35−8
築年月:1998年4月
専有面積:54.89㎡〜
相場価格:4,630万円
東京都大田区南馬込6丁目28−13
築年月:2003年5月
専有面積:21.16㎡〜
相場価格:1,740万円
東京都大田区南馬込6丁目27−16
築年月:2017年8月
専有面積:25.96㎡〜
相場価格:2,726万円
東京都大田区南馬込6丁目11−22
築年月:2005年1月
専有面積:51.76㎡〜
相場価格:5,621万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ミリオンコート池上東京都大田区池上1丁目29−11989年4月16.39㎡〜1,031万円このマンションの相場を見る
藤和コートヒルズ池上東京都大田区池上1丁目6−131990年3月132.75㎡〜8,709万円このマンションの相場を見る
エルフラット池上東京都大田区池上1丁目35−202007年10月20.12㎡〜1,664万円このマンションの相場を見る
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日神デュオステージ池上東京都大田区池上1丁目25−12008年2月30.19㎡〜2,605万円このマンションの相場を見る
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ランドステージ南馬込東京都大田区南馬込6丁目27−52002年11月----このマンションの相場を見る
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アールブラン西馬込DEUX東京都大田区南馬込6丁目11−222005年1月51.76㎡〜5,621万円このマンションの相場を見る

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