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同栄ビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,376万円 〜 2,650万円 （150万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央６丁目２９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1967年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
同栄ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「同栄ビル」は、1967年12月に竣工した地上10階建てのマンションです。大変暮らしやすい立地であり、東急池上線「池上」駅まで徒歩13分と交通の便も良いです。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園といった様々な施設があります。例えば、デイリーヤマザキやローソン、ファミリーマートといったコンビニは徒歩で数分の距離に位置しています。また、業務スーパーやサミットストア、まいばすけっとといったスーパーも周辺にあり、買い物に便利です。飲食店も充実しており、CAFEひまわりや金寿司、すき家、宝来、アリスといった店舗がマンションの近くにあります。
さらに、谷歯科クリニックや新井整形外科、水沼歯科医院といった病院や、服部万寿薬局やひろみ薬局中央店、エース薬局大森店といった薬局も周辺に充実しています。また、大森税務署や大森消防署市野倉出張所、池上特別出張所といった公共施設も徒歩圏内にあります。
自然を感じることもできるよう、女塚なかよし公園や本門寺公園、中央五丁目公園といった公園も近くにあります。また、池上第二放課後ひろばや大田区立池上第二小学校、大田区立入新井第四小学校といった学校や、藤美幼稚園や池上どろんこ保育園、ナーサリー新井宿保育園といった保育園・幼稚園も周辺にあります。
「同栄ビル」は、交通の便や近隣の施設の充実度など、マンションの魅力を伝えることができる素晴らしい物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
同栄ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格
同栄ビルの最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。同栄ビルは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.0万円に比べて、築40年以上では195.0万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
2LDK
46.88㎡
7階 南西
1DK
30.28㎡
7階 南西
2LDK
46.88㎡
7階 南
2LDK
50.41㎡
8階 北西
2LDK
57.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 46.88㎡ | 南西 | 4階 南西(46.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 30.28㎡ | 南西 | 7階 南西(30.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 46.88㎡ | 南西 | 7階 南西(46.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 50.41㎡ | 南 | 7階 南(50.41㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 57.97㎡ | 北西 | 8階 北西(57.97㎡)を無料査定する |
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同栄ビルの存在する東京都大田区中央６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1970年11月 | 74.25㎡ | 64.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1970年11月 | 74.25㎡ | 64.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1970年11月 | 74.25㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1970年11月 | 74.25㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 47.42㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 47.42㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 50.15㎡ | 47.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 50.15㎡ | 47.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 53.93㎡ | 73.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1988年9月 | 52.59㎡ | 71.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1988年9月 | 52.59㎡ | 71.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 45.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 45.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 50.0㎡ | 69.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 50.0㎡ | 69.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1988年3月 | 188.64㎡ | 63.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 70.75㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 70.75㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 70.75㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 70.75㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 870万円 | 1989年7月 | 16.87㎡ | 51.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 1996年7月 | 50.86㎡ | 82.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 1996年7月 | 50.86㎡ | 82.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,800万円 | 2015年4月 | 79.46㎡ | 60.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,800万円 | 2015年4月 | 79.46㎡ | 60.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 1981年3月 | 151.8㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 1981年3月 | 151.8㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 2001年2月 | 20.0㎡ | 74.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 2001年2月 | 20.0㎡ | 74.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 71.42㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 71.42㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1988年9月 | 110.6㎡ | 40.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1972年2月 | 37.47㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1972年2月 | 37.47㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,900万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 69.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1988年9月 | 61.42㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1988年9月 | 61.42㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 1981年3月 | 124.8㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 1981年3月 | 124.8㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1972年3月 | 40.92㎡ | 63.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1972年3月 | 40.92㎡ | 63.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,760万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,900万円 | 1994年8月 | 54.41㎡ | 71.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1988年9月 | 42.12㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 71.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2001年9月 | 82.53㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 64.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 64.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 67.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 67.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バースシティ大田中央 | 東京都大田区中央６丁目４−７ | 2011年3月 | 69.54㎡〜 | 5,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東建ニューハイツ池上 | 東京都大田区中央６丁目２０−５ | 1991年8月 | 57.12㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストヒルズ大田中央 | 東京都大田区中央６丁目３ | 2014年4月 | 55.26㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート池上 | 東京都大田区中央６丁目２１−２２ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池上パークホームズ | 東京都大田区中央７丁目６−２３ | 1986年7月 | 54.1㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークラハイム大森 | 東京都大田区中央７丁目１６−２ | 1989年5月 | 20.16㎡〜 | 891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラムテラスイケガミ | 東京都大田区中央７丁目１５－１２ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビューフラッツ大森 | 東京都大田区中央７丁目３−６ | 1981年3月 | 53.9㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン池上 | 東京都大田区中央７丁目２−８ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル池上 | 東京都大田区中央７丁目５−４ | 2005年2月 | 62.96㎡〜 | 4,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福山コーポラス | 東京都大田区中央７丁目 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファイブコーナービル | 東京都大田区中央７丁目６−２５ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム池上 | 東京都大田区池上７丁目９−８ | 1994年3月 | 32.0㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア池上 | 東京都大田区池上７丁目１−７ | 2009年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ池上3番館 | 東京都大田区池上７丁目２０−６ | 2018年5月 | 25.52㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグリーン池上 | 東京都大田区池上７丁目２６−５ | 1982年5月 | 47.52㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池上ビル | 東京都大田区池上７丁目６−２ | 1996年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア池上Ⅱ | 東京都大田区池上７丁目２０−５ | 2021年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラフォレスト池上 | 東京都大田区池上７丁目３０−６ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム池上第2 | 東京都大田区池上７丁目１４−７ | 1997年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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