メゾン池上売却査定・相場情報

資産性スコア
3.11
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1,798万円 1,798万円
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125万円 125万円
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最終更新日:

住所東京都大田区中央7丁目2−8
築年月1981年7月
総階数4階
総戸数6戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金約183円/㎡
管理費約36円/㎡
分譲会社
施工会社中央建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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メゾン池上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾン池上」は東京都大田区中央7丁目に位置する鉄筋コンクリート(RC)構造のマンションです。築年月は1981年7月で、4階建て、総戸数は13戸です。このエリアは住宅街として落ち着いた環境が広がり、周辺には生活利便性を高める施設も整っています。外観は控えめですが、RC構造による耐震性や防音性が特徴的です。建物の価格は比較的安定しているものの、築年数が40年以上であることから、一定の維持管理が必要です。そのため、資産性には課題があり得るため、購入時には修繕計画や共有部分の管理状況を確認することが重要です。また、築古物件特有の所有リスクとして、陳腐化や資産価値の低下が挙げられるため、これらの点を吟味しながら資産形成を考えるのが要領となります。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

メゾン池上の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格

メゾン池上の最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン池上は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.3万円に比べて、築40年以上では194.8万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
2LDK
47.42㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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メゾン池上の存在する東京都大田区中央7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,680万円1970年11月37.98㎡70.6万円61LDK
2025年4月2,680万円1970年11月37.98㎡70.6万円61LDK
2025年4月3,280万円1970年12月46.17㎡71.0万円91LDK
2025年4月3,280万円1970年12月46.17㎡71.0万円91LDK
2025年4月4,499万円1970年11月60.48㎡74.4万円82LDK
2025年4月4,499万円1970年11月60.48㎡74.4万円82LDK
2025年4月3,580万円1970年11月51.95㎡68.9万円61LDK
2025年4月3,580万円1970年11月51.95㎡68.9万円61LDK
2025年4月5,999万円1996年7月66.33㎡90.4万円64LDK
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近隣のマンション情報

東京都大田区中央8丁目7−18
築年月:2005年10月
専有面積:20.06㎡〜
相場価格:1,602万円
東京都大田区中央8丁目17−17
築年月:1990年2月
専有面積:15.49㎡〜
相場価格:1,002万円
東京都大田区中央8丁目2−5
築年月:2001年2月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,510万円
東京都大田区中央8丁目19−7
築年月:1998年8月
専有面積:57.5㎡〜
相場価格:4,379万円
東京都大田区中央8丁目2−20
築年月:1970年11月
専有面積:37.17㎡〜
相場価格:1,801万円
東京都大田区中央8丁目32−17
築年月:1998年7月
専有面積:50.62㎡〜
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東京都大田区中央8丁目6−1
築年月:2006年3月
専有面積:53.68㎡〜
相場価格:4,073万円
東京都大田区中央3丁目30−7
築年月:2003年7月
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東京都大田区中央3丁目22−13
築年月:2015年3月
専有面積:79.46㎡〜
相場価格:5,194万円
東京都大田区中央3丁目33−9
築年月:2004年2月
専有面積:64.76㎡〜
相場価格:4,689万円
東京都大田区中央3丁目
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区中央3丁目34−5
築年月:1988年8月
専有面積:31.76㎡〜
相場価格:1,760万円
東京都大田区中央3丁目
築年月:2026年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区中央3丁目34−8
築年月:1996年7月
専有面積:50.86㎡〜
相場価格:3,543万円
東京都大田区中央3丁目1−1
築年月:2006年3月
専有面積:20.83㎡〜
相場価格:1,542万円
東京都大田区中央3丁目22−17
築年月:2006年2月
専有面積:63.18㎡〜
相場価格:4,921万円
東京都大田区中央3丁目7−6
築年月:2013年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区中央3丁目13−16
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区中央3丁目19−8
築年月:2007年12月
専有面積:59.71㎡〜
相場価格:4,571万円
東京都大田区中央3丁目11−1
築年月:1996年7月
専有面積:123.68㎡〜
相場価格:7,691万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ソアブール池上東京都大田区中央8丁目7−182005年10月20.06㎡〜1,602万円このマンションの相場を見る
グラビス蒲田東京都大田区中央8丁目17−171990年2月15.49㎡〜1,002万円このマンションの相場を見る
ルーブル池上3番館東京都大田区中央8丁目2−52001年2月20.0㎡〜1,510万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル蒲田3東京都大田区中央8丁目19−71998年8月57.5㎡〜4,379万円このマンションの相場を見る
マンション池上東京都大田区中央8丁目2−201970年11月37.17㎡〜1,801万円このマンションの相場を見る
コスモ大田中央東京都大田区中央8丁目32−171998年7月50.62㎡〜3,669万円このマンションの相場を見る
プラーティノ池上東京都大田区中央8丁目6−12006年3月53.68㎡〜4,073万円このマンションの相場を見る
エクストール大森中央東京都大田区中央3丁目30−72003年7月42.86㎡〜3,289万円このマンションの相場を見る
グランイーグル蒲田3東京都大田区中央3丁目22−132015年3月79.46㎡〜5,194万円このマンションの相場を見る
ライフレビュー大森東京都大田区中央3丁目33−92004年2月64.76㎡〜4,689万円このマンションの相場を見る
岩陽学舎東京都大田区中央3丁目1989年3月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大森中央第2東京都大田区中央3丁目34−51988年8月31.76㎡〜1,760万円このマンションの相場を見る
ブリシア蒲田III東京都大田区中央3丁目2026年6月----このマンションの相場を見る
グランイーグル大森中央東京都大田区中央3丁目34−81996年7月50.86㎡〜3,543万円このマンションの相場を見る
パレホームズ大森中央東京都大田区中央3丁目1−12006年3月20.83㎡〜1,542万円このマンションの相場を見る
ガーデンホーム大森中央東京都大田区中央3丁目22−172006年2月63.18㎡〜4,921万円このマンションの相場を見る
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コーポ中央東京都大田区中央3丁目13−161979年7月----このマンションの相場を見る
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