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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区中央３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 20.83㎡ 〜 37.82㎡ |
| 間取り | 1DK/1K/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約226円/㎡ |
| 管理費 | 約305円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 北野建設㈱ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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パレホームズ大森中央は東京都大田区中央3丁目に位置するマンションであり、その周辺環境、外観、資産性、所有リスクについて以下にまとめます。
### 周辺環境
大田区は都心へのアクセスが良好であり、多数の路線を利用可能で通勤や通学に便利です。周辺には商業施設や学校、公園もあり、生活利便性が高いと評価されています。
### 外観
当マンションの外観は都市型のデザインを採用しており、美しいファサードが印象的です。整然とした配列の窓や外壁は近代的な印象を与え、洗練された雰囲気を醸し出しています。
### 資産性
大田区は住宅需要が高く、安定した資産価値が期待できます。特に、利便性の高い場所にあるため、中古物件としても高い価値が維持される傾向があります。定期的な保守管理が行われている物件であればよりリセールバリューが期待できるでしょう。
### 所有リスク
所有リスクについては、アクセスの良さと二重三重のセキュリティが施された点などから、資産的なリスクは比較的少ないと言えます。しかし、地域の災害リスクや市場の価格変動には注意が必要です。特に、大田区は低地が多いので洪水リスクなどには注意が必要です。
このマンションは高い居住性能と将来的な資産価値を提供する一方、地域特有のリスクにも目を向けることが肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 21.19㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 21.63㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 20.83㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 20.83㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 37.82㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.63㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.83㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.83㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.63㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 34.66㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.63㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.83㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.83㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.63㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 34.66㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.63㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.83㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.83㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.63㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 34.66㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.63㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.83㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.83㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.63㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1DK | 23.9㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.63㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.83㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 20.83㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.63㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1DK | 23.9㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.63㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.83㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 20.83㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.63㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1DK | 23.9㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.63㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.83㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 20.83㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 21.63㎡ | 805を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 60.48㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1970年12月 | 46.17㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1970年12月 | 46.17㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 60.48㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 51.95㎡ | 68.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 51.95㎡ | 68.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1996年7月 | 66.33㎡ | 90.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1996年7月 | 66.33㎡ | 90.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 63.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 63.7万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクストール大森中央 | 東京都大田区中央３丁目３０−７ | 2003年7月 | 42.86㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田３ | 東京都大田区中央３丁目２２−１３ | 2015年3月 | 79.46㎡〜 | 5,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー大森 | 東京都大田区中央３丁目３３−９ | 2004年2月 | 64.76㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岩陽学舎 | 東京都大田区中央３丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森中央第2 | 東京都大田区中央３丁目３４−５ | 1988年8月 | 31.76㎡〜 | 1,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア蒲田III | 東京都大田区中央３丁目 | 2026年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森中央 | 東京都大田区中央３丁目３４−８ | 1996年7月 | 50.86㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大森中央 | 東京都大田区中央３丁目２２−１７ | 2006年2月 | 63.18㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大森中央 | 東京都大田区中央３丁目７−６ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ中央 | 東京都大田区中央３丁目１３−１６ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス大田中央 | 東京都大田区中央３丁目１９−８ | 2007年12月 | 59.71㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース大森 | 東京都大田区中央３丁目１１−１ | 1996年7月 | 123.68㎡〜 | 7,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ大森 | 東京都大田区中央２丁目１４−２ | 2006年8月 | 60.83㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森中央 | 東京都大田区中央２丁目２５−７ | 2000年1月 | 62.6㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ大森中央 | 東京都大田区中央２丁目７−３ | 1988年11月 | 35.67㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴヴィルゴ | 東京都大田区中央２丁目２−６ | 2006年9月 | 21.17㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大森 | 東京都大田区中央２丁目１９−１ | 2012年7月 | 60.65㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森 THE RESIDENCE | 東京都大田区中央２丁目５−１６ | 2021年11月 | 25.7㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス大森中央 | 東京都大田区中央２丁目１３−１９ | 1980年10月 | 43.22㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森中央ハイツ | 東京都大田区中央２丁目１２−１３ | 1971年3月 | 31.27㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
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