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基本情報
| 住所 | 東京都大田区中央７丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
福山コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「福山コーポラス」は、1977年02月に竣工された地上3階建てのマンションです。総戸数は7戸で、交通の便も良く、東急池上線「池上」駅まで徒歩13分の距離に位置しています。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店などが多くあります。例えば、185m先にはファミリーマート 大田中央三丁目店があり、243m先にはローソン 大田中央七丁目店、279m先にはデイリーヤマザキ 大森中央店があります。また、241m先には業務スーパー 池上通り店や379m先にはまいばすけっと大森中央店もあり、生活に便利な環境です。
病院や薬局も近く、26m先には荒井クリニック、217m先にはでいほーむ中央、226m先には水沼歯科医院があります。公共施設では、209m先には大森税務署、310m先には大森消防署市野倉出張所、424m先には池上特別出張所があります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。公園では、404m先に女塚なかよし公園や491m先にさくら通り三丁目公園があります。学校では、149m先に大田区立池上第二小学校や152m先に池上第二放課後ひろば、351m先に中央八丁目児童館があります。保育園・幼稚園も近く、214m先に藤美幼稚園や230mにはおれんじ保育園、284m先に中央八丁目保育園があります。
以上のように、「福山コーポラス」は、交通の便が良く、周辺環境も充実したマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
福山コーポラスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格
福山コーポラスの最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。福山コーポラスは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.0万円に比べて、築40年以上では195.0万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
福山コーポラスの存在する東京都大田区中央７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1970年11月 | 74.25㎡ | 64.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1970年11月 | 74.25㎡ | 64.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1970年11月 | 74.25㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1970年11月 | 74.25㎡ | 64.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 47.42㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1981年7月 | 47.42㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 50.15㎡ | 47.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 50.15㎡ | 47.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,990万円 | 1998年8月 | 62.61㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 53.93㎡ | 73.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,290万円 | 2000年11月 | 76.08㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1988年9月 | 52.59㎡ | 71.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1988年9月 | 52.59㎡ | 71.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 45.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1996年7月 | 53.58㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 45.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 50.0㎡ | 69.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1970年11月 | 70.6㎡ | 66.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 50.0㎡ | 69.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 1988年3月 | 188.64㎡ | 63.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 70.75㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 70.75㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 70.75㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,998万円 | 2000年11月 | 70.75㎡ | 70.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 870万円 | 1989年7月 | 16.87㎡ | 51.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 1996年7月 | 50.86㎡ | 82.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,200万円 | 1996年7月 | 50.86㎡ | 82.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,800万円 | 2015年4月 | 79.46㎡ | 60.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,800万円 | 2015年4月 | 79.46㎡ | 60.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 1981年3月 | 151.8㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 1981年3月 | 151.8㎡ | 55.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 51.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2012年7月 | 65.03㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 2001年2月 | 20.0㎡ | 74.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 1,490万円 | 2001年2月 | 20.0㎡ | 74.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 71.42㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1991年8月 | 71.42㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 57.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1988年9月 | 110.6㎡ | 40.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1972年2月 | 37.47㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,750万円 | 1972年2月 | 37.47㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,900万円 | 2006年7月 | 70.3㎡ | 69.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1988年9月 | 61.42㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1988年9月 | 61.42㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 72.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 1981年3月 | 124.8㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,180万円 | 1981年3月 | 124.8㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1972年3月 | 40.92㎡ | 63.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,760万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1972年3月 | 40.92㎡ | 63.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,900万円 | 1994年8月 | 54.41㎡ | 71.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1988年9月 | 42.12㎡ | 54.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1998年7月 | 69.86㎡ | 71.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2001年9月 | 82.53㎡ | 82.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1971年3月 | 60.1㎡ | 44.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 64.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1972年2月 | 32.4㎡ | 64.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1986年7月 | 58.34㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,720万円 | 2001年9月 | 99.8㎡ | 87.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1988年8月 | 39.64㎡ | 55.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2003年6月 | 71.63㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,990万円 | 2006年2月 | 70.1㎡ | 85.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 54.15㎡ | 64.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,599万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 63.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 55.95㎡ | 71.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1970年11月 | 62.9㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 70.7㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.99㎡ | 68.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1972年2月 | 29.25㎡ | 74.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 67.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,750万円 | 1972年2月 | 40.92㎡ | 67.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1998年8月 | 46.49㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,388万円 | 1988年9月 | 36.04㎡ | 66.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 2006年3月 | 53.68㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソアブール池上 | 東京都大田区中央８丁目７−１８ | 2005年10月 | 20.06㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラビス蒲田 | 東京都大田区中央８丁目１７−１７ | 1990年2月 | 15.49㎡〜 | 870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル池上3番館 | 東京都大田区中央８丁目２−５ | 2001年2月 | 20.0㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル蒲田3 | 東京都大田区中央８丁目１９−７ | 1998年8月 | 57.5㎡〜 | 3,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション池上 | 東京都大田区中央８丁目２−２０ | 1970年11月 | 37.17㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大田中央 | 東京都大田区中央８丁目３２−１７ | 1998年7月 | 50.62㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ池上 | 東京都大田区中央８丁目６−１ | 2006年3月 | 53.68㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクストール大森中央 | 東京都大田区中央３丁目３０−７ | 2003年7月 | 42.86㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル蒲田３ | 東京都大田区中央３丁目２２−１３ | 2015年3月 | 79.46㎡〜 | 5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー大森 | 東京都大田区中央３丁目３３−９ | 2004年2月 | 64.76㎡〜 | 4,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岩陽学舎 | 東京都大田区中央３丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森中央第2 | 東京都大田区中央３丁目３４−５ | 1988年8月 | 31.76㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ大森中央 | 東京都大田区中央３丁目１−１ | 2006年3月 | 20.83㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森中央 | 東京都大田区中央３丁目３４−８ | 1996年7月 | 50.86㎡〜 | 3,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大森中央 | 東京都大田区中央３丁目２２−１７ | 2006年2月 | 63.18㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大森中央 | 東京都大田区中央３丁目７−６ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コーポ中央 | 東京都大田区中央３丁目１３−１６ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス大田中央 | 東京都大田区中央３丁目１９−８ | 2007年12月 | 59.71㎡〜 | 4,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレース大森 | 東京都大田区中央３丁目１１−１ | 1996年7月 | 123.68㎡〜 | 6,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム西蒲田2 | 東京都大田区西蒲田１丁目２２−１７ | 1998年1月 | 39.99㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
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