MAEST南馬込の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
8,996万円〜 8,996万円（208万円〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都大田区南馬込４丁目２０−８
築年月	1988年7月
総階数	5階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	西馬込駅徒歩9分

MAEST南馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「MAEST南馬込」は、1988年に竣工した地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、都営浅草線「西馬込」駅まで徒歩9分と便利です。

マンションの魅力は周辺施設の充実にあります。数多くのコンビニが近くにあり、最も近いセブンイレブン「馬込桜並木通り店」までは徒歩201mです。また、スーパーも充実しており、スーパーキタムラまでは徒歩68m、まいばすけっと南馬込5丁目店までは徒歩508mとなっています。

飲食店に関しても、松登久そば店やタカセなどが近くにあります。松登久そば店までは徒歩247mとアクセスも便利です。

また、桜並木塚本歯科医院や南馬込内科循環器クリニックなどの病院も周辺にあります。

さらに、マンションから徒歩数分の場所には桜並木公園や中央五丁目公園などの公園があり、自然を楽しむこともできます。

子育て世代にとっても嬉しい施設が充実しており、にじいろ保育園や梅田小学校なども近くに位置しています。

「MAEST南馬込」は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実など、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

MAEST南馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

MAEST南馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。MAEST南馬込は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.2万円に比べて、築40年以上では183.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南東

3LDK

142.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	142.84㎡	南東	1階南東(142.84㎡)を無料査定する

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MAEST南馬込の存在する東京都大田区南馬込４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	1975年9月	86.3㎡	46.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	1978年6月	61.6㎡	56.5万円	7	2LDK
2024年11月	1,240万円	1972年11月	26.97㎡	46.0万円	7	1K
2024年11月	5,180万円	1983年2月	71.71㎡	72.2万円	3	3LDK
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	1,090万円	1991年6月	20.79㎡	52.4万円	6	1R
2024年11月	6,300万円	2002年11月	80.94㎡	77.8万円	4	4LDK
2024年11月	2,120万円	2005年11月	20.52㎡	103.3万円	2	1K
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	14,000万円	1988年4月	194.78㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	1980年2月	72.98㎡	27.1万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	5,999万円	2008年6月	73.75㎡	81.3万円	3	3LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	2	2LDK
2024年10月	2,480万円	1980年3月	46.36㎡	53.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,100万円	1982年6月	69.6㎡	58.9万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	1998年4月	56.55㎡	88.1万円	9	2LDK
2024年10月	2,980万円	1972年11月	43.38㎡	68.7万円	4	1LDK
2024年10月	4,280万円	1997年2月	72.0㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年10月	5,299万円	1993年6月	61.6㎡	86.0万円	5	3LDK
2024年9月	3,580万円	1983年5月	60.6㎡	59.1万円	3	2LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	1,180万円	1972年1月	29.16㎡	40.5万円	2	1LDK
2024年9月	6,280万円	1998年11月	76.09㎡	82.5万円	1	3LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	1,299万円	1972年1月	34.56㎡	37.6万円	3	1LDK
2024年9月	4,580万円	1998年4月	75.84㎡	60.4万円	1	3LDK
2024年9月	5,480万円	2007年3月	66.49㎡	82.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,000万円	1974年4月	52.38㎡	57.3万円	6	2LDK
2024年8月	3,160万円	1982年6月	62.64㎡	50.4万円	3	2LDK
2024年8月	6,180万円	2006年1月	80.8㎡	76.5万円	3	4LDK
2024年8月	2,200万円	2013年2月	20.52㎡	107.2万円	4	1K
2024年8月	7,280万円	1991年3月	81.9㎡	88.9万円	7	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	4,780万円	1984年6月	85.04㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,180万円	1978年7月	38.22㎡	57.0万円	1	1LDK
2024年8月	2,480万円	1984年12月	48.25㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年7月	4,280万円	1975年9月	86.3㎡	49.6万円	3	3LDK
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,250万円	1990年10月	16.41㎡	76.2万円	2	1K
2024年7月	1,790万円	1999年7月	19.86㎡	90.1万円	3	1K
2024年6月	2,680万円	2007年11月	30.1㎡	89.0万円	7	1K
2024年6月	1,080万円	1991年4月	17.64㎡	61.2万円	3	1R
2024年6月	3,280万円	1982年6月	58.72㎡	55.9万円	2	2LDK
2024年6月	1,800万円	1972年11月	43.38㎡	41.5万円	4	1LDK
2024年5月	4,380万円	1998年4月	68.37㎡	64.1万円	3	3LDK
2024年5月	3,280万円	1974年4月	52.38㎡	62.6万円	8	2LDK
2024年5月	850万円	1984年2月	14.22㎡	59.8万円	2	1R
2024年5月	4,980万円	2002年11月	57.14㎡	87.2万円	4	2LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年1月	29.16㎡	57.6万円	7	1LDK
2024年5月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	4	2LDK
2024年4月	5,298万円	2000年11月	61.32㎡	86.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	1981年10月	63.51㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	2,180万円	1975年1月	44.8㎡	48.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,260万円	1981年7月	65.96㎡	49.4万円	4	2LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	5,180万円	1995年6月	71.37㎡	72.6万円	2	3LDK
2024年4月	980万円	1992年9月	18.5㎡	53.0万円	1	1K
2024年4月	1,380万円	1985年4月	27.72㎡	49.8万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	1998年4月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2024年3月	5,299万円	1998年4月	75.84㎡	69.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,300万円	2013年8月	55.71㎡	95.1万円	6	2LDK
2024年3月	1,950万円	1980年3月	46.36㎡	42.1万円	5	1LDK
2024年3月	5,180万円	2015年2月	48.83㎡	106.1万円	7	1LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1984年6月	58.19㎡	65.0万円	4	3LDK
2024年3月	999万円	1992年1月	17.12㎡	58.4万円	1	1R
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	1,020万円	1990年10月	16.41㎡	62.2万円	4	1K
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年2月	2,890万円	1986年2月	40.24㎡	71.8万円	2	1LDK
2024年2月	3,100万円	2007年11月	40.09㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	2,000万円	2012年2月	20.58㎡	97.2万円	6	1K
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	1R
2024年1月	2,080万円	1980年2月	57.83㎡	36.0万円	6	2LDK
2024年1月	3,899万円	1975年2月	66.0㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	2	2LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	3	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	1LDK
2023年12月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	1,300万円	1991年6月	22.47㎡	57.9万円	2	1R
2023年12月	4,180万円	1994年7月	55.98㎡	74.7万円	5	1LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,999万円	1971年3月	62.8㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,290万円	2000年11月	71.25㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年12月	8,380万円	2018年7月	70.22㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K
2023年11月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1K

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近隣のマンション情報

グランヴェール南馬込

東京都大田区南馬込４丁目１０−１１

築年月：1994年8月

専有面積：51.34㎡〜

相場価格：3,898万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヴェール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１０−１１	1994年8月	51.34㎡〜	3,898万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ南馬込桜並木通り	東京都大田区南馬込４丁目１１−１９	2018年7月	60.34㎡〜	6,829万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１６−１７	1985年4月	27.72㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込ヒミコマンション	東京都大田区南馬込４丁目３７−４	1982年6月	58.72㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込スカイマンション	東京都大田区南馬込４丁目１０−１６	1975年2月	45.55㎡〜	2,335万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南馬込マンション	東京都大田区南馬込４丁目２０−１０	1971年3月	62.8㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル南馬込	東京都大田区南馬込５丁目３０−５	1984年12月	48.25㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ南馬込ブルームレジデンス	東京都大田区南馬込５丁目２７−１４	2015年3月	48.83㎡〜	4,808万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ馬込	東京都大田区南馬込５丁目６−９	1999年4月	18.6㎡〜	1,357万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西馬込	東京都大田区南馬込５丁目４１−１	1980年6月	53.98㎡〜	3,663万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア馬込	東京都大田区南馬込５丁目２０−２	2002年4月	--	--	このマンションの相場を見る
みつばテラス	東京都大田区南馬込５丁目７−１７	2009年9月	51.52㎡〜	4,617万円〜	このマンションの相場を見る
馬込ハイツ	東京都大田区南馬込５丁目	1977年6月	46.49㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
プレール南馬込	東京都大田区南馬込５丁目２０−３	2000年8月	20.17㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ノルディック馬込南坂フォレステア	東京都大田区南馬込５丁目６−５	2013年9月	54.87㎡〜	5,080万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬込	東京都大田区南馬込５丁目６−１６	1974年4月	37.42㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
西馬込ダイヤモンドマンション	東京都大田区南馬込５丁目２０−１０	1972年5月	24.32㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール南馬込	東京都大田区南馬込５丁目３８−２	1984年3月	12.18㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
ニュートーア馬込	東京都大田区南馬込５丁目４２−３	1972年11月	26.97㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る
ベルローゼ馬込	東京都大田区南馬込５丁目１９−２２	1983年2月	50.84㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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