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エンゼルハイム南馬込第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,332万円 〜 5,041万円 （232万円 〜 232万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南馬込３丁目３９−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンゼルハイム南馬込第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム南馬込第2」は、1993年6月に竣工されたマンションで、地上5階建ての20戸の住戸があります。マンションへのアクセスは、JR京浜東北線の大森駅から徒歩16分となっています。周辺にはさまざまな施設があり、便利に生活できる環境です。
マンションの魅力は、周辺にあるコンビニやスーパーなどの商業施設や飲食店、病院、薬局などへのアクセスの良さです。例えば、マンションから徒歩156mの場所にはファミリーマートがあり、282m先にはセブンイレブンがあります。また、スーパーも近くに複数あり、まいばすけっとやスーパーキタムラなどが利用できます。
飲食店についても、周辺にはさまざまな種類の店舗があります。距離で言えば、111mの場所にあずましや、223mにかしわや、232mに金門飯店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、渕上医院や安田眼科医院、薬局ミドリ・ファーマシーなどが利用できます。
公共施設や公園、学校についても充実しており、ゆうゆうくらぶ新井宿や南馬込文化センターなどの公共施設、春日公園や龍子公園、大倉山公園などの公園が近くにあります。さらに、新井宿児童館や大森第三中学校、馬込第二小学校などの学校も徒歩圏内に位置しています。
エンゼルハイム南馬込第2は、周辺施設の充実した環境に位置しており、魅力的なマンションと言えます。交通の便も良く、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エンゼルハイム南馬込第2の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム南馬込第2の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム南馬込第2は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では223.5万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
3LDK
65.8㎡
4階 北
2LDK
71.68㎡
5階 北
3LDK
61.6㎡
5階 北
2LDK
71.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 65.8㎡ | 南 | 3階 南(65.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.68㎡ | 北 | 4階 北(71.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 5階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 71.68㎡ | 北 | 5階 北(71.68㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム南馬込第2の存在する東京都大田区南馬込３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2006年2月 | 25.36㎡ | 78.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,499万円 | 1974年4月 | 52.38㎡ | 66.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2006年2月 | 25.36㎡ | 78.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 33.4㎡ | 71.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1975年9月 | 86.3㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1978年6月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,240万円 | 1972年11月 | 26.97㎡ | 46.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 1983年2月 | 71.71㎡ | 72.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,090万円 | 1991年6月 | 20.79㎡ | 52.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 1,090万円 | 1991年6月 | 20.79㎡ | 52.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 1,090万円 | 1991年6月 | 20.79㎡ | 52.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 6,300万円 | 2002年11月 | 80.94㎡ | 77.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,120万円 | 2005年11月 | 20.52㎡ | 103.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 1988年4月 | 194.78㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,000万円 | 1988年4月 | 194.78㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1980年2月 | 72.98㎡ | 27.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 2008年6月 | 73.75㎡ | 81.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,999万円 | 2008年6月 | 73.75㎡ | 81.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 69.6㎡ | 58.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1980年3月 | 46.36㎡ | 53.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,100万円 | 1982年6月 | 69.6㎡ | 58.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1972年11月 | 43.38㎡ | 68.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1998年4月 | 56.55㎡ | 88.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1997年2月 | 72.0㎡ | 59.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,299万円 | 1993年6月 | 61.6㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1983年5月 | 60.6㎡ | 59.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 40.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,299万円 | 1972年1月 | 34.56㎡ | 37.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1998年11月 | 76.09㎡ | 82.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,299万円 | 1972年1月 | 34.56㎡ | 37.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1998年4月 | 75.84㎡ | 60.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2007年3月 | 66.49㎡ | 82.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,000万円 | 1974年4月 | 52.38㎡ | 57.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,160万円 | 1982年6月 | 62.64㎡ | 50.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,180万円 | 2006年1月 | 80.8㎡ | 76.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,200万円 | 2013年2月 | 20.52㎡ | 107.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1991年3月 | 81.9㎡ | 88.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1984年6月 | 85.04㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,780万円 | 1984年6月 | 85.04㎡ | 56.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1978年7月 | 38.22㎡ | 57.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1978年7月 | 38.22㎡ | 57.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1984年12月 | 48.25㎡ | 51.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1975年9月 | 86.3㎡ | 49.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1990年10月 | 16.41㎡ | 76.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1990年10月 | 16.41㎡ | 76.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,790万円 | 1999年7月 | 19.86㎡ | 90.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 2007年11月 | 30.1㎡ | 89.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年6月 | 1,080万円 | 1991年4月 | 17.64㎡ | 61.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 1982年6月 | 58.72㎡ | 55.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1972年11月 | 43.38㎡ | 41.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1998年4月 | 68.37㎡ | 64.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1974年4月 | 52.38㎡ | 62.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 850万円 | 1984年2月 | 14.22㎡ | 59.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 57.14㎡ | 87.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 57.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1981年10月 | 51.34㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,298万円 | 2000年11月 | 61.32㎡ | 86.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1981年10月 | 63.51㎡ | 62.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1975年1月 | 44.8㎡ | 48.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1975年1月 | 44.8㎡ | 48.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,260万円 | 1981年7月 | 65.96㎡ | 49.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1995年6月 | 71.37㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 1995年6月 | 71.37㎡ | 72.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1992年9月 | 18.5㎡ | 53.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1985年4月 | 27.72㎡ | 49.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年4月 | 70.97㎡ | 91.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,299万円 | 1998年4月 | 75.84㎡ | 69.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2013年8月 | 55.71㎡ | 95.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1980年3月 | 46.36㎡ | 42.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2015年2月 | 48.83㎡ | 106.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 58.19㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1984年6月 | 58.19㎡ | 65.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 999万円 | 1992年1月 | 17.12㎡ | 58.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 1,020万円 | 1990年10月 | 16.41㎡ | 62.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,020万円 | 1990年10月 | 16.41㎡ | 62.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 2008年6月 | 80.42㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 2008年6月 | 80.42㎡ | 78.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1986年2月 | 40.24㎡ | 71.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 2007年11月 | 40.09㎡ | 77.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 2012年2月 | 20.58㎡ | 97.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 2012年2月 | 20.58㎡ | 97.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 44.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 44.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1980年2月 | 57.83㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1975年2月 | 66.0㎡ | 59.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1981年10月 | 51.34㎡ | 67.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1975年1月 | 44.8㎡ | 50.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1975年1月 | 44.8㎡ | 50.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 33.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1972年1月 | 29.16㎡ | 33.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1972年11月 | 43.38㎡ | 43.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 22.47㎡ | 57.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 22.47㎡ | 57.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 22.47㎡ | 57.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年7月 | 55.98㎡ | 74.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年3月 | 72.03㎡ | 45.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1971年3月 | 62.8㎡ | 63.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−３ | 1994年3月 | 50.76㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王弐番館 | 東京都大田区山王３丁目２８−１０ | 2012年2月 | 85.39㎡〜 | 1億29万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王3丁目 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ | 2022年5月 | 32.08㎡〜 | 5,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森山王 | 東京都大田区山王３丁目６−２７ | 2006年12月 | 20.52㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２９−８ | 2018年5月 | 27.26㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート山王 | 東京都大田区山王３丁目４３−２ | 1991年7月 | 165.63㎡〜 | 1億2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーネ０１１ | 東京都大田区山王３丁目 | 1987年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２６−１９ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王ホームズ | 東京都大田区山王３丁目３１−２１ | 1980年8月 | 106.39㎡〜 | 8,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト山王ヒルズ | 東京都大田区山王３丁目３４−１３ | 1971年3月 | 51.86㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−１３ | 2005年11月 | 57.62㎡〜 | 6,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王スカイビル | 東京都大田区山王３丁目９ | 1970年10月 | 17.45㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール大森山王 | 東京都大田区山王３丁目９−２３ | 2018年5月 | 30.17㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ山王 | 東京都大田区山王３丁目３５−４ | 1983年5月 | 61.74㎡〜 | 5,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー山王 | 東京都大田区山王３丁目５−９ | 2015年2月 | 37.38㎡〜 | 5,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ山王 | 東京都大田区山王３丁目１８−４ | 1982年6月 | 41.83㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１５−６ | 2003年10月 | 24.89㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山王ガーデンハイツ | 東京都大田区山王３丁目３７−６ | 1989年7月 | 80.44㎡〜 | 8,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド大森山王三丁目 | 東京都大田区山王３丁目３１ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム山王ヒルズ | 東京都大田区山王３丁目３５−８ | 1997年3月 | 66.15㎡〜 | 6,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
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