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クレストフォルム東京アクアグランディオ

クレストフォルム東京アクアグランディオの売却査定・相場情報

4.24
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売却査定価格（坪単価）
3,825万円 〜 5,098万円
（179万円 〜 187万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都江戸川区江戸川２丁目２９−１５−１
築年月2003年11月
総階数14階
総戸数327戸
専有面積70.73㎡ 〜 90.21㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総327戸
総敷地約1.3万㎡
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
TES床暖房
ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ
庭園
TVﾓﾆﾀｰ
全戸分無料駐車場
光FIN
多彩な共用施設
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ｽﾀﾃﾞｨｰﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ﾌｨｯﾄﾈｽｼﾞﾑ

クレストフォルム東京アクアグランディオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム東京アクアグランディオ」は、瑞江駅から徒歩13分の場所に位置するマンションです。総戸数は327戸で、14階建ての建物です。このマンションは2003年11月に竣工しており、築年数も経っているため、環境に配慮した管理体制が整っていることが特徴です。

周辺には多くの利便施設があります。ファミリーマート 須賀江戸川二丁目店（216m）、ファミリーマート 市川行徳街道店（414m）、セブンイレブン 江戸川東瑞江鎌田店（446m）などのコンビニや、アタック 江戸川1丁目店（350m）、ヤマイチ 江戸川店（556m）、まいばすけっと 欠真間2丁目店（589m）などのスーパーが徒歩圏内にあります。飲食店も玉家（82m）、えみ（122m）、不二家 江戸川店（332m）、かきざき（347m）、もつ焼げん太（376m）など、多様なジャンルのお店が揃っています。

また、病院も近くにあります。特別養護老人ホーム 第二みどりの郷（138m）、といし歯科医院（234m）、谷口接骨院（292m）など、健康管理や医療サポートも充実しています。薬局もくすりの福太郎 江戸川1丁目店（423m）、鈴木薬局（427m）、昭和堂調剤薬局（524m）など、薬の調達も簡単に行えます。

公共施設も充実しており、江戸川清掃工場（155m）、江戸川区立東部図書館（213m）、江戸川コミュニティ会館（254m）などが近くにあります。自然に触れることができる公園も江戸川区立東部交通公園（235m）、江戸川一丁目第二児童遊園（792m）などがあり、オープンスペースでのリフレッシュも可能です。

教育施設も充実しており、江戸川区立下鎌田東小学校（235m）、江戸川区立江戸川小学校（441m）、市川市立南行徳小学校（474m）などの学校の他、江戸川区立江戸川二丁目保育園（137m）、江戸川保育園（427m）、江戸川保育園 分園（457m）などの保育園・幼稚園も近くにあります。

以上のように、「クレストフォルム東京アクアグランディオ」は周辺に充実した利便施設や公共施設が揃っており、暮らしやすさを追求したマンションと言えます。駅からのアクセスも良く、交通の便も良いため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレストフォルム東京アクアグランディオの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 市川市, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム東京アクアグランディオの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム東京アクアグランディオは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム東京アクアグランディオ
6,280万円
84.62㎡　3LDK
2003年11月築
都営新宿線 瑞江駅
中古マンション

クレストフォルム東京アクアグランディオの存在する東京都江戸川区江戸川２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,999万円1975年2月66.15㎡45.3万円93LDK
2024年11月2,999万円1975年2月66.15㎡45.3万円93LDK
2024年11月2,999万円1975年2月66.15㎡45.3万円93LDK
2024年11月3,280万円1975年2月75.27㎡43.6万円43LDK
2024年11月3,280万円1975年2月75.27㎡43.6万円43LDK
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2024年10月1,600万円1991年3月39.9㎡40.1万円11LDK
2024年8月3,590万円1975年2月84.44㎡42.5万円34LDK
2024年8月3,590万円1975年2月84.44㎡42.5万円34LDK
2024年8月3,590万円1975年2月84.44㎡42.5万円34LDK
2024年8月4,799万円2003年11月70.73㎡67.8万円13LDK
2024年8月2,830万円1975年2月81.71㎡34.6万円24LDK
2024年8月2,830万円1975年2月81.71㎡34.6万円24LDK
2024年8月2,830万円1975年2月81.71㎡34.6万円24LDK
2024年7月3,990万円2003年11月77.21㎡51.7万円32LDK
2024年7月3,490万円2006年12月65.53㎡53.3万円93LDK
2024年7月4,380万円2003年11月70.73㎡61.9万円33LDK
2024年6月3,480万円1996年2月62.88㎡55.3万円53LDK
2024年6月2,999万円1975年2月74.84㎡40.1万円63LDK
2024年6月2,999万円1975年2月74.84㎡40.1万円63LDK
2024年6月2,999万円1975年2月74.84㎡40.1万円63LDK
2024年6月2,999万円1975年2月72.22㎡41.5万円63LDK
2024年6月2,999万円1975年2月72.22㎡41.5万円63LDK
2024年6月2,999万円1975年2月72.22㎡41.5万円63LDK
2024年5月3,199万円1975年2月72.22㎡44.3万円73LDK
2024年5月3,199万円1975年2月72.22㎡44.3万円73LDK
2024年5月3,199万円1975年2月72.22㎡44.3万円73LDK
2024年5月1,280万円1991年3月41.31㎡31.0万円11LDK
2024年4月3,290万円1975年2月75.27㎡43.7万円53LDK
2024年4月3,290万円1975年2月75.27㎡43.7万円53LDK
2024年4月3,290万円1975年2月75.27㎡43.7万円53LDK
2024年4月3,199万円1975年2月72.0㎡44.4万円63LDK
2024年4月3,199万円1975年2月72.0㎡44.4万円63LDK
2024年4月3,199万円1975年2月72.0㎡44.4万円63LDK
2024年3月3,680万円1999年5月62.56㎡58.8万円43LDK
2024年2月1,680万円1991年3月33.24㎡50.5万円41K
2024年2月4,380万円2006年12月65.53㎡66.8万円53LDK
2024年1月4,780万円2003年11月81.7㎡58.5万円93LDK
2023年12月3,480万円2003年11月70.73㎡49.2万円13LDK
2023年12月3,650万円2006年12月65.53㎡55.7万円93LDK
2023年12月3,480万円1996年2月62.88㎡55.3万円52LDK
2023年10月3,700万円2006年12月77.37㎡47.8万円53LDK
2023年9月3,290万円1975年2月75.82㎡43.4万円53LDK
2023年9月3,290万円1975年2月75.82㎡43.4万円53LDK
2023年9月3,290万円1975年2月75.82㎡43.4万円53LDK
2023年9月3,290万円1975年2月75.27㎡43.7万円53LDK
2023年9月3,290万円1975年2月75.27㎡43.7万円53LDK
2023年9月3,290万円1975年2月75.27㎡43.7万円53LDK
2023年9月4,280万円2006年7月84.73㎡50.5万円24LDK
2023年9月4,280万円2006年7月84.73㎡50.5万円24LDK
2023年6月4,180万円2003年11月84.62㎡49.4万円13LDK
2023年5月3,880万円1995年8月76.08㎡51.0万円13LDK
2023年5月3,498万円1999年2月65.0㎡53.8万円43LDK
2023年4月3,390万円2006年12月65.53㎡51.7万円53LDK
2023年2月4,999万円2003年11月70.73㎡70.7万円33LDK
2023年2月4,390万円1999年5月70.12㎡62.6万円53LDK
2022年9月3,680万円1999年2月78.92㎡46.6万円53LDK
2022年9月2,580万円1975年2月75.27㎡34.3万円53LDK
2022年9月2,580万円1975年2月75.27㎡34.3万円53LDK
2022年9月2,580万円1975年2月75.27㎡34.3万円53LDK
2022年5月3,899万円2003年11月70.73㎡55.1万円133LDK
2022年4月2,999万円1975年2月74.84㎡40.1万円93LDK
2022年4月2,999万円1975年2月74.84㎡40.1万円93LDK
2022年4月2,999万円1975年2月74.84㎡40.1万円93LDK
2022年3月3,180万円1975年2月84.44㎡37.7万円74LDK
2022年3月3,180万円1975年2月84.44㎡37.7万円74LDK
2022年3月3,180万円1975年2月84.44㎡37.7万円74LDK
2022年3月3,280万円1995年8月76.08㎡43.1万円13LDK
2022年1月3,940万円2006年7月78.81㎡50.0万円83LDK
2022年1月3,940万円2006年7月78.81㎡50.0万円83LDK
2022年1月3,980万円2003年11月70.73㎡56.3万円103LDK
2021年12月3,980万円2003年11月70.73㎡56.3万円33LDK
2021年12月3,680万円2006年2月67.53㎡54.5万円112LDK
2021年11月3,840万円2006年12月68.01㎡56.5万円103LDK
2021年8月3,099万円1975年2月74.84㎡41.4万円23LDK
2021年8月3,099万円1975年2月74.84㎡41.4万円23LDK
2021年8月3,099万円1975年2月74.84㎡41.4万円23LDK
2021年8月3,980万円1999年2月71.15㎡55.9万円43LDK
2021年6月2,480万円1975年2月74.84㎡33.1万円33LDK
2021年6月2,480万円1975年2月74.84㎡33.1万円33LDK
2021年6月2,480万円1975年2月74.84㎡33.1万円33LDK
2021年5月3,680万円1999年2月75.83㎡48.5万円73LDK
2021年4月2,599万円1975年2月84.87㎡30.6万円63LDK
2021年4月2,599万円1975年2月84.87㎡30.6万円63LDK
2021年4月2,599万円1975年2月84.87㎡30.6万円63LDK
2021年3月3,280万円1994年11月67.7㎡48.4万円13LDK
2021年3月4,190万円2008年7月75.08㎡55.8万円23LDK
2021年3月4,190万円2008年7月75.08㎡55.8万円23LDK
2021年2月3,980万円2006年7月73.63㎡54.1万円53LDK
2021年2月3,980万円2006年7月73.63㎡54.1万円53LDK
2021年1月3,600万円2003年11月70.73㎡50.9万円63LDK
2021年1月2,580万円1975年2月74.84㎡34.5万円93LDK
2021年1月2,580万円1975年2月74.84㎡34.5万円93LDK
2021年1月2,580万円1975年2月74.84㎡34.5万円93LDK
2021年1月1,490万円1991年3月33.24㎡44.8万円21K
2020年12月2,300万円1975年2月74.84㎡30.7万円23LDK
2020年12月2,300万円1975年2月74.84㎡30.7万円23LDK
2020年12月2,300万円1975年2月74.84㎡30.7万円23LDK
2020年11月3,180万円1975年2月72.22㎡44.0万円83LDK
2020年11月3,180万円1975年2月72.22㎡44.0万円83LDK
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香取ハイツ千葉県市川市香取１丁目３−８1975年4月43.4㎡〜948万円〜このマンションの相場を見る
グランシティユーロレジデンス瑞江東京都江戸川区江戸川２丁目３１−１８−２2006年12月53.87㎡〜3,348万円〜このマンションの相場を見る
ウィルローズ瑞江東京都江戸川区江戸川２丁目１１−２2006年7月55.56㎡〜3,066万円〜このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン瑞江2東京都江戸川区江戸川２丁目１０−２３−１５1995年8月70.11㎡〜3,089万円〜このマンションの相場を見る
グランコート瑞江東京都江戸川区江戸川２丁目２４−１１1996年2月61.0㎡〜2,584万円〜このマンションの相場を見る
メゾン行徳千葉県市川市欠真間１丁目３−１３1979年6月45.39㎡〜1,217万円〜このマンションの相場を見る
行徳江戸川平住宅Ａ棟千葉県市川市欠真間１丁目８−５1976年1月----このマンションの相場を見る
JK市川千葉県市川市欠真間１丁目１１−２５1990年10月47.86㎡〜1,753万円〜このマンションの相場を見る
行徳江戸川平住宅Ｂ棟千葉県市川市欠真間１丁目８−２２1976年1月54.68㎡〜1,286万円〜このマンションの相場を見る
行徳江戸川平住宅A千葉県市川市欠真間１丁目８−５1976年2月54.68㎡〜1,576万円〜このマンションの相場を見る
ベルハイツ南行徳千葉県市川市新井３丁目２８−７1982年3月67.32㎡〜2,424万円〜このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ千葉県市川市新井３丁目１４−５1987年5月67.64㎡〜2,782万円〜このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ千葉県市川市新井３丁目２０−５1974年2月60.84㎡〜2,445万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント浦安千葉県市川市新井３丁目２３−１７2002年2月70.04㎡〜4,275万円〜このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳千葉県市川市新井３丁目４−１３1994年11月60.34㎡〜3,192万円〜このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳千葉県市川市新井３丁目１２−４2000年3月64.47㎡〜3,552万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川千葉県市川市新井３丁目２１−２０1973年8月43.4㎡〜1,789万円〜このマンションの相場を見る
浦安パークホームズ千葉県市川市新井３丁目２７−１２2000年8月----このマンションの相場を見る
ディアステージ南行徳千葉県市川市新井３丁目２８−５2004年2月65.71㎡〜3,953万円〜このマンションの相場を見る
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