行徳江戸川平住宅A棟売却査定・相場情報

住所千葉県市川市欠真間1丁目8−5
築年月1976年1月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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行徳江戸川平住宅A棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

千葉県市川市欠真間1丁目に位置する「行徳江戸川平住宅A棟」は、主に住宅環境が魅力的なエリアにあるマンションです。行徳エリアは、東京へのアクセスが良く、住宅供給が続けられている地域に位置し、住環境として適しています。特に、市川市は教育施設や公園など、生活環境が整っており、ファミリーに人気のエリアです。

このマンションの外観は、シンプルでありながら機能的なデザインがされており、周辺の住宅環境に調和しています。日本における住宅市場の状況を反映しており、資産価値としても評価されています。立地が良く、近隣にショッピング施設が揃っており、生活に便利な施設が整っています。

所有リスクについては、年数が経つにつれて避けられない影響があるものの、全体的な地域開発が続いていることもあり、プラス材料となっています。しかし、地域のマーケット変動や社会変化、その他の経済要因を引き続き注意深く観察する必要があります。また、管理状況についての詳細な情報が不明であるため、購入前に確実に確認が必要です。このような要点を考慮して、集合住宅選びを行うことが重要です。

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

行徳江戸川平住宅A棟の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 496,676 100.0
2025年 498,861 100.4
2030年 498,711 100.4
2035年 497,856 100.2
2040年 495,319 99.7
2045年 490,409 98.7
2050年 483,307 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 江東区, 船橋市, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南行徳駅の築年数で見たマンション価格

行徳江戸川平住宅A棟の最寄り南行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。行徳江戸川平住宅A棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.3万円に比べて、築40年以上では113.8万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

行徳江戸川平住宅A棟の存在する千葉県市川市欠真間1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,180万円1980年3月66.81㎡32.6万円33LDK
2025年5月2,180万円1980年3月66.81㎡32.6万円33LDK
2025年5月2,180万円1980年3月66.81㎡32.6万円33LDK
2025年4月2,499万円1974年8月60.12㎡41.6万円52LDK
2025年4月2,499万円1974年8月60.12㎡41.6万円52LDK
2025年4月2,698万円1974年7月69.93㎡38.6万円63LDK
2025年4月2,698万円1974年7月69.93㎡38.6万円63LDK
2025年4月1,780万円1973年4月61.91㎡28.8万円72LDK
2025年4月1,780万円1973年4月61.91㎡28.8万円72LDK
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専有面積:48.32㎡〜
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築年月:1980年4月
専有面積:66.81㎡〜
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相場価格:3,522万円
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相場価格:1,510万円
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専有面積:49.08㎡〜
相場価格:1,244万円
千葉県市川市欠真間2丁目
築年月:1975年4月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市欠真間2丁目7−12
築年月:1974年8月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:1,304万円
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専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市相之川1丁目
築年月:1983年11月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市相之川1丁目8−1
築年月:1982年10月
専有面積:53.2㎡〜
相場価格:1,631万円
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築年月:1984年12月
専有面積:15.98㎡〜
相場価格:568万円
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築年月:1980年10月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:1,739万円
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相場価格:2,762万円
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専有面積:70.32㎡〜
相場価格:3,504万円
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築年月:1983年5月
専有面積:64.4㎡〜
相場価格:2,201万円
千葉県市川市相之川1丁目5−26
築年月:1990年11月
専有面積:64.0㎡〜
相場価格:2,223万円
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相場価格:3,130万円
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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