グランシティユーロレジデンス瑞江の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
3,442万円〜 5,190万円（173万円〜 183万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/29

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基本情報

住所	東京都江戸川区江戸川２丁目３１−１８−２
築年月	2006年12月
総階数	12階
総戸数	50戸
専有面積	53.87㎡〜 93.55㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	瑞江駅徒歩11分

施設・設備

虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分無料駐車場

ﾍﾟｯﾄ用足洗場

全戸南西･南東向き

グランシティユーロレジデンス瑞江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランシティユーロレジデンス瑞江」は、東京都江戸川区江戸川2丁目に位置するマンションで、2006年12月に築18年を迎えるRC構造の建物です。地上12階建てで、総戸数は50戸となっています。

周辺環境としては、江戸川区の住宅エリアで落ち着いた雰囲気があります。都営地下鉄新宿線「瑞江駅」が徒歩圏内であり、都心へのアクセスが便利です。また、近くには公園や学校、スーパーなどもあり、生活利便性が高いロケーションです。

外観はモダンなデザインが施されており、高層のスタイリッシュなフォルムが特徴的です。エントランスなどにはセキュリティもしっかりしており、安心感があります。

資産性について言えば、首都圏でのマンションであるため、立地や築年数などを考慮に入れた場合、安定した価値が見込まれます。一方、所有リスクとしては、築年数が18年と経過しており、今後の管理費や修繕積立金の上昇も一考する必要があるでしょう。管理状況が良好であれば、中長期的に見て堅実な資産となる可能性があります。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グランシティユーロレジデンス瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 市川市, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

グランシティユーロレジデンス瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティユーロレジデンス瑞江は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.8万円に比べて、築40年以上では145.0万円と48.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	71.2㎡	101を無料査定する
102	4LDK	85.13㎡	102を無料査定する
103	4LDK	78.38㎡	103を無料査定する
201	3LDK	67.75㎡	201を無料査定する
202	2LDK	65.65㎡	202を無料査定する
203	3LDK	65.53㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.18㎡	204を無料査定する
205	4LDK	80.5㎡	205を無料査定する
206	4LDK	77.37㎡	206を無料査定する
301	3LDK	67.75㎡	301を無料査定する
302	2LDK	65.65㎡	302を無料査定する
303	3LDK	65.53㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.18㎡	304を無料査定する
305	4LDK	80.5㎡	305を無料査定する
306	4LDK	77.37㎡	306を無料査定する
401	3LDK	75.71㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.53㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.18㎡	403を無料査定する
404	4LDK	80.5㎡	404を無料査定する
405	4LDK	77.37㎡	405を無料査定する
501	3LDK	75.71㎡	501を無料査定する
502	3LDK	65.53㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.18㎡	503を無料査定する
504	4LDK	80.5㎡	504を無料査定する
505	4LDK	77.37㎡	505を無料査定する
601	3LDK	75.71㎡	601を無料査定する
602	3LDK	65.53㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.18㎡	603を無料査定する
604	4LDK	80.5㎡	604を無料査定する
605	4LDK	77.37㎡	605を無料査定する
701	3LDK	75.71㎡	701を無料査定する
702	3LDK	65.53㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.18㎡	703を無料査定する
704	4LDK	80.5㎡	704を無料査定する
705	4LDK	77.37㎡	705を無料査定する
801	3LDK	75.71㎡	801を無料査定する
802	3LDK	65.53㎡	802を無料査定する
803	2LDK	56.31㎡	803を無料査定する
804	2LDK	53.87㎡	804を無料査定する
805	2LDK	56.25㎡	805を無料査定する
901	3LDK	70.76㎡	901を無料査定する
902	3LDK	65.53㎡	902を無料査定する
903	3LDK	65.5㎡	903を無料査定する
904	3LDK	73.85㎡	904を無料査定する
1001	4LDK	93.55㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	68.01㎡	1002を無料査定する
1101	2LDK	67.53㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	68.01㎡	1102を無料査定する
1201	2LDK	63.12㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	68.01㎡	1202を無料査定する

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グランシティユーロレジデンス瑞江の存在する東京都江戸川区江戸川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	3,780万円	2006年12月	63.12㎡	59.9万円	12	2LDK
2024年11月	4,000万円	2006年7月	71.29㎡	56.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,999万円	1975年2月	66.15㎡	45.3万円	9	3LDK
2024年11月	2,999万円	1975年2月	66.15㎡	45.3万円	9	3LDK
2024年11月	2,999万円	1975年2月	66.15㎡	45.3万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1975年2月	75.27㎡	43.6万円	4	3LDK
2024年11月	3,280万円	1975年2月	75.27㎡	43.6万円	4	3LDK
2024年11月	3,280万円	1975年2月	75.27㎡	43.6万円	4	3LDK
2024年10月	1,600万円	1991年3月	39.9㎡	40.1万円	1	1LDK
2024年8月	3,590万円	1975年2月	84.44㎡	42.5万円	3	4LDK
2024年8月	3,590万円	1975年2月	84.44㎡	42.5万円	3	4LDK
2024年8月	3,590万円	1975年2月	84.44㎡	42.5万円	3	4LDK
2024年8月	4,799万円	2003年11月	70.73㎡	67.8万円	1	3LDK
2024年8月	2,830万円	1975年2月	81.71㎡	34.6万円	2	4LDK
2024年8月	2,830万円	1975年2月	81.71㎡	34.6万円	2	4LDK
2024年8月	2,830万円	1975年2月	81.71㎡	34.6万円	2	4LDK
2024年7月	3,990万円	2003年11月	77.21㎡	51.7万円	3	2LDK
2024年7月	3,490万円	2006年12月	65.53㎡	53.3万円	9	3LDK
2024年7月	4,380万円	2003年11月	70.73㎡	61.9万円	3	3LDK
2024年6月	2,999万円	1975年2月	74.84㎡	40.1万円	6	3LDK
2024年6月	3,480万円	1996年2月	62.88㎡	55.3万円	5	3LDK
2024年6月	2,999万円	1975年2月	74.84㎡	40.1万円	6	3LDK
2024年6月	2,999万円	1975年2月	74.84㎡	40.1万円	6	3LDK
2024年6月	2,999万円	1975年2月	72.22㎡	41.5万円	6	3LDK
2024年6月	2,999万円	1975年2月	72.22㎡	41.5万円	6	3LDK
2024年6月	2,999万円	1975年2月	72.22㎡	41.5万円	6	3LDK
2024年5月	3,199万円	1975年2月	72.22㎡	44.3万円	7	3LDK
2024年5月	3,199万円	1975年2月	72.22㎡	44.3万円	7	3LDK
2024年5月	3,199万円	1975年2月	72.22㎡	44.3万円	7	3LDK
2024年5月	1,280万円	1991年3月	41.31㎡	31.0万円	1	1LDK
2024年4月	3,290万円	1975年2月	75.27㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,290万円	1975年2月	75.27㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,290万円	1975年2月	75.27㎡	43.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,199万円	1975年2月	72.0㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,199万円	1975年2月	72.0㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,199万円	1975年2月	72.0㎡	44.4万円	6	3LDK
2024年3月	3,680万円	1999年5月	62.56㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年2月	1,680万円	1991年3月	33.24㎡	50.5万円	4	1K
2024年2月	4,380万円	2006年12月	65.53㎡	66.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,780万円	2003年11月	81.7㎡	58.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,480万円	2003年11月	70.73㎡	49.2万円	1	3LDK
2023年12月	3,650万円	2006年12月	65.53㎡	55.7万円	9	3LDK
2023年12月	3,480万円	1996年2月	62.88㎡	55.3万円	5	2LDK
2023年10月	3,700万円	2006年12月	77.37㎡	47.8万円	5	3LDK
2023年9月	3,290万円	1975年2月	75.82㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年9月	3,290万円	1975年2月	75.82㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年9月	3,290万円	1975年2月	75.82㎡	43.4万円	5	3LDK
2023年9月	3,290万円	1975年2月	75.27㎡	43.7万円	5	3LDK
2023年9月	3,290万円	1975年2月	75.27㎡	43.7万円	5	3LDK
2023年9月	3,290万円	1975年2月	75.27㎡	43.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,280万円	2006年7月	84.73㎡	50.5万円	2	4LDK
2023年9月	4,280万円	2006年7月	84.73㎡	50.5万円	2	4LDK
2023年6月	4,180万円	2003年11月	84.62㎡	49.4万円	1	3LDK
2023年5月	3,880万円	1995年8月	76.08㎡	51.0万円	1	3LDK
2023年5月	3,498万円	1999年2月	65.0㎡	53.8万円	4	3LDK
2023年4月	3,390万円	2006年12月	65.53㎡	51.7万円	5	3LDK
2023年2月	4,999万円	2003年11月	70.73㎡	70.7万円	3	3LDK
2023年2月	4,390万円	1999年5月	70.12㎡	62.6万円	5	3LDK
2022年9月	3,680万円	1999年2月	78.92㎡	46.6万円	5	3LDK
2022年9月	2,580万円	1975年2月	75.27㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年9月	2,580万円	1975年2月	75.27㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年9月	2,580万円	1975年2月	75.27㎡	34.3万円	5	3LDK
2022年5月	3,899万円	2003年11月	70.73㎡	55.1万円	13	3LDK
2022年4月	2,999万円	1975年2月	74.84㎡	40.1万円	9	3LDK
2022年4月	2,999万円	1975年2月	74.84㎡	40.1万円	9	3LDK
2022年4月	2,999万円	1975年2月	74.84㎡	40.1万円	9	3LDK
2022年3月	3,180万円	1975年2月	84.44㎡	37.7万円	7	4LDK
2022年3月	3,180万円	1975年2月	84.44㎡	37.7万円	7	4LDK
2022年3月	3,180万円	1975年2月	84.44㎡	37.7万円	7	4LDK
2022年3月	3,280万円	1995年8月	76.08㎡	43.1万円	1	3LDK
2022年1月	3,940万円	2006年7月	78.81㎡	50.0万円	8	3LDK
2022年1月	3,940万円	2006年7月	78.81㎡	50.0万円	8	3LDK
2022年1月	3,980万円	2003年11月	70.73㎡	56.3万円	10	3LDK
2021年12月	3,980万円	2003年11月	70.73㎡	56.3万円	3	3LDK
2021年12月	3,680万円	2006年2月	67.53㎡	54.5万円	11	2LDK
2021年11月	3,840万円	2006年12月	68.01㎡	56.5万円	10	3LDK
2021年8月	3,099万円	1975年2月	74.84㎡	41.4万円	2	3LDK
2021年8月	3,099万円	1975年2月	74.84㎡	41.4万円	2	3LDK
2021年8月	3,099万円	1975年2月	74.84㎡	41.4万円	2	3LDK
2021年8月	3,980万円	1999年2月	71.15㎡	55.9万円	4	3LDK
2021年6月	2,480万円	1975年2月	74.84㎡	33.1万円	3	3LDK
2021年6月	2,480万円	1975年2月	74.84㎡	33.1万円	3	3LDK
2021年6月	2,480万円	1975年2月	74.84㎡	33.1万円	3	3LDK
2021年5月	3,680万円	1999年2月	75.83㎡	48.5万円	7	3LDK
2021年4月	2,599万円	1975年2月	84.87㎡	30.6万円	6	3LDK
2021年4月	2,599万円	1975年2月	84.87㎡	30.6万円	6	3LDK
2021年4月	2,599万円	1975年2月	84.87㎡	30.6万円	6	3LDK
2021年3月	3,280万円	1994年11月	67.7㎡	48.4万円	1	3LDK
2021年3月	4,190万円	2008年7月	75.08㎡	55.8万円	2	3LDK
2021年3月	4,190万円	2008年7月	75.08㎡	55.8万円	2	3LDK
2021年2月	3,980万円	2006年7月	73.63㎡	54.1万円	5	3LDK
2021年2月	3,980万円	2006年7月	73.63㎡	54.1万円	5	3LDK
2021年1月	3,600万円	2003年11月	70.73㎡	50.9万円	6	3LDK
2021年1月	2,580万円	1975年2月	74.84㎡	34.5万円	9	3LDK
2021年1月	2,580万円	1975年2月	74.84㎡	34.5万円	9	3LDK
2021年1月	2,580万円	1975年2月	74.84㎡	34.5万円	9	3LDK
2021年1月	1,490万円	1991年3月	33.24㎡	44.8万円	2	1K
2020年12月	2,300万円	1975年2月	74.84㎡	30.7万円	2	3LDK
2020年12月	2,300万円	1975年2月	74.84㎡	30.7万円	2	3LDK
2020年12月	2,300万円	1975年2月	74.84㎡	30.7万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

クリオ行徳1番館

千葉県市川市香取１丁目１０−１

築年月：1995年2月

専有面積：60.04㎡〜

相場価格：2,809万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クリオ行徳1番館	千葉県市川市香取１丁目１０−１	1995年2月	60.04㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
香取ハイツ	千葉県市川市香取１丁目３−８	1975年4月	43.4㎡〜	942万円〜	このマンションの相場を見る
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セントラルコート瑞江	東京都江戸川区東瑞江２丁目１７−４０−３２	2001年5月	67.96㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル瑞江	東京都江戸川区東瑞江２丁目１５−４１−１	1995年2月	53.04㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ瑞江レジデンス	東京都江戸川区東瑞江２丁目１１−１５	2013年3月	67.38㎡〜	4,869万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−７	1982年3月	67.32㎡〜	2,415万円〜	このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ	千葉県市川市新井３丁目１４−５	1987年5月	67.64㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ	千葉県市川市新井３丁目２０−５	1974年2月	58.52㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント浦安	千葉県市川市新井３丁目２３−１７	2002年2月	70.04㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳	千葉県市川市新井３丁目４−１３	1994年11月	60.34㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳	千葉県市川市新井３丁目１２−４	2000年3月	64.47㎡〜	3,541万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川	千葉県市川市新井３丁目２１−２０	1973年8月	43.4㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
浦安パークホームズ	千葉県市川市新井３丁目２７−１２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアステージ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−５	2004年2月	65.71㎡〜	3,783万円〜	このマンションの相場を見る
ハピーハイツ南行徳	千葉県市川市行徳駅前４丁目２８−１	1976年2月	37.79㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ第1行徳	千葉県市川市行徳駅前４丁目１３−１１	1974年3月	34.23㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る

グランシティユーロレジデンス瑞江の売却査定・相場情報

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