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最終更新日：
| 住所 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.04㎡ 〜 85.47㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 修繕積立金 | 約173円/㎡ |
| 管理費 | 約159円/㎡ |
| 分譲会社 | 新日本建設株式会社 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセレント浦安」は千葉県市川市新井に位置し、最寄り駅は東京メトロ東西線の「浦安駅」および「南行徳駅」です。交通の便が良く、都心へのアクセスも容易です。このマンションは鉄筋コンクリート造で、8階建てという堅牢な構造を持ち、耐震性の面でも信頼が置けます。市川市の閑静な住宅街に位置し、周辺には買い物施設や学校、公共施設などが立ち並び、生活利便性は高いです。
外観はシンプルでありながら洗練されていて、周囲の街並みに調和したデザインとなっています。総じて落ち着いた雰囲気を持つ、住環境に優れた物件です。資産性については、東京に隣接する立地条件から長い目で見て一定の保値が期待できます。しかし、築年数が進むと共に修繕や管理のコストが問題となることがあり、どのような管理体制が敷かれているかも注視が必要です。住宅ローンの金利上昇や市場価格の変動による所有リスクも考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 82.41㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.04㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.04㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 77.36㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 82.41㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.04㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.04㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 77.36㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 82.41㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.04㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.04㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 77.36㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 82.41㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.04㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.04㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 77.36㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 82.41㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.04㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 72.93㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 82.41㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.04㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 82.41㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.04㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 85.47㎡ | 801を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2020年8月 | 62.06㎡ | 70.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 2020年8月 | 62.06㎡ | 70.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,699万円 | 2004年2月 | 69.07㎡ | 82.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 76.8㎡ | 44.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年2月 | 58.52㎡ | 35.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年2月 | 58.52㎡ | 35.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 2000年3月 | 77.31㎡ | 59.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 2000年3月 | 77.31㎡ | 59.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,950万円 | 2021年2月 | 64.57㎡ | 76.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,090万円 | 1974年2月 | 58.62㎡ | 35.7万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 58.52㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−５ | 2004年2月 | 65.71㎡〜 | 4,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２７−４ | 2015年11月 | 23.78㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２８−２ | 1996年2月 | 56.89㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タツミコーポ | 千葉県浦安市北栄２丁目１４−３９ | 1974年5月 | 32.81㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン浦安2番館 | 千葉県浦安市北栄２丁目２１−２４ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーア第2浦安マンション | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−１７ | 1981年11月 | 58.2㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目１８ | 2022年10月 | 75.61㎡〜 | 7,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 千葉県浦安市北栄２丁目５−７ | 1998年2月 | 60.14㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ浦安北栄ブライト | 千葉県浦安市北栄２丁目１０−１５ | 2023年12月 | 43.27㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス第2浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目８−２９ | 1975年1月 | 41.23㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハートランド浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目５−５ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルコート浦安ベルジュール | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−２ | 1995年3月 | 60.76㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北栄タウンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目 | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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