トーア第2浦安マンションの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
1,962万円〜 1,990万円（111万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	千葉県浦安市北栄２丁目２４−１７
築年月	1981年11月
総階数	5階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	浦安駅徒歩10分南行徳駅徒歩12分

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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性

トーア第2浦安マンションの存在する千葉県浦安市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.6となります。

周囲の市区町村の102.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,362	100.0
2025年	172,942	100.9
2030年	172,024	100.4
2035年	170,516	99.5
2040年	168,969	98.6
2045年	166,478	97.1
2050年	163,769	95.6

※周囲の市区町村は江戸川区, 市川市, 江東区, 船橋市, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り浦安駅の築年数で見たマンション価格

トーア第2浦安マンションの最寄り浦安駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーア第2浦安マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価287.7万円に比べて、築40年以上では143.5万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

2LDK

58.29㎡

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3階南

2LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階)）

58.2㎡

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3階南

2LDK

58.29㎡

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4階南

2LDK

58.29㎡

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4階南

3DK

58.29㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	58.29㎡	南	2階南(58.29㎡)を無料査定する
3	2LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5帖(3階)）	58.2㎡	南	3階南(58.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.29㎡	南	3階南(58.29㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.29㎡	南	4階南(58.29㎡)を無料査定する
4	3DK	58.29㎡	南	4階南(58.29㎡)を無料査定する

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トーア第2浦安マンションの存在する千葉県浦安市北栄２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1995年7月	63.9㎡	51.3万円	8	3LDK
2024年11月	2,299万円	1981年11月	58.29㎡	39.4万円	4	2LDK
2024年11月	2,299万円	1981年11月	58.29㎡	39.4万円	4	2LDK
2024年11月	5,250万円	1999年10月	83.2㎡	63.1万円	4	4LDK
2024年11月	4,480万円	1998年2月	64.0㎡	70.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,180万円	1997年12月	63.36㎡	66.0万円	3	3LDK
2024年11月	4,180万円	1997年12月	63.36㎡	66.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	1996年7月	68.05㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,798万円	1995年2月	77.95㎡	61.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,290万円	1995年12月	58.0㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,290万円	1995年12月	58.0㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年10月	3,330万円	1995年12月	56.89㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年10月	3,330万円	1995年12月	56.89㎡	58.5万円	3	3LDK
2024年10月	4,580万円	2015年10月	67.2㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年10月	4,580万円	2015年10月	67.2㎡	68.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,699万円	1981年11月	58.2㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,699万円	1981年11月	58.2㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	2000年7月	61.5㎡	59.8万円	6	3LDK
2024年10月	2,699万円	1981年11月	58.29㎡	46.3万円	3	2LDK
2024年10月	2,699万円	1981年11月	58.29㎡	46.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,280万円	1998年2月	60.14㎡	71.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,999万円	2023年11月	33.81㎡	118.3万円	2	1LDK
2024年9月	8,480万円	2022年1月	73.05㎡	116.1万円	10	3LDK
2024年9月	1,990万円	1973年2月	42.25㎡	47.1万円	8	1LDK
2024年9月	1,990万円	1973年2月	42.25㎡	47.1万円	8	1LDK
2024年9月	5,998万円	1996年7月	71.2㎡	84.2万円	11	3LDK
2024年9月	2,580万円	1973年2月	50.42㎡	51.2万円	7	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年2月	50.42㎡	51.2万円	7	1LDK
2024年9月	2,690万円	1975年3月	49.8㎡	54.0万円	4	2LDK
2024年9月	3,980万円	2000年8月	71.64㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,980万円	1995年7月	63.9㎡	62.3万円	5	3LDK
2024年9月	3,198万円	1995年7月	55.06㎡	58.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	2000年8月	71.64㎡	55.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,198万円	1995年7月	59.64㎡	53.6万円	1	3LDK
2024年8月	4,380万円	1995年8月	63.24㎡	69.3万円	9	3LDK
2024年8月	5,998万円	1996年7月	71.23㎡	84.2万円	11	3LDK
2024年8月	1,780万円	1973年8月	48.51㎡	36.7万円	5	2LDK
2024年8月	2,690万円	1975年3月	49.88㎡	53.9万円	4	2LDK
2024年8月	4,480万円	1995年8月	64.32㎡	69.7万円	4	3LDK
2024年8月	4,180万円	2015年10月	67.2㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年8月	4,180万円	2015年10月	67.2㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,950万円	2015年11月	23.78㎡	82.0万円	3	1K
2024年8月	1,950万円	2015年11月	23.78㎡	82.0万円	3	1K
2024年7月	1,950万円	2015年11月	23.78㎡	82.0万円	5	1K
2024年7月	1,950万円	2015年11月	23.78㎡	82.0万円	5	1K
2024年7月	4,380万円	2000年7月	63.4㎡	69.1万円	5	3LDK
2024年7月	3,480万円	2023年11月	30.52㎡	114.0万円	2	1LDK
2024年7月	1,880万円	1975年3月	49.88㎡	37.7万円	5	2LDK
2024年7月	4,880万円	2011年5月	69.56㎡	70.2万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1981年11月	58.29㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,880万円	1981年11月	58.29㎡	32.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,900万円	1973年8月	36.63㎡	51.9万円	7	1LDK
2024年6月	7,680万円	2018年8月	73.28㎡	104.8万円	8	3LDK
2024年6月	4,980万円	2014年6月	69.3㎡	71.9万円	5	3LDK
2024年6月	4,680万円	2022年1月	35.6㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年6月	4,290万円	1995年8月	63.24㎡	67.8万円	5	3LDK
2024年6月	3,280万円	1995年7月	59.64㎡	55.0万円	6	3LDK
2024年5月	5,980万円	2008年8月	70.02㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年5月	1,880万円	1973年8月	33.23㎡	56.6万円	8	1K
2024年5月	3,580万円	1995年8月	64.32㎡	55.7万円	2	3LDK
2024年5月	4,290万円	2000年6月	64.17㎡	66.9万円	3	3LDK
2024年5月	4,290万円	2000年6月	64.17㎡	66.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	1974年1月	54.51㎡	43.7万円	2	2LDK
2024年5月	2,380万円	1974年1月	54.51㎡	43.7万円	2	2LDK
2024年4月	3,880万円	2009年5月	57.2㎡	67.8万円	5	1LDK
2024年4月	3,480万円	2011年8月	64.0㎡	54.4万円	2	2LDK
2024年4月	4,180万円	2001年2月	70.18㎡	59.6万円	5	3LDK
2024年3月	4,590万円	1995年2月	68.27㎡	67.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,280万円	2004年2月	71.21㎡	60.1万円	5	3LDK
2024年2月	3,680万円	1995年8月	64.3㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年2月	4,980万円	1998年2月	70.64㎡	70.5万円	2	3LDK
2024年2月	3,680万円	1995年8月	64.32㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年2月	5,980万円	2015年3月	70.53㎡	84.8万円	2	3LDK
2024年2月	3,780万円	2000年7月	57.82㎡	65.4万円	5	3LDK
2024年2月	5,980万円	2015年3月	70.53㎡	84.8万円	2	3LDK
2024年2月	4,180万円	2018年8月	63.24㎡	66.1万円	2	3LDK
2024年2月	4,180万円	2018年8月	63.24㎡	66.1万円	2	3LDK
2024年1月	2,380万円	1973年2月	39.74㎡	59.9万円	9	1LDK
2024年1月	2,380万円	1973年2月	39.74㎡	59.9万円	9	1LDK
2024年1月	3,590万円	1982年2月	81.94㎡	43.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,680万円	1996年3月	69.75㎡	67.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,380万円	1980年11月	45.63㎡	30.2万円	5	1LDK
2024年1月	1,380万円	1980年11月	45.63㎡	30.2万円	5	1LDK
2024年1月	1,380万円	1980年11月	45.63㎡	30.2万円	5	1LDK
2024年1月	2,020万円	2015年11月	23.78㎡	84.9万円	4	1K
2024年1月	2,020万円	2015年11月	23.78㎡	84.9万円	4	1K
2024年1月	4,380万円	2004年2月	83.14㎡	52.7万円	3	3LDK
2024年1月	3,480万円	1995年12月	57.01㎡	61.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,480万円	1995年12月	57.01㎡	61.0万円	2	2LDK
2024年1月	5,480万円	2002年8月	79.36㎡	69.1万円	8	3LDK
2023年12月	5,480万円	1995年2月	77.95㎡	70.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,100万円	1982年2月	62.7㎡	33.5万円	2	3LDK
2023年12月	6,330万円	2018年8月	70.24㎡	90.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	1973年2月	60.0㎡	53.0万円	10	2LDK
2023年12月	3,180万円	1973年2月	60.0㎡	53.0万円	10	2LDK
2023年12月	3,290万円	1995年8月	63.24㎡	52.0万円	9	3LDK
2023年12月	4,180万円	1995年2月	77.95㎡	53.6万円	2	3LDK
2023年12月	3,290万円	1973年2月	61.87㎡	53.2万円	7	2LDK
2023年12月	3,290万円	1973年2月	61.87㎡	53.2万円	7	2LDK
2023年11月	3,890万円	1995年12月	56.1㎡	69.3万円	7	2LDK

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ベルハイツ南行徳

千葉県市川市新井３丁目２８−７

築年月：1982年3月

専有面積：67.32㎡〜

相場価格：2,424万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ベルハイツ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−７	1982年3月	67.32㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ	千葉県市川市新井３丁目１４−５	1987年5月	67.64㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ	千葉県市川市新井３丁目２０−５	1974年2月	60.84㎡〜	2,445万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント浦安	千葉県市川市新井３丁目２３−１７	2002年2月	70.04㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳	千葉県市川市新井３丁目４−１３	1994年11月	60.34㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳	千葉県市川市新井３丁目１２−４	2000年3月	64.47㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川	千葉県市川市新井３丁目２１−２０	1973年8月	43.4㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
浦安パークホームズ	千葉県市川市新井３丁目２７−１２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアステージ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−５	2004年2月	65.71㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト浦安	千葉県浦安市北栄２丁目２７−４	2015年11月	23.78㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン浦安	千葉県浦安市北栄２丁目２８−２	1996年2月	56.89㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
タツミコーポ	千葉県浦安市北栄２丁目１４−３９	1974年5月	32.81㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン浦安2番館	千葉県浦安市北栄２丁目２１−２４	1995年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レジデンシャル浦安	千葉県浦安市北栄２丁目１８	2022年10月	75.61㎡〜	7,756万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ浦安アーバンフォルム	千葉県浦安市北栄２丁目５−７	1998年2月	60.14㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ浦安北栄ブライト	千葉県浦安市北栄２丁目１０−１５	2023年12月	43.27㎡〜	4,676万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス第2浦安	千葉県浦安市北栄２丁目８−２９	1975年1月	41.23㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
ハートランド浦安	千葉県浦安市北栄２丁目５−５	1995年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パルコート浦安ベルジュール	千葉県浦安市北栄２丁目２４−２	1995年3月	60.76㎡〜	3,655万円〜	このマンションの相場を見る
北栄タウンハウス	千葉県浦安市北栄２丁目	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る

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