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「ハイネス第2浦安」は千葉県浦安市北栄に位置するマンションで、周辺は利便性が高い地域です。特に、浦安市内の商業施設や学校、公園などの日常生活に必要な施設が揃っているため、住環境は整っています。マンションの外観は、特に目を引くデザインではない通常の居住向け建物です。
資産性に関しては、浦安地域は東京への交通アクセスも良好であり、このことがマンションの資産価値を下支えしています。しかし、築年数が経過していることから、経年による設備の劣化リスクを考慮する必要があります。通常の修繕積立金及び管理費用が適正に使用され、管理体制がしっかりしていることが望ましいポイントです。
一方、所有リスクとしては、周辺地域の自然災害リスク（特に地震や洪水）に対する備えが必要。これには地域の治水対策やマンションの耐震性能を確認することが重要です。また、近年の中古マンション市場の動向にも注視が必要であり、再販売の際には価格下落のリスクが考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 171,362 | 100.0 |
| 2025年 | 172,942 | 100.9 |
| 2030年 | 172,024 | 100.4 |
| 2035年 | 170,516 | 99.5 |
| 2040年 | 168,969 | 98.6 |
| 2045年 | 166,478 | 97.1 |
| 2050年 | 163,769 | 95.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 49.88㎡ | 南 | 1階 南(49.88㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 49.8㎡ | 南 | 1階 南(49.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 49.88㎡ | 南 | 2階 南(49.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 49.88㎡ | 南 | 2階 南(49.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.19㎡ | 南 | 3階 南(46.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 49.88㎡ | 南 | 3階 南(49.88㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ(洋 4.5･6) | 49.88㎡ | 南 | 4階 南(49.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.5帖(4階) 洋室 4.6帖(4階) 洋室 4帖(4階)） | 49.8㎡ | 南 | 4階 南(49.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.88㎡ | 南 | 4階 南(49.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.88㎡ | 南 | 5階 南(49.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.8㎡ | 南 | 5階 南(49.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.66㎡ | 南 | 6階 南(44.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.23㎡ | 南 | 6階 南(41.23㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,390万円 | 1980年11月 | 42.12㎡ | 33.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,390万円 | 1980年11月 | 42.12㎡ | 33.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 1,390万円 | 1980年11月 | 42.12㎡ | 33.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 2001年2月 | 70.18㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,780万円 | 2014年6月 | 66.27㎡ | 72.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 45.63㎡ | 39.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 45.63㎡ | 39.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 45.63㎡ | 39.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,199万円 | 1981年11月 | 58.29㎡ | 37.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,199万円 | 1981年11月 | 58.29㎡ | 37.7万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２７−４ | 2015年11月 | 23.78㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２８−２ | 1996年2月 | 56.89㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タツミコーポ | 千葉県浦安市北栄２丁目１４−３９ | 1974年5月 | 32.81㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン浦安2番館 | 千葉県浦安市北栄２丁目２１−２４ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーア第2浦安マンション | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−１７ | 1981年11月 | 58.2㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目１８ | 2022年10月 | 75.61㎡〜 | 7,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 千葉県浦安市北栄２丁目５−７ | 1998年2月 | 60.14㎡〜 | 4,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ浦安北栄ブライト | 千葉県浦安市北栄２丁目１０−１５ | 2023年12月 | 43.27㎡〜 | 5,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハートランド浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目５−５ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルコート浦安ベルジュール | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−２ | 1995年3月 | 60.76㎡〜 | 4,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北栄タウンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目 | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア浦安グランプレイス | 千葉県浦安市北栄２丁目１８−１５ | 2018年9月 | 70.24㎡〜 | 6,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安ガーデンハウス | 千葉県浦安市北栄２丁目１−６ | 1996年4月 | 69.75㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ浦安プロッシモ | 千葉県浦安市北栄３丁目３１−９ | 2002年9月 | 71.58㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア浦安北栄 | 千葉県浦安市北栄３丁目１４−２ | 2015年3月 | 55.87㎡〜 | 4,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ浦安 | 千葉県浦安市北栄３丁目３６−２ | 2008年2月 | 83.66㎡〜 | 6,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン浦安7番館 | 千葉県浦安市北栄３丁目４０−２８ | 1997年12月 | 62.97㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル浦安 | 千葉県浦安市北栄３丁目２２−５ | 2011年5月 | 65.8㎡〜 | 4,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン浦安フィネス | 千葉県浦安市北栄３丁目３７−１ | 1999年12月 | 63.02㎡〜 | 4,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンマンション | 千葉県浦安市北栄３丁目９−３０ | 1980年11月 | 45.98㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
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