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ライオンズ瑞江レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,614万円 〜 5,935万円 （226万円 〜 235万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 67.38㎡ 〜 83.32㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
ライオンズ瑞江レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ瑞江レジデンス」は、2013年03月に竣工された地上5階建てのマンションです。都営新宿線「瑞江」駅からは徒歩10分とアクセスも良好です。
周辺施設には、セブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩145mと便利です。スーパーもヤマイチやコモディイイダが近くにあり、ヤマイチは徒歩197mに位置しています。飲食店も多く、すし正やアジアンフードなどが徒歩数分の距離にあります。
病院や薬局も周辺に充実しており、たかもと接骨院や瑞江クリニックなどが徒歩数十m圏内にあります。小松川警察署や小松川交番も徒歩数百mの距離にあり、安心して生活できる環境です。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、江戸川区立下鎌田小学校や若葉インターナショナル幼保園などが徒歩数百m圏内に位置しています。
「ライオンズ瑞江レジデンス」は、周辺施設の充実やアクセスの良さなど、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライオンズ瑞江レジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ瑞江レジデンスの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ瑞江レジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズ瑞江レジデンスの存在する東京都江戸川区東瑞江２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2001年3月 | 78.61㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.16㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 2012年11月 | 56.84㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年3月 | 72.5㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 73.18㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.1㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.1㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,590万円 | 2015年3月 | 63.58㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,800万円 | 2015年3月 | 75.25㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 2013年2月 | 68.21㎡ | 71.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,799万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 2015年3月 | 71.64㎡ | 63.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,948万円 | 2001年3月 | 57.16㎡ | 69.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 70.46㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 2012年11月 | 42.7㎡ | 67.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 67.96㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 67.96㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,800万円 | 2001年3月 | 62.06㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,800万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 67.38㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,300万円 | 2015年3月 | 75.25㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 48.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 48.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 82.96㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 82.96㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 75.25㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,680万円 | 2013年2月 | 76.48㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 61.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,700万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 50.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,500万円 | 2001年3月 | 62.08㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,250万円 | 2013年2月 | 72.07㎡ | 59.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,499万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 47.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,770万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,499万円 | 2001年3月 | 74.36㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,499万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 47.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 73.58㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,400万円 | 2001年3月 | 74.36㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,190万円 | 2001年3月 | 74.36㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,780万円 | 2013年2月 | 76.48㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 63.16㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーリアシティ一之江 | 東京都江戸川区西瑞江３丁目３８−６ | 2014年2月 | 56.69㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス瑞江ザレジデンス | 東京都江戸川区東瑞江３丁目５５−１８ | 2012年11月 | 42.7㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江3 | 東京都江戸川区東瑞江３丁目５６−１０ | 2015年2月 | 63.58㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレディア瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目４７ | 2024年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウッディバレー江戸川 | 東京都江戸川区江戸川３丁目４−６ | 1991年3月 | 30.24㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクセルマンション一之江 | 東京都江戸川区江戸川３丁目３１−１０ | 1999年2月 | 63.59㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト一之江 | 東京都江戸川区西瑞江１５−２ | 2010年2月 | 60.88㎡〜 | 4,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１７−４０−３２ | 2001年5月 | 67.96㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江２丁目１５−４１−１ | 1995年2月 | 53.04㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 60.84㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 4,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−５ | 2004年2月 | 65.71㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
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