ルネサンス瑞江ザレジデンスの売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
2,861万円〜 4,914万円（220万円〜 231万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区東瑞江３丁目５５−１８
築年月	2012年11月
総階数	7階
総戸数	25戸
専有面積	42.7㎡〜 70.59㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	瑞江駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

洗髪洗面台

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸角住戸

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防犯ｶﾒﾗ付EV

内廊下

設計･建設性能評価書

住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ

1階店舗

ルネサンス瑞江ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルネサンス瑞江ザレジデンス」は、2012年11月に竣工された地上7階建てのマンションです。25戸ございます。都営新宿線の「瑞江」駅からは徒歩5分の利便性も魅力の一つです。

周辺には、多くの生活施設があります。コンビニエンスストアは、セブンイレブン江戸川東瑞江1丁目店まで144m、セブンイレブン江戸川東瑞江2丁目店まで180m、セブンイレブン江戸川東瑞江鎌田店まで315mという距離で利用することができます。また、スーパーマーケットも近くにあり、Big-A江戸川南篠崎店まで332m、サミットストア瑞江店まで340m、ライフ瑞江店まで370mとなっています。

飲食店も充実しており、パティスリーナガキタには徒歩で46mで行けます。また、せいじゅまで84m、ココス瑞江店まで101m、鶏笑瑞江店まで115m、すし銚子丸みずえ店まで116mの距離となっています。

医療機関にも恵まれており、田所歯科医院までは42m、瑞光会瑞江ホーム東部デイサービスセンターまで84m、瑞江腎クリニックまで122mで利用することができます。薬局も近くにあり、ウエルシア江戸川東瑞江店まで50m、みずえ薬局まで159m、昭和堂調剤薬局まで198mです。

公共施設としては、江戸川区東部区民館まで174m、東部事務所まで174m、小松川警察署東瑞江交番まで419mとなっております。その他、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、瑞江第三中学校までは181m、下鎌田小学校まで374m、瑞江園までの距離はわずか8mとなっております。

「ルネサンス瑞江ザレジデンス」は、交通の便が良いだけでなく、周辺施設も充実しており、住民の利便性を追及したマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ルネサンス瑞江ザレジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

ルネサンス瑞江ザレジデンスの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネサンス瑞江ザレジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネサンス瑞江ザレジデンスの存在する東京都江戸川区東瑞江３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	5,180万円	2001年3月	78.61㎡	65.9万円	6	3LDK
2024年6月	3,180万円	1995年2月	63.16㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年5月	3,800万円	2012年11月	56.84㎡	66.9万円	3	2LDK
2024年2月	4,980万円	2013年3月	72.5㎡	68.7万円	1	3LDK
2024年1月	3,890万円	2001年5月	70.86㎡	54.9万円	2	3LDK
2024年1月	3,890万円	2001年5月	70.86㎡	54.9万円	2	3LDK
2023年5月	4,980万円	2013年2月	73.18㎡	68.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,480万円	2001年5月	70.1㎡	49.6万円	5	3LDK
2023年5月	3,480万円	2001年5月	70.1㎡	49.6万円	5	3LDK
2023年2月	4,590万円	2015年3月	63.58㎡	72.2万円	3	2LDK
2022年11月	4,980万円	2013年2月	73.71㎡	67.6万円	2	3LDK
2022年7月	4,800万円	2015年3月	75.25㎡	63.8万円	2	3LDK
2022年6月	4,880万円	2013年2月	68.21㎡	71.5万円	5	3LDK
2022年4月	3,480万円	2001年5月	70.86㎡	49.1万円	2	3LDK
2022年4月	3,480万円	2001年5月	70.86㎡	49.1万円	2	3LDK
2022年3月	3,799万円	2001年3月	65.08㎡	58.4万円	2	3LDK
2022年3月	4,580万円	2015年3月	71.64㎡	63.9万円	5	3LDK
2022年2月	3,948万円	2001年3月	57.16㎡	69.1万円	4	2LDK
2021年10月	4,280万円	2012年11月	70.46㎡	60.7万円	2	3LDK
2021年9月	2,880万円	2012年11月	42.7㎡	67.4万円	7	1LDK
2021年9月	3,680万円	2001年5月	67.96㎡	54.1万円	5	3LDK
2021年9月	3,680万円	2001年5月	67.96㎡	54.1万円	5	3LDK
2021年6月	2,800万円	2001年3月	62.06㎡	45.1万円	2	3LDK
2021年5月	2,800万円	2001年3月	65.08㎡	43.0万円	2	3LDK
2021年5月	3,480万円	2001年3月	65.08㎡	53.5万円	1	3LDK
2021年3月	3,480万円	2001年3月	65.0㎡	53.5万円	1	3LDK
2021年3月	3,480万円	2001年3月	65.0㎡	53.5万円	1	3LDK
2021年2月	4,480万円	2013年2月	67.38㎡	66.5万円	4	3LDK
2020年11月	3,680万円	2001年5月	70.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2020年11月	3,680万円	2001年5月	70.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2020年11月	2,480万円	2001年3月	65.08㎡	38.1万円	1	3LDK
2020年10月	3,680万円	2001年5月	70.75㎡	52.0万円	2	3LDK
2020年10月	3,680万円	2001年5月	70.75㎡	52.0万円	2	3LDK
2020年10月	4,300万円	2015年3月	75.25㎡	57.1万円	2	3LDK
2020年9月	2,480万円	2001年5月	70.75㎡	35.1万円	2	3LDK
2020年9月	2,480万円	2001年5月	70.75㎡	35.1万円	2	3LDK
2020年9月	2,480万円	2001年5月	70.05㎡	35.4万円	2	3LDK
2020年9月	2,480万円	2001年5月	70.05㎡	35.4万円	2	3LDK
2020年3月	3,280万円	2001年5月	68.18㎡	48.1万円	7	3LDK
2020年3月	3,280万円	2001年5月	68.18㎡	48.1万円	7	3LDK
2020年2月	3,380万円	1995年2月	76.01㎡	44.5万円	7	3LDK
2020年1月	2,990万円	2001年5月	68.18㎡	43.9万円	1	3LDK
2020年1月	2,990万円	2001年5月	68.18㎡	43.9万円	1	3LDK
2019年9月	3,480万円	2001年5月	82.96㎡	41.9万円	6	4LDK
2019年9月	3,480万円	2001年5月	82.96㎡	41.9万円	6	4LDK
2019年8月	3,380万円	1995年2月	76.01㎡	44.5万円	2	3LDK
2019年7月	4,580万円	2015年2月	75.25㎡	60.9万円	3	3LDK
2019年6月	4,680万円	2013年2月	76.48㎡	61.2万円	3	3LDK
2019年6月	3,280万円	1995年2月	53.04㎡	61.8万円	1	2LDK
2019年3月	3,480万円	2001年3月	65.08㎡	53.5万円	1	3LDK
2019年2月	2,700万円	1995年2月	53.04㎡	50.9万円	1	2LDK
2018年11月	3,500万円	2001年3月	62.08㎡	56.4万円	1	3LDK
2018年11月	4,250万円	2013年2月	72.07㎡	59.0万円	1	3LDK
2018年8月	2,680万円	2001年5月	68.18㎡	39.3万円	1	3LDK
2018年8月	2,680万円	2001年5月	68.18㎡	39.3万円	1	3LDK
2018年7月	2,499万円	1995年2月	53.04㎡	47.1万円	4	1LDK
2018年7月	2,770万円	1995年2月	76.01㎡	36.4万円	2	3LDK
2018年5月	3,499万円	2001年3月	74.36㎡	47.1万円	1	3LDK
2018年3月	2,499万円	1995年2月	53.04㎡	47.1万円	4	1LDK
2017年10月	3,480万円	2001年3月	73.58㎡	47.3万円	2	3LDK
2017年10月	3,400万円	2001年3月	74.36㎡	45.7万円	1	3LDK
2017年10月	3,190万円	2001年3月	74.36㎡	42.9万円	1	3LDK
2017年8月	4,780万円	2013年2月	76.48㎡	62.5万円	1	3LDK
2017年1月	2,980万円	1995年2月	63.16㎡	47.2万円	3	3LDK
2016年12月	2,980万円	1995年3月	63.16㎡	47.2万円	3	3LDK

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エクセレントシティ瑞江3

東京都江戸川区東瑞江３丁目５６−１０

築年月：2015年2月

専有面積：63.58㎡〜

相場価格：4,108万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレントシティ瑞江3	東京都江戸川区東瑞江３丁目５６−１０	2015年2月	63.58㎡〜	4,108万円〜	このマンションの相場を見る
セザール瑞江	東京都江戸川区東瑞江１丁目５３−３	2001年3月	57.16㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア瑞江	東京都江戸川区東瑞江１丁目４７	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルコート瑞江	東京都江戸川区東瑞江２丁目１７−４０−３２	2001年5月	67.96㎡〜	3,188万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル瑞江	東京都江戸川区東瑞江２丁目１５−４１−１	1995年2月	53.04㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ瑞江レジデンス	東京都江戸川区東瑞江２丁目１１−１５	2013年3月	67.38㎡〜	4,614万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイツ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−７	1982年3月	67.32㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
南行徳第1ハイツ	千葉県市川市新井３丁目１４−５	1987年5月	67.64㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
第1アクウェリアスハイツ	千葉県市川市新井３丁目２０−５	1974年2月	60.84㎡〜	2,445万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント浦安	千葉県市川市新井３丁目２３−１７	2002年2月	70.04㎡〜	4,275万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム南行徳	千葉県市川市新井３丁目４−１３	1994年11月	60.34㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
セレナハイム南行徳	千葉県市川市新井３丁目１２−４	2000年3月	64.47㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション市川	千葉県市川市新井３丁目２１−２０	1973年8月	43.4㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
浦安パークホームズ	千葉県市川市新井３丁目２７−１２	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアステージ南行徳	千葉県市川市新井３丁目２８−５	2004年2月	65.71㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る
第2太洋マンション	千葉県市川市湊新田２丁目７−１７	1979年9月	52.2㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア市川行徳	千葉県市川市湊新田２丁目７−１９	2014年3月	37.61㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
行徳第2アクウエリヤスハイツ	千葉県市川市湊新田２丁目６−２	1974年3月	39.89㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
三東第3マンション	千葉県市川市湊新田２丁目１−２５	1972年10月	39.58㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
ビアメゾンロジェール	千葉県市川市湊新田２丁目１−１８	1975年3月	42.44㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る

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