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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目４７ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
プレディア瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 船橋市, 葛飾区, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
プレディア瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレディア瑞江は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレディア瑞江の存在する東京都江戸川区東瑞江１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2001年3月 | 78.61㎡ | 65.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 63.16㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,800万円 | 2012年11月 | 56.84㎡ | 66.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年3月 | 72.5㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 54.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 73.18㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.1㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.1㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,590万円 | 2015年3月 | 63.58㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,800万円 | 2015年3月 | 75.25㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 2013年2月 | 68.21㎡ | 71.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 70.86㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,799万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 58.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,580万円 | 2015年3月 | 71.64㎡ | 63.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,948万円 | 2001年3月 | 57.16㎡ | 69.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 4,280万円 | 2012年11月 | 70.46㎡ | 60.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 2012年11月 | 42.7㎡ | 67.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 67.96㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 67.96㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,800万円 | 2001年3月 | 62.06㎡ | 45.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,800万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 43.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 67.38㎡ | 66.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,300万円 | 2015年3月 | 75.25㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.75㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 2001年5月 | 70.05㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 48.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 48.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,990万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 82.96㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 82.96㎡ | 41.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年8月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 44.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,580万円 | 2015年2月 | 75.25㎡ | 60.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,680万円 | 2013年2月 | 76.48㎡ | 61.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 61.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 65.08㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,700万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 50.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 3,500万円 | 2001年3月 | 62.08㎡ | 56.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 4,250万円 | 2013年2月 | 72.07㎡ | 59.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,680万円 | 2001年5月 | 68.18㎡ | 39.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,499万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 47.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,770万円 | 1995年2月 | 76.01㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,499万円 | 2001年3月 | 74.36㎡ | 47.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,499万円 | 1995年2月 | 53.04㎡ | 47.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,480万円 | 2001年3月 | 73.58㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,400万円 | 2001年3月 | 74.36㎡ | 45.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,190万円 | 2001年3月 | 74.36㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年8月 | 4,780万円 | 2013年2月 | 76.48㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 63.16㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 47.2万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| セザール瑞江 | 東京都江戸川区東瑞江１丁目５３−３ | 2001年3月 | 57.16㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江ブライズ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目６−７ | 2010年11月 | 58.68㎡〜 | 3,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目１３−９ | 1999年1月 | 54.95㎡〜 | 3,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート瑞江パークステージ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−１６ | 2023年2月 | 67.8㎡〜 | 5,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラゼール瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目４２−３ | 2006年6月 | 42.42㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目１５−６ | 1998年2月 | 72.28㎡〜 | 4,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラディア瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目１２−１５ | 2004年12月 | 59.54㎡〜 | 3,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート瑞江エアリーステージ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目５０−１０ | 2023年2月 | 59.62㎡〜 | 5,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江レジデンス | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３１−１１ | 2024年2月 | 43.0㎡〜 | 3,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−８ | 1995年4月 | 57.5㎡〜 | 3,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目７−９ | 2022年6月 | 52.69㎡〜 | 4,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート瑞江カームステージ | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目５４－４ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目 | 2024年8月 | 44.49㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション瑞江第6 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目３３−６ | 2001年2月 | 68.46㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントスクエア瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町２丁目５１−１０ | 2011年11月 | 68.85㎡〜 | 4,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピーハイツ南行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２８−１ | 1976年2月 | 37.79㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ第1行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１３−１１ | 1974年3月 | 34.23㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン行徳フィネス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目９−６ | 1998年7月 | 62.79㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２７−１ | 2006年2月 | 60.66㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第1マンション | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１８−１ | 1973年10月 | 38.88㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
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