ラディア瑞江の売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
3,376万円〜 4,435万円（187万円〜 189万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都江戸川区南篠崎町２丁目１２−１５
築年月	2004年12月
総階数	6階
総戸数	33戸
専有面積	59.54㎡〜 77.51㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	瑞江駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸南西･南東向き

南西角地児童公園

ラディア瑞江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラディア瑞江」は、2004年12月に竣工した地上6階建てのマンションです。都営新宿線「瑞江」駅から徒歩4分と、交通の便も良好です。

周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソンといったコンビニがあります。また、Big-Aやまいばすけっと、ライフといったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も多く、うなぎとんかつ濱亀やダビング、ドミノ・ピザなどがあります。また、ながまつ整骨院や瑞江ゆうあいクリニック、キタカタ歯科医院といった病院や、小川薬局やパンダ薬局、ウエルシア江戸川瑞江駅前店といった薬局も利用することができます。

公共施設も整っており、東部フレンドホールや江戸川区東部健康サポートセンター、江戸川区東部区民館などもあります。また、近くには江戸川区立瑞江第三中学校や江戸川区立鎌田小学校といった学校、保育園や幼稚園もあります。

「ラディア瑞江」の周辺環境は住みやすいものであり、さまざまな施設が徒歩圏内に集まっています。交通の利便性も高く、魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ラディア瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

ラディア瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラディア瑞江は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラディア瑞江の存在する東京都江戸川区南篠崎町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,500万円	2007年10月	65.82㎡	68.4万円	6	3LDK
2024年11月	2,480万円	1980年7月	66.3㎡	37.4万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1980年7月	66.3㎡	37.4万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1980年7月	66.3㎡	37.4万円	4	2LDK
2024年11月	3,590万円	1980年7月	70.91㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年11月	3,590万円	1980年7月	70.91㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年11月	3,590万円	1980年7月	70.91㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年11月	7,280万円	2015年8月	88.69㎡	82.1万円	5	4LDK
2024年11月	3,090万円	1980年7月	66.3㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,090万円	1980年7月	66.3㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,090万円	1980年7月	66.3㎡	46.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,280万円	1998年1月	72.28㎡	59.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,800万円	1999年1月	51.72㎡	73.5万円	9	2LDK
2024年11月	3,880万円	1995年2月	58.14㎡	66.7万円	2	2LDK
2024年10月	4,880万円	2011年11月	68.85㎡	70.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,880万円	2011年11月	68.85㎡	70.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,880万円	2011年11月	68.85㎡	70.9万円	3	3LDK
2024年10月	2,680万円	1980年7月	59.13㎡	45.3万円	12	2LDK
2024年10月	2,680万円	1980年7月	59.13㎡	45.3万円	12	2LDK
2024年10月	2,680万円	1980年7月	59.13㎡	45.3万円	12	2LDK
2024年10月	5,180万円	1998年1月	73.03㎡	70.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,280万円	1980年7月	62.11㎡	36.7万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1980年7月	62.11㎡	36.7万円	5	2LDK
2024年10月	2,280万円	1980年7月	62.11㎡	36.7万円	5	2LDK
2024年10月	4,580万円	1995年2月	70.36㎡	65.1万円	4	3LDK
2024年9月	5,180万円	2024年10月	73.03㎡	70.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,080万円	1980年7月	68.1㎡	45.2万円	13	3LDK
2024年9月	3,080万円	1980年7月	68.1㎡	45.2万円	13	3LDK
2024年9月	3,080万円	1980年7月	68.1㎡	45.2万円	13	3LDK
2024年9月	4,380万円	2003年3月	71.13㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年9月	4,380万円	2003年3月	71.13㎡	61.6万円	4	3LDK
2024年9月	3,380万円	1980年7月	68.1㎡	49.6万円	12	3LDK
2024年9月	3,380万円	1980年7月	68.1㎡	49.6万円	12	3LDK
2024年9月	3,380万円	1980年7月	68.1㎡	49.6万円	12	3LDK
2024年8月	5,980万円	2020年6月	68.25㎡	87.6万円	3	3LDK
2024年8月	5,980万円	2020年5月	68.35㎡	87.5万円	3	3LDK
2024年8月	2,490万円	1980年7月	63.58㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,490万円	1980年7月	63.58㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年8月	2,490万円	1980年7月	63.58㎡	39.2万円	1	3LDK
2024年7月	4,280万円	2000年3月	67.04㎡	63.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,080万円	1980年7月	63.58㎡	48.4万円	11	3LDK
2024年7月	3,080万円	1980年7月	63.58㎡	48.4万円	11	3LDK
2024年7月	3,080万円	1980年7月	63.58㎡	48.4万円	11	3LDK
2024年5月	3,480万円	1980年7月	57.9㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年5月	3,480万円	1980年7月	57.9㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年5月	3,480万円	1980年7月	57.9㎡	60.1万円	6	2LDK
2024年5月	5,980万円	2007年10月	83.51㎡	71.6万円	3	4LDK
2024年5月	2,999万円	1980年7月	61.9㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,999万円	1980年7月	61.9㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年5月	2,999万円	1980年7月	61.9㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年4月	3,098万円	1980年7月	66.3㎡	46.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,098万円	1980年7月	66.3㎡	46.7万円	5	3LDK
2024年4月	3,098万円	1980年7月	66.3㎡	46.7万円	5	3LDK
2024年4月	2,680万円	1980年7月	57.9㎡	46.3万円	6	3LDK
2024年4月	2,680万円	1980年7月	57.9㎡	46.3万円	6	3LDK
2024年4月	2,680万円	1980年7月	57.9㎡	46.3万円	6	3LDK
2024年3月	4,280万円	2007年10月	63.26㎡	67.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,990万円	1980年7月	94.51㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年3月	3,990万円	1980年7月	94.51㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年3月	3,990万円	1980年7月	94.51㎡	42.2万円	5	4LDK
2024年3月	4,800万円	2014年12月	70.16㎡	68.4万円	2	3LDK
2024年3月	4,498万円	1997年8月	72.83㎡	61.8万円	6	3LDK
2024年2月	2,990万円	1980年7月	66.3㎡	45.1万円	11	3LDK
2024年2月	2,990万円	1980年7月	66.3㎡	45.1万円	11	3LDK
2024年2月	2,990万円	1980年7月	66.3㎡	45.1万円	11	3LDK
2024年1月	3,990万円	2014年11月	62.18㎡	64.2万円	5	2LDK
2023年12月	2,780万円	1980年7月	63.58㎡	43.7万円	6	3LDK
2023年12月	2,780万円	1980年7月	63.58㎡	43.7万円	6	3LDK
2023年12月	2,780万円	1980年7月	63.58㎡	43.7万円	6	3LDK
2023年11月	2,980万円	1980年7月	63.58㎡	46.9万円	11	3LDK
2023年11月	2,980万円	1980年7月	63.58㎡	46.9万円	11	3LDK
2023年11月	2,980万円	1980年7月	63.58㎡	46.9万円	11	3LDK
2023年10月	3,080万円	1980年7月	61.9㎡	49.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,080万円	1980年7月	61.9㎡	49.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,080万円	1980年7月	61.9㎡	49.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,880万円	1980年7月	66.3㎡	43.4万円	8	2LDK
2023年9月	2,880万円	1980年7月	66.3㎡	43.4万円	8	2LDK
2023年9月	2,880万円	1980年7月	66.3㎡	43.4万円	8	2LDK
2023年9月	3,299万円	1980年5月	66.3㎡	49.8万円	5	3LDK
2023年9月	3,299万円	1980年5月	66.3㎡	49.8万円	5	3LDK
2023年9月	3,299万円	1980年5月	66.3㎡	49.8万円	5	3LDK
2023年8月	4,930万円	2020年7月	70.4㎡	70.0万円	2	3LDK
2023年8月	3,490万円	2002年2月	69.68㎡	50.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,280万円	1980年7月	68.1㎡	48.2万円	7	3LDK
2023年7月	3,280万円	1980年7月	68.1㎡	48.2万円	7	3LDK
2023年7月	3,280万円	1980年7月	68.1㎡	48.2万円	7	3LDK
2023年6月	4,680万円	2007年10月	83.51㎡	56.0万円	3	4LDK
2023年6月	5,280万円	2020年7月	72.47㎡	72.9万円	6	4LDK
2023年5月	3,170万円	1980年7月	63.58㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年5月	3,170万円	1980年7月	63.58㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年5月	3,170万円	1980年7月	63.58㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年5月	3,390万円	1980年7月	72.62㎡	46.7万円	2	3LDK
2023年5月	3,390万円	1980年7月	72.62㎡	46.7万円	2	3LDK
2023年5月	3,390万円	1980年7月	72.62㎡	46.7万円	2	3LDK
2023年4月	3,780万円	2015年8月	60.69㎡	62.3万円	5	2LDK
2023年4月	3,580万円	2000年9月	69.33㎡	51.6万円	1	3LDK
2023年4月	2,180万円	1980年7月	66.3㎡	32.9万円	11	2LDK
2023年4月	2,180万円	1980年7月	66.3㎡	32.9万円	11	2LDK
2023年4月	2,180万円	1980年7月	66.3㎡	32.9万円	11	2LDK
2023年3月	5,280万円	2000年3月	84.98㎡	62.1万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ウィルローズ瑞江クラース

東京都江戸川区南篠崎町３丁目２１−３

築年月：2008年2月

専有面積：58.75㎡〜

相場価格：3,299万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ウィルローズ瑞江クラース	東京都江戸川区南篠崎町３丁目２１−３	2008年2月	58.75㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルハイム瑞江	東京都江戸川区南篠崎町３丁目２９−１２	1994年2月	53.9㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート瑞江パークフロント	東京都江戸川区南篠崎町３丁目３１－８	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
セザールガーデン瑞江	東京都江戸川区南篠崎町３丁目２８−８	2003年3月	60.67㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス瑞江パークサイドコート	東京都江戸川区南篠崎町３丁目２９−４	2020年7月	52.2㎡〜	3,987万円〜	このマンションの相場を見る
セザール瑞江	東京都江戸川区東瑞江１丁目５３−３	2001年3月	57.16㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア瑞江	東京都江戸川区東瑞江１丁目４７	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ瑞江ブライズ	東京都江戸川区南篠崎町２丁目６−７	2010年11月	58.68㎡〜	3,898万円〜	このマンションの相場を見る
パロス瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目１３−９	1999年1月	54.95㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート瑞江パークステージ	東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−１６	2023年2月	67.8㎡〜	5,656万円〜	このマンションの相場を見る
プラゼール瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目４２−３	2006年6月	42.42㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目１５−６	1998年2月	72.28㎡〜	4,539万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート瑞江エアリーステージ	東京都江戸川区南篠崎町２丁目５０−１０	2023年2月	59.62㎡〜	5,295万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ瑞江レジデンス	東京都江戸川区南篠崎町２丁目３１−１１	2024年2月	43.0㎡〜	3,173万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目３７−８	1995年4月	57.5㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド瑞江ラリュールセゾン	東京都江戸川区南篠崎町２丁目７−９	2022年6月	52.69㎡〜	4,511万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート瑞江カームステージ	東京都江戸川区南篠崎町２丁目５４－４	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目	2024年8月	44.49㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション瑞江第6	東京都江戸川区南篠崎町２丁目３３−６	2001年2月	68.46㎡〜	3,969万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア瑞江	東京都江戸川区南篠崎町２丁目５１−１０	2011年11月	68.85㎡〜	4,486万円〜	このマンションの相場を見る