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最終更新日：
| 住所 | 千葉県市川市湊新田２丁目１−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約159円/㎡ |
| 管理費 | 約154円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「三東第3マンション」は、千葉県市川市湊新田2丁目に位置し、2002年7月築のマンションです。交通アクセスは良好で、最寄り駅の東京メトロ東西線「行徳駅」から徒歩7分と利便性が高い立地にあります。周辺環境は閑静な住宅街でありながらも、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に必要な施設が揃っています。マンションの外観は、築年の新しい建築らしく、モダンで洗練されたデザインが特徴です。
資産性については、アクセスの良さと周辺の生活環境から考えて、今後も一定の需要が見込まれます。将来的な価格上昇の可能性もあり、資産としての魅力を有しています。一方で、所有リスクとしては、一般的な不動産市場の変動や地域の人口動向などが挙げられますが、行徳駅周辺の開発計画や地域の喧騒により双方向に作用するリスクも考慮する必要があります。築年数が比較的若いため、修繕の必要性は少ないものの、管理状況に関しては入念なチェックが推奨されます。管理体制が良ければ、長期にわたり安定した住環境を提供する物件といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.05㎡ | 南 | 1階 南(64.05㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 64.38㎡ | 南 | 2階 南(64.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 58.68㎡ | 北 | 3階 北(58.68㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 51.98㎡ | 南 | 4階 南(51.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 51.98㎡ | 北 | 4階 北(51.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.58㎡ | 北 | 6階 北(39.58㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,580万円 | 1979年9月 | 52.2㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 41.87㎡ | 44.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1974年3月 | 41.87㎡ | 44.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年3月 | 41.87㎡ | 31.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年3月 | 41.87㎡ | 31.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 53.14㎡ | 54.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1974年10月 | 53.14㎡ | 54.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1974年3月 | 67.2㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1974年3月 | 67.2㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,390万円 | 1974年3月 | 44.2㎡ | 31.4万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハピーハイツ南行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２８−１ | 1976年2月 | 37.79㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ第1行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１３−１１ | 1974年3月 | 34.23㎡〜 | 1,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン行徳フィネス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目９−６ | 1998年7月 | 62.79㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２７−１ | 2006年2月 | 60.66㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第1マンション | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１８−１ | 1973年10月 | 38.88㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア行徳サウスフィール | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１０−２１ | 2007年4月 | 60.25㎡〜 | 3,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド行徳アネックス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１５−２２ | 2011年12月 | 68.97㎡〜 | 4,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ行徳シティフォルム | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２４−１１ | 2001年12月 | 70.15㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和行徳テラスハウス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目 | 1974年3月 | 75.99㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳アーバンライフ | 千葉県市川市行徳駅前４丁目８−１６ | 1974年12月 | 30.62㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス行徳テラスコート | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１０ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド行徳ファースト | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２０−１４ | 2011年12月 | 59.07㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー行徳第1 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１−１６ | 1974年7月 | 50.56㎡〜 | 1,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー行徳第2 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２−１ | 1974年5月 | 38.88㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２０−１７ | 1977年8月 | 51.86㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2太洋マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１７ | 1979年9月 | 52.2㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア市川行徳 | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１９ | 2014年3月 | 37.61㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 千葉県市川市湊新田２丁目６−２ | 1974年3月 | 39.89㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾンロジェール | 千葉県市川市湊新田２丁目１−１８ | 1975年3月 | 42.44㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル行徳カレン | 千葉県市川市湊新田１丁目４−５ | 2002年9月 | 68.86㎡〜 | 4,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
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