第2太洋マンションの売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
1,945万円〜 1,994万円（123万円〜 126万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	千葉県市川市湊新田２丁目７−１７
築年月	1979年9月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	行徳駅徒歩8分

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

第2太洋マンションの存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は浦安市, 江戸川区, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 習志野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り行徳駅の築年数で見たマンション価格

第2太洋マンションの最寄り行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2太洋マンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では117.4万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

2LDK

52.2㎡

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3階南西

3LDK

52.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	52.2㎡	南西	2階南西(52.2㎡)を無料査定する
3	3LDK	52.2㎡	南西	3階南西(52.2㎡)を無料査定する

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第2太洋マンションの存在する千葉県市川市湊新田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1979年9月	52.2㎡	37.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,700万円	2002年9月	71.06㎡	66.1万円	2	2LDK
2024年10月	4,700万円	2002年9月	71.06㎡	66.1万円	2	2LDK
2024年9月	1,990万円	1979年9月	52.2㎡	38.1万円	2	2LDK
2024年8月	1,799万円	1974年10月	53.14㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年8月	1,799万円	1974年10月	53.14㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年8月	1,799万円	1974年10月	53.14㎡	33.9万円	6	2LDK
2024年8月	1,799万円	1974年10月	53.14㎡	33.9万円	6	2LDK
2024年8月	2,499万円	1972年10月	51.98㎡	48.1万円	4	2LDK
2024年8月	2,499万円	1972年10月	51.98㎡	48.1万円	4	2LDK
2024年7月	1,899万円	1974年3月	55.3㎡	34.3万円	3	1LDK
2024年7月	1,899万円	1974年3月	55.3㎡	34.3万円	3	1LDK
2024年6月	1,899万円	1974年3月	44.2㎡	43.0万円	2	1LDK
2024年6月	1,899万円	1974年3月	44.2㎡	43.0万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	1975年3月	49.01㎡	40.4万円	3	2LDK
2024年5月	1,980万円	1975年3月	49.01㎡	40.4万円	3	2LDK
2024年5月	6,180万円	2002年8月	84.41㎡	73.2万円	5	4LDK
2024年5月	6,180万円	2002年8月	84.41㎡	73.2万円	5	4LDK
2024年5月	1,800万円	1974年3月	55.3㎡	32.5万円	7	2LDK
2024年5月	1,800万円	1974年3月	55.3㎡	32.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,899万円	1974年3月	41.87㎡	45.4万円	4	1LDK
2024年3月	1,899万円	1974年3月	41.87㎡	45.4万円	4	1LDK
2024年3月	1,280万円	1975年9月	38.02㎡	33.7万円	3	1LDK
2024年3月	5,799万円	1999年8月	72.15㎡	80.4万円	7	3LDK
2024年3月	1,180万円	1974年3月	44.2㎡	26.7万円	2	1LDK
2024年3月	1,180万円	1974年3月	44.2㎡	26.7万円	2	1LDK
2024年2月	1,480万円	1972年10月	51.98㎡	28.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,480万円	1972年10月	51.98㎡	28.5万円	4	2LDK
2024年2月	2,180万円	1974年3月	55.3㎡	39.4万円	2	1LDK
2024年2月	2,180万円	1974年3月	55.3㎡	39.4万円	2	1LDK
2024年1月	2,080万円	1972年10月	64.05㎡	32.5万円	1	2LDK
2024年1月	2,080万円	1972年10月	64.05㎡	32.5万円	1	2LDK
2023年12月	790万円	1975年9月	17.72㎡	44.6万円	2	1R
2023年11月	5,680万円	2002年9月	79.11㎡	71.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,680万円	2002年9月	79.11㎡	71.8万円	7	3LDK
2023年9月	3,999万円	1975年3月	96.2㎡	41.6万円	7	4LDK
2023年9月	3,999万円	1975年3月	96.2㎡	41.6万円	7	4LDK
2023年8月	3,980万円	1999年8月	72.15㎡	55.2万円	7	3LDK
2023年8月	3,450万円	2014年3月	56.14㎡	61.5万円	2	2LDK
2023年8月	3,450万円	2014年3月	56.14㎡	61.5万円	2	2LDK
2023年8月	3,999万円	1975年3月	96.21㎡	41.6万円	7	4LDK
2023年8月	3,999万円	1975年3月	96.21㎡	41.6万円	7	4LDK
2023年6月	3,998万円	2013年1月	59.96㎡	66.7万円	2	3LDK
2023年6月	3,998万円	2013年1月	59.96㎡	66.7万円	2	3LDK
2023年5月	4,690万円	2002年9月	70.89㎡	66.2万円	1	3LDK
2023年5月	4,690万円	2002年9月	70.89㎡	66.2万円	1	3LDK
2023年5月	4,890万円	2002年9月	77.19㎡	63.4万円	1	3LDK
2023年5月	4,890万円	2002年9月	77.19㎡	63.4万円	1	3LDK
2023年4月	1,560万円	1975年1月	55.8㎡	28.0万円	6	2LDK
2023年4月	1,560万円	1975年1月	55.8㎡	28.0万円	6	2LDK
2023年4月	2,699万円	1975年3月	65.4㎡	41.3万円	6	3LDK
2023年4月	2,699万円	1975年3月	65.4㎡	41.3万円	6	3LDK
2023年3月	2,699万円	1975年3月	65.49㎡	41.2万円	6	3LDK
2023年3月	2,699万円	1975年3月	65.49㎡	41.2万円	6	3LDK
2023年3月	4,780万円	2021年4月	64.32㎡	74.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,599万円	1972年10月	58.68㎡	44.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,599万円	1972年10月	58.68㎡	44.3万円	3	3LDK
2023年2月	3,140万円	2014年3月	48.13㎡	65.2万円	3	2LDK
2023年2月	3,140万円	2014年3月	48.13㎡	65.2万円	3	2LDK
2023年2月	2,380万円	1975年3月	69.02㎡	34.5万円	2	2LDK
2023年2月	2,380万円	1975年3月	69.02㎡	34.5万円	2	2LDK
2023年1月	4,580万円	2021年4月	63.0㎡	72.7万円	2	3LDK
2023年1月	3,880万円	1999年8月	74.24㎡	52.3万円	2	3LDK
2022年12月	3,880万円	1999年8月	66.1㎡	58.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,880万円	1975年3月	69.0㎡	41.7万円	2	2LDK
2022年10月	2,880万円	1975年3月	69.0㎡	41.7万円	2	2LDK
2022年10月	790万円	1975年9月	17.72㎡	44.6万円	2	1K
2022年10月	3,080万円	1975年3月	96.21㎡	32.0万円	7	3LDK
2022年10月	3,080万円	1975年3月	96.21㎡	32.0万円	7	3LDK
2022年9月	4,180万円	2014年2月	65.65㎡	63.7万円	4	3LDK
2022年9月	4,180万円	2014年2月	65.65㎡	63.7万円	4	3LDK
2022年6月	1,580万円	1974年2月	41.87㎡	37.7万円	3	1LDK
2022年6月	1,580万円	1974年2月	41.87㎡	37.7万円	3	1LDK
2022年5月	4,980万円	2006年12月	101.59㎡	49.0万円	5	4LDK
2022年3月	2,599万円	1974年10月	51.3㎡	50.7万円	7	2LDK
2022年3月	2,599万円	1974年10月	51.3㎡	50.7万円	7	2LDK
2022年2月	4,980万円	2006年12月	101.59㎡	49.0万円	4	4LDK
2022年2月	1,999万円	1974年3月	44.2㎡	45.2万円	7	1LDK
2022年2月	1,999万円	1974年3月	44.2㎡	45.2万円	7	1LDK
2022年1月	5,280万円	2002年9月	73.49㎡	71.8万円	1	3LDK
2022年1月	5,280万円	2002年9月	73.49㎡	71.8万円	1	3LDK
2022年1月	2,699万円	1974年10月	51.32㎡	52.6万円	7	2LDK
2022年1月	2,699万円	1974年10月	51.32㎡	52.6万円	7	2LDK
2021年12月	3,380万円	1999年8月	66.1㎡	51.1万円	2	3LDK
2021年8月	2,299万円	1974年10月	51.88㎡	44.3万円	2	2LDK
2021年8月	2,299万円	1974年10月	51.88㎡	44.3万円	2	2LDK
2021年7月	1,580万円	1974年3月	55.3㎡	28.6万円	3	2LDK
2021年7月	1,580万円	1974年3月	55.3㎡	28.6万円	3	2LDK
2021年7月	5,090万円	2002年9月	77.19㎡	65.9万円	1	3LDK
2021年7月	5,090万円	2002年9月	77.19㎡	65.9万円	1	3LDK
2021年7月	5,090万円	2002年9月	77.19㎡	65.9万円	1	3LDK
2021年7月	5,090万円	2002年9月	77.19㎡	65.9万円	1	3LDK
2021年6月	5,090万円	2002年9月	77.19㎡	65.9万円	1	3LDK
2021年6月	5,090万円	2002年9月	77.19㎡	65.9万円	1	3LDK
2021年6月	3,280万円	2014年3月	54.67㎡	60.0万円	2	2LDK
2021年6月	3,280万円	2014年3月	54.67㎡	60.0万円	2	2LDK
2021年5月	2,699万円	1974年10月	51.88㎡	52.0万円	7	2LDK
2021年5月	2,699万円	1974年10月	51.88㎡	52.0万円	7	2LDK
2021年5月	1,499万円	1975年1月	50.22㎡	29.8万円	7	1LDK
2021年5月	1,499万円	1975年1月	50.22㎡	29.8万円	7	1LDK

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ハピーハイツ南行徳

千葉県市川市行徳駅前４丁目２８−１

築年月：1976年2月

専有面積：37.79㎡〜

相場価格：1,009万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハピーハイツ南行徳	千葉県市川市行徳駅前４丁目２８−１	1976年2月	37.79㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ第1行徳	千葉県市川市行徳駅前４丁目１３−１１	1974年3月	34.23㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン行徳フィネス	千葉県市川市行徳駅前４丁目９−６	1998年7月	62.79㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス行徳	千葉県市川市行徳駅前４丁目２７−１	2006年2月	60.66㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
行徳第1マンション	千葉県市川市行徳駅前４丁目１８−１	1973年10月	38.88㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア行徳サウスフィール	千葉県市川市行徳駅前４丁目１０−２１	2007年4月	60.25㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド行徳アネックス	千葉県市川市行徳駅前４丁目１５−２２	2011年12月	68.97㎡〜	4,823万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ行徳シティフォルム	千葉県市川市行徳駅前４丁目２４−１１	2001年12月	70.15㎡〜	3,654万円〜	このマンションの相場を見る
秀和行徳テラスハウス	千葉県市川市行徳駅前４丁目	1974年3月	75.99㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
行徳アーバンライフ	千葉県市川市行徳駅前４丁目８−１６	1974年12月	30.62㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
シティインデックス行徳テラスコート	千葉県市川市行徳駅前４丁目１０	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド行徳ファースト	千葉県市川市行徳駅前４丁目２０−１４	2011年12月	59.07㎡〜	4,082万円〜	このマンションの相場を見る
マンションニュー行徳第1	千葉県市川市行徳駅前４丁目１−１６	1974年7月	50.56㎡〜	1,954万円〜	このマンションの相場を見る
マンションニュー行徳第2	千葉県市川市行徳駅前４丁目２−１	1974年5月	38.88㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアグリーン行徳	千葉県市川市行徳駅前４丁目２０−１７	1977年8月	51.86㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
ファインスクェア市川行徳	千葉県市川市湊新田２丁目７−１９	2014年3月	37.61㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
行徳第2アクウエリヤスハイツ	千葉県市川市湊新田２丁目６−２	1974年3月	39.89㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
三東第3マンション	千葉県市川市湊新田２丁目１−２５	1972年10月	39.58㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
ビアメゾンロジェール	千葉県市川市湊新田２丁目１−１８	1975年3月	42.44㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル行徳カレン	千葉県市川市湊新田１丁目４−５	2002年9月	68.86㎡〜	4,912万円〜	このマンションの相場を見る

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