メゾン行徳売却査定・相場情報

資産性スコア
3.04
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最終更新日:

住所千葉県市川市欠真間1丁目3−13
築年月1979年6月
総階数5階
総戸数80戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
修繕積立金約117円/㎡
管理費約140円/㎡
分譲会社株式会社 長谷工アーベスト
施工会社株式会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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メゾン行徳について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メゾン行徳」は、千葉県市川市欠真間1丁目3−13に位置する5階建てのマンションで、1979年6月に竣工された鉄筋コンクリート造の建物です。その外観は、耐久性と堅牢性が特徴的で、全80戸の居住空間を提供しています。管理方式は常駐型のため、安心して暮らすことができると言えます。周辺環境としては、市川市という成熟した住宅地に位置し、公共交通機関や商業施設、学校などが充実しており、非常に利便性が高いです。

物件は所有権を有しており、資産性については東京近郊であることから安定していると考えられます。市場価値は立地や築年数、周辺施設の充実状況から評価され、将来的に大きく変動するリスクは低めです。しかし、築40年以上が経過しているため、老朽化は避けられず、定期的なメンテナンスや管理状態が資産の価値を左右する要因となります。また、地震などの自然災害に対するリスクについても、当時の建築基準に従っているため最新の防災性能とは異なる点に留意が必要です。

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

メゾン行徳の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 496,676 100.0
2025年 498,861 100.4
2030年 498,711 100.4
2035年 497,856 100.2
2040年 495,319 99.7
2045年 490,409 98.7
2050年 483,307 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南行徳駅の築年数で見たマンション価格

メゾン行徳の最寄り南行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン行徳は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.3万円に比べて、築40年以上では113.8万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
71.15㎡
1階 北
1LDK
63.1㎡
2階 南
3LDK(和 6)
71.15㎡
2階 南
3LDK
71.15㎡
4階 北
3LDK
76.67㎡
4階 南
3LDK
71.15㎡
5階 南
2DK
45.39㎡
5階 北
1LDK
45.39㎡
5階 南
2DK
45.39㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 71.15㎡ 1階 南(71.15㎡)を無料査定する
1 1LDK 63.1㎡ 1階 北(63.1㎡)を無料査定する
2 3LDK(和 6) 71.15㎡ 2階 南(71.15㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.15㎡ 2階 南(71.15㎡)を無料査定する
4 3LDK 76.67㎡ 4階 北(76.67㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.15㎡ 4階 南(71.15㎡)を無料査定する
5 2DK 45.39㎡ 5階 南(45.39㎡)を無料査定する
5 1LDK 45.39㎡ 5階 北(45.39㎡)を無料査定する
5 2DK 45.39㎡ 5階 南(45.39㎡)を無料査定する
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メゾン行徳の存在する千葉県市川市欠真間1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,180万円1980年3月66.81㎡32.6万円33LDK
2025年5月2,180万円1980年3月66.81㎡32.6万円33LDK
2025年5月2,180万円1980年3月66.81㎡32.6万円33LDK
2025年4月2,499万円1974年8月60.12㎡41.6万円52LDK
2025年4月2,499万円1974年8月60.12㎡41.6万円52LDK
2025年4月2,698万円1974年7月69.93㎡38.6万円63LDK
2025年4月2,698万円1974年7月69.93㎡38.6万円63LDK
2025年4月1,780万円1973年4月61.91㎡28.8万円72LDK
2025年4月1,780万円1973年4月61.91㎡28.8万円72LDK
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近隣のマンション情報

千葉県市川市欠真間2丁目18−19
築年月:1973年4月
専有面積:48.32㎡〜
相場価格:1,504万円
千葉県市川市欠真間2丁目16−1
築年月:1980年4月
専有面積:66.81㎡〜
相場価格:2,518万円
千葉県市川市欠真間2丁目12−3
築年月:2001年12月
専有面積:58.01㎡〜
相場価格:3,522万円
千葉県市川市欠真間2丁目10−3
築年月:1975年7月
専有面積:51.03㎡〜
相場価格:1,510万円
千葉県市川市欠真間2丁目1−21
築年月:1974年3月
専有面積:49.08㎡〜
相場価格:1,244万円
千葉県市川市欠真間2丁目
築年月:1975年4月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市欠真間2丁目7−12
築年月:1974年8月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:1,304万円
千葉県市川市欠真間2丁目
築年月:1975年6月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市香取2丁目5−8
築年月:1995年3月
専有面積:57.4㎡〜
相場価格:2,876万円
千葉県市川市香取2丁目12−6
築年月:1999年5月
専有面積:15.4㎡〜
相場価格:812万円
千葉県市川市香取2丁目10−3
築年月:1975年9月
専有面積:56.3㎡〜
相場価格:1,929万円
千葉県市川市香取2丁目14−15
築年月:1996年7月
専有面積:60.11㎡〜
相場価格:2,990万円
千葉県市川市香取2丁目12−18
築年月:1974年10月
専有面積:49.63㎡〜
相場価格:1,720万円
千葉県市川市香取2丁目5−13
築年月:2007年4月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:3,135万円
千葉県市川市香取2丁目10−6
築年月:2012年7月
専有面積:67.26㎡〜
相場価格:4,810万円
千葉県市川市香取2丁目9−18
築年月:2015年3月
専有面積:62.02㎡〜
相場価格:4,866万円
千葉県市川市香取2丁目9−16
築年月:2001年5月
専有面積:73.22㎡〜
相場価格:3,831万円
千葉県市川市香取2丁目12−18
築年月:1974年10月
専有面積:--
相場価格:--
千葉県市川市香取1丁目10−1
築年月:1995年2月
専有面積:60.04㎡〜
相場価格:2,426万円
千葉県市川市香取1丁目3−8
築年月:1975年4月
専有面積:36.45㎡〜
相場価格:923万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンヒル市川千葉県市川市欠真間2丁目18−191973年4月48.32㎡〜1,504万円このマンションの相場を見る
コープ行徳千葉県市川市欠真間2丁目16−11980年4月66.81㎡〜2,518万円このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南行徳千葉県市川市欠真間2丁目12−32001年12月58.01㎡〜3,522万円このマンションの相場を見る
メゾンデュークテラス第1行徳千葉県市川市欠真間2丁目10−31975年7月51.03㎡〜1,510万円このマンションの相場を見る
ハピーハイツ行徳千葉県市川市欠真間2丁目1−211974年3月49.08㎡〜1,244万円このマンションの相場を見る
メゾンデュークテラス第1行徳1号棟千葉県市川市欠真間2丁目1975年4月----このマンションの相場を見る
メゾン新浜千葉県市川市欠真間2丁目7−121974年8月37.88㎡〜1,304万円このマンションの相場を見る
メゾンデュークテラス第1行徳2号棟千葉県市川市欠真間2丁目1975年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティコープ行徳2千葉県市川市香取2丁目5−81995年3月57.4㎡〜2,876万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション行徳第3千葉県市川市香取2丁目12−61999年5月15.4㎡〜812万円このマンションの相場を見る
ソシアル行徳千葉県市川市香取2丁目10−31975年9月56.3㎡〜1,929万円このマンションの相場を見る
センチュリー行徳千葉県市川市香取2丁目14−151996年7月60.11㎡〜2,990万円このマンションの相場を見る
ニューハイム宇田川千葉県市川市香取2丁目12−181974年10月49.63㎡〜1,720万円このマンションの相場を見る
リアナ行徳サンクシェルト千葉県市川市香取2丁目5−132007年4月55.08㎡〜3,135万円このマンションの相場を見る
ウェリス市川行徳千葉県市川市香取2丁目10−62012年7月67.26㎡〜4,810万円このマンションの相場を見る
イニシア行徳千葉県市川市香取2丁目9−182015年3月62.02㎡〜4,866万円このマンションの相場を見る
行徳パークホームズ千葉県市川市香取2丁目9−162001年5月73.22㎡〜3,831万円このマンションの相場を見る
宇田川第1マンション千葉県市川市香取2丁目12−181974年10月----このマンションの相場を見る
クリオ行徳1番館千葉県市川市香取1丁目10−11995年2月60.04㎡〜2,426万円このマンションの相場を見る
香取ハイツ千葉県市川市香取1丁目3−81975年4月36.45㎡〜923万円このマンションの相場を見る

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