行徳江戸川平住宅B棟売却査定・相場情報

資産性スコア
2.95
売却査定価格 help_outline
1,310万円 1,410万円
坪単価 help_outline
79万円 85万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所千葉県市川市欠真間1丁目8−22
築年月1976年1月
総階数5階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理形態:一部委託、管理会社:株式会社ライフポート西洋
修繕積立金約103円/㎡
管理費約207円/㎡
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社飛鳥建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
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行徳江戸川平住宅B棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「行徳江戸川平住宅B棟」は、千葉県市川市欠真間に位置する住宅街にあるマンションで、主に中層の建物で構成されています。外観は、築年数がある程度経過しているものの、堅実な設計で、古き良き日本のマンションスタイルを感じさせます。周辺環境は市川市の利便性の良い地域に位置しており、近隣にはスーパーやコンビニ、学校、病院など、生活に欠かせない施設が充実しています。また、公共交通機関の利用にも便利な立地で、都心へのアクセスも容易です。

資産性に関しては、東京近郊に位置するため長期的な資産価値の保持が期待できますが、築年数などによって今後の市場動向に左右される可能性があります。特に、購入後の維持管理費用や修繕積立金の増額が生じるリスクも考えられます。このような建物では管理状況や住民の協働による維持管理が資産価値に与える影響が大きいため、購入前に詳細な調査を行うことが推奨されます。

所有リスクについては、一般的に古い物件では修繕費用が嵩む可能性があるため、費用面での計画を考慮する必要があるでしょう。また地震などの災害リスクに対する旧耐震基準建物ならではの検討も必要です。これらをまとめると、行徳江戸川平住宅B棟は、利便性の高い地域に位置しながらも、購入時には維持管理の状況などを十分に検討することが重要です。

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

行徳江戸川平住宅B棟の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 496,676 100.0
2025年 498,861 100.4
2030年 498,711 100.4
2035年 497,856 100.2
2040年 495,319 99.7
2045年 490,409 98.7
2050年 483,307 97.3
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 江東区, 船橋市, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南行徳駅の築年数で見たマンション価格

行徳江戸川平住宅B棟の最寄り南行徳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。行徳江戸川平住宅B棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価298.3万円に比べて、築40年以上では113.8万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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行徳江戸川平住宅B棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3DK
54.68㎡
5階 南西
3DK
54.68㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 54.68㎡ 南西 1階 南西(54.68㎡)を無料査定する
5 3DK 54.68㎡ 南西 5階 南西(54.68㎡)を無料査定する
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行徳江戸川平住宅B棟の存在する千葉県市川市欠真間1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,180万円1980年3月66.81㎡32.6万円33LDK
2025年5月2,180万円1980年3月66.81㎡32.6万円33LDK
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2025年4月2,499万円1974年8月60.12㎡41.6万円52LDK
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2025年4月2,698万円1974年7月69.93㎡38.6万円63LDK
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2025年4月1,780万円1973年4月61.91㎡28.8万円72LDK
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相場価格:--
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相場価格:--
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相場価格:1,739万円
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相場価格:3,504万円
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相場価格:2,201万円
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相場価格:2,223万円
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専有面積:--
相場価格:--
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相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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