フローレンスパレス瑞江レフィナードの売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
2,656万円〜 3,773万円（157万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区春江町２丁目９−５
築年月	2003年5月
総階数	10階
総戸数	36戸
専有面積	55.95㎡〜 75.73㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	瑞江駅徒歩21分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

Wﾛｯｸ

活水ｼｽﾃﾑ

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV利用IN

ｷｯｽﾞﾊﾟｰｸ

全戸南向き

フローレンスパレス瑞江レフィナードについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フローレンスパレス瑞江レフィナード」は、2003年05月に竣工した地上10階建てのマンションです。総戸数は36戸で、交通の利便性も高く、都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩21分というアクセスの良さが魅力です。マンション内部には、快適な生活をサポートする設備が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を提供しています。

周辺には、複数のコンビニやスーパーがあります。最寄りのファミリーマートやセブンイレブン、ローソンまでは徒歩で数分程度の距離に位置しています。さらに、肉のハナマサやABS卸売センターなどのスーパーも近く、買い物にも便利です。飲食店も多く、居酒屋楽やすき家、丸亀製麺などが徒歩数分圏内にあり、多様な料理を楽しむことができます。

病院や薬局も周辺に充実しており、江東園ケアセンターやモリタ薬局などが徒歩数分の距離にあります。さらに、地域活動支援センターや小松川警察署などの公共施設、瀬戸口公園や一之江境川親水公園などの公園も近くにあり、自然環境も豊かです。学校や保育園・幼稚園も周辺に複数あり、子育て世帯にも安心して生活できる環境です。

「フローレンスパレス瑞江レフィナード」は、交通の便が良く、周辺施設も充実していることから、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

フローレンスパレス瑞江レフィナードの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

フローレンスパレス瑞江レフィナードの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンスパレス瑞江レフィナードは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンスパレス瑞江レフィナードの存在する東京都江戸川区春江町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,980万円	2003年5月	60.59㎡	49.2万円	10	3LDK
2024年9月	5,480万円	2003年12月	68.02㎡	80.6万円	5	3LDK
2024年9月	5,480万円	2003年12月	68.02㎡	80.6万円	5	3LDK
2024年8月	4,880万円	2014年5月	72.73㎡	67.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,880万円	2014年5月	72.73㎡	67.1万円	3	3LDK
2024年8月	3,780万円	1995年8月	67.54㎡	56.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	1995年8月	67.54㎡	56.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	1995年8月	67.54㎡	56.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	2000年11月	59.01㎡	50.5万円	5	3LDK
2024年7月	4,480万円	1995年9月	67.54㎡	66.3万円	10	3LDK
2024年7月	4,480万円	1995年9月	67.54㎡	66.3万円	10	3LDK
2024年7月	4,480万円	1995年9月	67.54㎡	66.3万円	10	3LDK
2024年6月	3,788万円	2006年10月	70.02㎡	54.1万円	2	3LDK
2024年6月	5,480万円	2006年11月	85.02㎡	64.5万円	12	4LDK
2024年6月	3,799万円	2006年9月	65.73㎡	57.8万円	8	3LDK
2024年5月	4,380万円	2004年8月	70.8㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,380万円	2004年8月	75.13㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2004年8月	76.58㎡	52.0万円	5	4LDK
2024年4月	3,700万円	1995年8月	67.12㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年4月	3,700万円	1995年8月	67.12㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年4月	3,700万円	1995年8月	67.12㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年4月	3,350万円	2000年11月	59.01㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年4月	4,790万円	2003年12月	70.31㎡	68.1万円	4	3LDK
2024年4月	4,790万円	2003年12月	70.31㎡	68.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1995年8月	67.54㎡	56.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,780万円	1995年8月	67.54㎡	56.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,780万円	1995年8月	67.54㎡	56.0万円	8	3LDK
2023年12月	3,800万円	2003年12月	69.13㎡	55.0万円	9	3LDK
2023年12月	5,980万円	2011年1月	81.88㎡	73.0万円	9	4LDK
2023年12月	5,980万円	2011年1月	81.88㎡	73.0万円	9	4LDK
2023年12月	5,980万円	2011年1月	81.88㎡	73.0万円	9	4LDK
2023年11月	3,480万円	2003年12月	68.02㎡	51.2万円	5	3LDK
2023年11月	3,480万円	2003年12月	68.02㎡	51.2万円	5	3LDK
2023年11月	3,290万円	2000年11月	66.0㎡	49.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,880万円	2000年11月	73.19㎡	53.0万円	1	3LDK
2023年10月	4,500万円	1995年8月	67.54㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年10月	4,500万円	1995年8月	67.54㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年10月	4,500万円	1995年8月	67.54㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年10月	4,180万円	2014年5月	72.35㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年10月	4,180万円	2014年5月	72.35㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年10月	4,180万円	2014年5月	72.73㎡	57.5万円	3	3LDK
2023年10月	4,180万円	2014年5月	72.73㎡	57.5万円	3	3LDK
2023年8月	3,999万円	2000年11月	66.0㎡	60.6万円	8	3LDK
2023年8月	4,480万円	2011年1月	71.24㎡	62.9万円	3	3LDK
2023年8月	4,480万円	2011年1月	71.24㎡	62.9万円	3	3LDK
2023年8月	4,480万円	2011年1月	71.24㎡	62.9万円	3	3LDK
2023年8月	3,280万円	2004年8月	70.8㎡	46.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,699万円	2000年11月	73.19㎡	50.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	2006年10月	72.05㎡	55.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,580万円	1995年9月	67.54㎡	53.0万円	3	2LDK
2023年7月	3,580万円	1995年9月	67.54㎡	53.0万円	3	2LDK
2023年7月	3,580万円	1995年9月	67.54㎡	53.0万円	3	2LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	70.05㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	70.05㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	69.34㎡	66.1万円	4	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	69.34㎡	66.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,290万円	1994年3月	56.35㎡	58.4万円	1	1LDK
2023年4月	3,290万円	1994年3月	56.35㎡	58.4万円	1	1LDK
2023年4月	4,599万円	1995年8月	67.12㎡	68.5万円	9	3LDK
2023年4月	4,599万円	1995年8月	67.12㎡	68.5万円	9	3LDK
2023年4月	4,599万円	1995年8月	67.12㎡	68.5万円	9	3LDK
2023年3月	2,500万円	2000年11月	62.71㎡	39.9万円	1	3LDK
2023年3月	3,380万円	2006年10月	65.73㎡	51.4万円	8	3LDK
2023年3月	2,780万円	2000年11月	59.01㎡	47.1万円	4	3LDK
2023年2月	3,780万円	2014年5月	77.34㎡	48.9万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2014年5月	77.34㎡	48.9万円	2	3LDK
2023年2月	3,880万円	2014年5月	76.88㎡	50.5万円	2	4LDK
2023年2月	3,880万円	2014年5月	76.88㎡	50.5万円	2	4LDK
2023年1月	3,180万円	2000年11月	66.0㎡	48.2万円	8	3LDK
2022年12月	4,650万円	1995年8月	67.12㎡	69.3万円	8	3LDK
2022年12月	4,650万円	1995年8月	67.12㎡	69.3万円	8	3LDK
2022年12月	4,650万円	1995年8月	67.12㎡	69.3万円	8	3LDK
2022年12月	4,500万円	1995年8月	67.12㎡	67.0万円	12	3LDK
2022年12月	4,500万円	1995年8月	67.12㎡	67.0万円	12	3LDK
2022年12月	4,500万円	1995年8月	67.12㎡	67.0万円	12	3LDK
2022年11月	3,480万円	2004年8月	68.56㎡	50.8万円	3	3LDK
2022年10月	4,080万円	2014年6月	71.62㎡	57.0万円	6	3LDK
2022年10月	4,080万円	2014年6月	71.62㎡	57.0万円	6	3LDK
2022年10月	3,450万円	1994年3月	56.35㎡	61.2万円	6	1LDK
2022年10月	3,450万円	1994年3月	56.35㎡	61.2万円	6	1LDK
2022年9月	3,580万円	1994年3月	56.35㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年9月	3,580万円	1994年3月	56.35㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年8月	4,290万円	2011年1月	65.29㎡	65.7万円	7	3LDK
2022年8月	4,290万円	2011年1月	65.29㎡	65.7万円	7	3LDK
2022年8月	4,290万円	2011年1月	65.29㎡	65.7万円	7	3LDK
2022年6月	3,680万円	1995年8月	67.12㎡	54.8万円	9	2LDK
2022年6月	3,680万円	1995年8月	67.12㎡	54.8万円	9	2LDK
2022年6月	3,680万円	1995年8月	67.12㎡	54.8万円	9	2LDK
2022年5月	3,690万円	1995年8月	67.54㎡	54.6万円	9	3LDK
2022年5月	3,690万円	1995年8月	67.54㎡	54.6万円	9	3LDK
2022年5月	3,690万円	1995年8月	67.54㎡	54.6万円	9	3LDK
2022年5月	3,990万円	2003年11月	68.87㎡	57.9万円	4	2LDK
2022年5月	3,800万円	2006年11月	72.05㎡	52.7万円	6	3LDK
2022年5月	3,490万円	2004年8月	75.03㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年3月	3,150万円	2006年10月	65.73㎡	47.9万円	12	3LDK
2022年3月	4,300万円	2014年5月	72.73㎡	59.1万円	8	3LDK
2022年3月	4,300万円	2014年5月	72.73㎡	59.1万円	8	3LDK
2022年3月	4,380万円	2014年5月	66.02㎡	66.3万円	6	3LDK
2022年3月	4,380万円	2014年5月	66.02㎡	66.3万円	6	3LDK
2022年2月	4,180万円	2014年3月	70.05㎡	59.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ゼファー瑞江ブーケグランディ

東京都江戸川区春江町２丁目４３−１１

築年月：2000年11月

専有面積：55.94㎡〜

相場価格：2,913万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ゼファー瑞江ブーケグランディ	東京都江戸川区春江町２丁目４３−１１	2000年11月	55.94㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ瑞江ファーストフォート	東京都江戸川区春江町２丁目３３−１１	2011年1月	65.29㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス瑞江	東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５	2014年6月	62.42㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン	東京都江戸川区春江町２丁目３０−１１	2006年10月	65.73㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティトリニティハウス瑞江	東京都江戸川区春江町２丁目４６−１２	2004年8月	67.57㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
春江マンション	東京都江戸川区春江町２丁目３９−２２	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ瑞江西館	東京都江戸川区新堀１丁目２１−１６	2006年4月	54.25㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ瑞江東館	東京都江戸川区新堀１丁目２１−１５	2006年4月	55.79㎡〜	2,352万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン瑞江マークウエスト	東京都江戸川区新堀１丁目２７−１５	2008年2月	64.52㎡〜	3,197万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン瑞江マークイースト	東京都江戸川区新堀１丁目２７−１３	2008年3月	64.52㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレスラルジュ瑞江	東京都江戸川区新堀１丁目１２−７	2003年3月	62.61㎡〜	2,665万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン瑞江	東京都江戸川区新堀１丁目４０−３	2006年6月	55.46㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランガーデン一之江	東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０	2002年3月	67.88㎡〜	3,718万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−４７	2014年9月	67.38㎡〜	4,841万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江2番街	東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４	1997年2月	67.45㎡〜	3,677万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー一之江	東京都江戸川区一之江６丁目９−３０	2007年3月	67.07㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩第6	東京都江戸川区東小松川１丁目７−８	1987年9月	53.9㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
エルフィーノ新小岩親水公園	東京都江戸川区東小松川１丁目８−１３	2005年8月	66.48㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東小松川	東京都江戸川区東小松川１丁目８−７	1981年4月	43.2㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ船堀	東京都江戸川区松江３丁目９−１	2001年9月	65.27㎡〜	3,324万円〜	このマンションの相場を見る

フローレンスパレス瑞江レフィナードの売却査定・相場情報

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フローレンスパレス瑞江レフィナードについて

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

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