グランシティトリニティハウス瑞江売却査定・相場情報

資産性スコア
3.64
売却査定価格 help_outline
3,634万円 4,247万円
坪単価 help_outline
174万円 178万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1160165170175

最終更新日:

住所東京都江戸川区春江町2丁目46−12
築年月2004年8月
総階数7階
総戸数89戸
間取り
アクセス
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グランシティトリニティハウス瑞江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランシティトリニティハウス瑞江」は東京都江戸川区春江町に位置する集合住宅で、都営新宿線の瑞江駅から徒歩13分にあります。このマンションはその利便性から都会の生活を望む方に適しています。周辺には公共交通機関以外にも、生活に必要な施設や店舗が充実しており、都市生活の利便性と快適さが享受できます。

外観は落ち着いたデザインで都会的な生活感を演出し、居住者に洗練された雰囲気を提供します。築年数や管理状況については具体的なデータを確認する必要がありますが、適切な管理が行われている場合、住み心地や建物の資産価値は高く評価されることでしょう。

資産性に関しては、利便性の高さと、持続可能な生活空間としてのゆとりがその価値を支えます。ただし、所在地域の地価動向や都市プランの影響を受ける可能性があるので、購入や賃貸の際は詳細な調査を行うことがおすすめです。所有リスクについても、地震や風水害への備えを見るのが重要です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グランシティトリニティハウス瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

グランシティトリニティハウス瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティトリニティハウス瑞江は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.8万円に比べて、築40年以上では146.7万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
80.6㎡
1階 北
3LDK
68.5㎡
1階 北
3LDK
70.8㎡
2階 北
3LDK
70.8㎡
2階 北
3LDK
70.8㎡
3階 北
3LDK
68.56㎡
3階 北
3LDK
70.8㎡
3階 北東
3LDK
75.03㎡
4階 東
4LDK
80.87㎡
4階 北
3LDK
72.63㎡
4階 北
3LDK
75.13㎡
4階 北
3LDK
70.8㎡
5階 北東
4LDK
76.58㎡
6階 北東
3LDK
72.56㎡
6階 北
2LDK
67.57㎡
6階 北
3LDK
75.13㎡
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グランシティトリニティハウス瑞江の存在する東京都江戸川区春江町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡30405060708090
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月5,530万円2006年11月85.02㎡65.0万円94LDK
2025年3月5,380万円2006年11月73.52㎡73.2万円83LDK
2025年3月6,180万円2014年2月76.76㎡80.5万円34LDK
2025年3月6,180万円2014年2月76.76㎡80.5万円34LDK
2025年2月5,200万円2011年1月75.92㎡68.5万円23LDK
2025年2月4,980万円2014年5月72.73㎡68.5万円33LDK
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2025年2月5,200万円2011年1月75.92㎡68.5万円23LDK
2025年2月5,200万円2011年1月75.92㎡68.5万円23LDK
2025年2月5,180万円2004年8月75.13㎡68.9万円63LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:34.53㎡〜
相場価格:1,581万円
東京都江戸川区瑞江1丁目62−2
築年月:2005年9月
専有面積:36.88㎡〜
相場価格:2,719万円
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築年月:1999年8月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:3,402万円
東京都江戸川区瑞江1丁目1−62
築年月:2016年1月
専有面積:67.1㎡〜
相場価格:4,505万円
東京都江戸川区瑞江1丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区瑞江1丁目19−15
築年月:2008年1月
専有面積:66.44㎡〜
相場価格:4,066万円
東京都江戸川区瑞江1丁目61−10
築年月:1996年3月
専有面積:67.48㎡〜
相場価格:3,022万円
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築年月:1991年11月
専有面積:49.08㎡〜
相場価格:2,211万円
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築年月:2007年3月
専有面積:62.55㎡〜
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東京都江戸川区瑞江1丁目
築年月:2023年11月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:4,182万円
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築年月:1997年3月
専有面積:71.62㎡〜
相場価格:3,771万円
東京都江戸川区新堀2丁目6−7
築年月:1994年11月
専有面積:63.21㎡〜
相場価格:2,958万円
東京都江戸川区新堀2丁目23−14
築年月:2007年9月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:3,328万円
東京都江戸川区新堀2丁目24−2
築年月:2006年1月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:3,266万円
東京都江戸川区春江町2丁目43−11
築年月:2000年11月
専有面積:55.94㎡〜
相場価格:3,002万円
東京都江戸川区春江町2丁目33−11
築年月:2011年1月
専有面積:65.29㎡〜
相場価格:4,416万円
東京都江戸川区春江町2丁目50−15
築年月:2014年6月
専有面積:62.42㎡〜
相場価格:3,682万円
東京都江戸川区春江町2丁目30−11
築年月:2006年10月
専有面積:65.73㎡〜
相場価格:3,711万円
東京都江戸川区春江町2丁目9−5
築年月:2003年5月
専有面積:55.95㎡〜
相場価格:2,623万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レヴィール瑞江東京都江戸川区瑞江1丁目24−32004年10月72.03㎡〜4,297万円このマンションの相場を見る
シティポート瑞江東京都江戸川区瑞江1丁目6−91991年3月34.53㎡〜1,581万円このマンションの相場を見る
リリーベル瑞江サーモス東京都江戸川区瑞江1丁目62−22005年9月36.88㎡〜2,719万円このマンションの相場を見る
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エクセレントシティ瑞江ザ・テラス東京都江戸川区瑞江1丁目2026年2月----このマンションの相場を見る
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