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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,182万円 〜 6,528万円 （248万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.82㎡ 〜 77.61㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
「オープンレジデンシア瑞江」は、東京都江戸川区瑞江1丁目に位置するマンションです。最寄り駅である都営新宿線の瑞江駅から徒歩約13分に位置し、周辺には公園やスーパー、学校などの生活利便施設が点在しており、生活しやすい環境が整っています。外観は現代的で、エントランスや共用部にはスタイリッシュなデザインが施されています。総戸数は30戸と比較的少なく、住民間のコミュニティも形成されやすいです。
資産性に関しては、都心へのアクセスが良好な位置にあるため、賃貸の需要が見込まれることから、中長期的な資産保有に向いています。ただし、新築のマンションと比較して築年数が経過しているケースもあり、将来的なメンテナンス費用の上昇や修繕計画の内容が購入前には重要な評価ポイントとなります。
所有リスクとしては、立地や築年数に応じた資産価値の変動に注意が必要です。エリアとしての江戸川区は過密都市区域ではありますが、住環境が整っており災害リスクも比較的低い地域とされています。顧客ターゲットも幅広く、ファミリーからシングルまでニーズを捉えうるマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 55.82㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 63.82㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 77.61㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.32㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 55.82㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 63.82㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 77.61㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.32㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 55.82㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 63.82㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 77.61㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.32㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 55.82㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 63.82㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 77.61㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.32㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 55.82㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 63.82㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 77.61㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.32㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 55.82㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 63.82㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 77.61㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.32㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 55.82㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 63.82㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 77.61㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 55.82㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 63.82㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 77.61㎡ | 803を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4,980万円 | 1996年5月 | 101.5㎡ | 49.1万円 | 6 | 5LDK |
| 2025年3月 | 6,798万円 | 2003年6月 | 84.89㎡ | 80.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年3月 | 6,798万円 | 2003年6月 | 84.89㎡ | 80.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年12月 | 4,180万円 | 2004年10月 | 72.03㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,299万円 | 2004年10月 | 79.37㎡ | 66.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 2004年11月 | 72.49㎡ | 64.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,490万円 | 2007年3月 | 74.76㎡ | 60.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2016年1月 | 67.1㎡ | 69.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,440万円 | 2010年2月 | 73.34㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,440万円 | 2010年2月 | 73.34㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江ザ・テラス | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 4,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江３丁目１１−１３ | 2010年2月 | 63.27㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 東京都江戸川区春江町２丁目４３−１１ | 2000年11月 | 55.94㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 東京都江戸川区春江町２丁目３３−１１ | 2011年1月 | 65.29㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５ | 2014年6月 | 62.42㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 東京都江戸川区春江町２丁目３０−１１ | 2006年10月 | 65.73㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目４６−１２ | 2004年8月 | 67.57㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス瑞江レフィナード | 東京都江戸川区春江町２丁目９−５ | 2003年5月 | 55.95㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春江マンション | 東京都江戸川区春江町２丁目３９−２２ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ篠崎 | 東京都江戸川区篠崎町５丁目１４−１０ | 2003年11月 | 67.14㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム篠崎 | 東京都江戸川区篠崎町５丁目８−２０ | 2015年4月 | 62.4㎡〜 | 4,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
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