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ウィルローズ瑞江レクト

ウィルローズ瑞江レクトの売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格（坪単価）
3,328万円 〜 4,194万円
（166万円 〜 172万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５
築年月2008年1月
総階数8階
総戸数25戸
専有面積66.44㎡ 〜 80.58㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｼﾞｪｯﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
100年ｺﾝｸﾘ
浄水器

ウィルローズ瑞江レクトについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ウィルローズ瑞江レクトは、2008年01月に竣工した地上8階建てのマンションです。都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩13分という立地条件により、交通アクセスの利便性が高い点が魅力の一つです。

周辺には生活に必要な施設が充実しており、212m先にはローソン江戸川瑞江一丁目店、352m先にはファミリーマート瑞江一丁目店、435m先にはファミリーマート鹿骨二丁目店があります。また、499m先には肉のハナマサ新堀店、532m先にはいなげや江戸川春江店、566m先には業務スーパー瑞江店があるため、食材の買い物にも便利です。

飲食店も近くに多数あり、101m先には藍屋京葉谷河内店やマクドナルド14号瑞江店、169m先にはかつや瑞江店などがあります。また、342m先にはスナック幸や399m先には開花亭春江店もあります。

病院については、214m先に特別擁護老人ホーム瑞江ホームや215m先に介護老人保健施設やすらぎ、242m先にそら歯科医院があります。また、374m先にはふれんど薬局、403m先にはモリタ薬局、451m先にはドラッグセイムス春江店があり、医薬品の調達も容易です。

近隣の公共施設には、421m先に地域活動支援センターはるえ野や496m先に小松川警察署椿町駐在所、621m先に共育プラザ南篠崎があります。また、400m先には谷河内テニスコートもあり、スポーツやレジャーを楽しむこともできます。

教育施設については、262m先に江戸川区立春江小学校や329m先に江戸川区立春江中学校、521m先に江戸川区立篠崎第四小学校があります。また、保育園や幼稚園も多く存在し、88m先にゆずりは保育園分園みずえや319m先にGakkenほいくえん瑞江、401m先に新堀おひさま保育園があります。

ウィルローズ瑞江レクトは、周辺施設が充実しており、マンションの立地条件も良いため、住環境が非常に良いと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ウィルローズ瑞江レクトの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

ウィルローズ瑞江レクトの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ瑞江レクトは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィルローズ瑞江レクトの存在する東京都江戸川区瑞江１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,270万円2004年10月72.03㎡59.3万円23LDK
2024年11月5,299万円2004年10月79.37㎡66.8万円14LDK
2024年9月4,680万円2004年11月72.49㎡64.6万円64LDK
2024年9月4,490万円2007年3月74.76㎡60.1万円63LDK
2024年7月4,680万円2016年1月67.1㎡69.7万円34LDK
2024年5月4,440万円2010年2月73.34㎡60.5万円33LDK
2024年5月4,440万円2010年2月73.34㎡60.5万円33LDK
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2024年3月3,980万円2007年3月72.43㎡54.9万円42LDK
2024年3月4,480万円2003年5月78.89㎡56.8万円33LDK
2024年3月4,480万円2003年5月78.89㎡56.8万円33LDK
2024年2月4,680万円2003年6月78.49㎡59.6万円53LDK
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2024年1月5,080万円2005年1月83.48㎡60.9万円33LDK
2023年12月5,680万円2021年11月56.75㎡100.1万円42LDK
2023年11月1,300万円1991年3月34.53㎡37.6万円51K
2023年11月7,180万円2021年11月69.88㎡102.7万円53LDK
2023年10月3,680万円1991年11月78.4㎡46.9万円33LDK
2023年10月5,580万円2010年2月87.0㎡64.1万円43LDK
2023年10月5,580万円2010年2月87.0㎡64.1万円43LDK
2023年10月2,760万円1991年11月50.86㎡54.3万円61LDK
2023年10月5,580万円2010年2月87.0㎡64.1万円43LDK
2023年10月3,740万円2003年5月71.73㎡52.1万円33LDK
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2023年9月3,880万円2003年5月75.61㎡51.3万円13LDK
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2023年8月4,280万円2003年5月71.73㎡59.7万円13LDK
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2023年7月4,980万円2010年2月70.2㎡70.9万円53LDK
2023年7月4,980万円2010年2月70.2㎡70.9万円53LDK
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2023年7月4,280万円2016年1月67.1㎡63.8万円13LDK
2023年3月7,480万円2021年11月73.05㎡102.4万円113LDK
2023年3月4,480万円2010年2月70.2㎡63.8万円63LDK
2023年3月4,480万円2010年2月70.2㎡63.8万円63LDK
2023年3月4,480万円2010年2月70.2㎡63.8万円63LDK
2023年3月3,500万円2003年6月70.7㎡49.5万円13LDK
2023年3月3,500万円2003年6月70.7㎡49.5万円13LDK
2023年2月4,188万円2004年10月79.37㎡52.8万円24LDK
2023年1月4,980万円2016年1月67.1㎡74.2万円63LDK
2022年12月3,960万円2005年8月64.73㎡61.2万円42LDK
2022年12月3,960万円2005年8月64.73㎡61.2万円42LDK
2022年10月3,180万円1991年11月78.4㎡40.6万円33LDK
2022年10月2,760万円1991年11月50.86㎡54.3万円61LDK
2022年10月4,680万円2003年6月68.54㎡68.3万円33LDK
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2022年7月5,480万円2010年2月90.52㎡60.5万円63LDK
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2022年6月3,850万円1999年8月68.41㎡56.3万円43LDK
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2022年6月4,390万円2010年2月75.33㎡58.3万円13LDK
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2022年6月3,999万円1999年8月64.03㎡62.5万円103LDK
2022年6月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円103LDK
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2022年6月3,999万円1999年8月64.03㎡62.5万円103LDK
2022年6月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円13LDK
2022年6月3,999万円1999年8月70.24㎡56.9万円13LDK
2022年6月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円13LDK
2022年6月3,999万円1999年8月70.24㎡56.9万円13LDK
2022年5月7,480万円2022年1月69.78㎡107.2万円154LDK
2022年4月3,999万円1999年8月64.03㎡62.5万円103LDK
2022年4月3,999万円1999年8月64.03㎡62.5万円103LDK
2022年3月5,000万円2001年3月52.68㎡94.9万円62LDK
2022年3月4,480万円2005年8月84.7㎡52.9万円23LDK
2022年3月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円103LDK
2022年3月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円103LDK
2022年3月4,480万円2005年8月84.7㎡52.9万円23LDK
2022年3月4,790万円2016年1月78.93㎡60.7万円24LDK
2022年3月3,690万円1999年8月88.41㎡41.7万円33LDK
2022年3月3,690万円1999年8月88.41㎡41.7万円33LDK
2022年2月3,280万円1999年8月68.41㎡47.9万円33LDK
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2021年12月3,480万円1996年3月51.64㎡67.4万円52LDK
2021年10月5,480万円2005年8月84.9㎡64.5万円53LDK
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2021年7月5,000万円2001年2月52.68㎡94.9万円62LDK
2021年7月5,480万円2005年8月84.92㎡64.5万円53LDK
2021年7月5,480万円2005年8月84.92㎡64.5万円53LDK
2021年5月5,330万円2005年8月84.92㎡62.8万円53LDK
2021年5月5,330万円2005年8月84.92㎡62.8万円53LDK
2021年5月3,180万円1999年8月68.41㎡46.5万円43LDK
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2021年3月2,699万円1991年3月43.68㎡61.8万円11LDK
2020年12月3,880万円2010年2月70.2㎡55.3万円33LDK
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2020年11月4,770万円2001年3月75.5㎡63.2万円43LDK
2020年11月4,480万円2005年2月70.3㎡63.7万円43LDK
2020年11月4,480万円2005年1月74.0㎡60.5万円43LDK
2020年11月3,990万円2005年8月64.73㎡61.6万円42LDK
2020年11月3,990万円2005年8月64.73㎡61.6万円42LDK
2020年10月4,770万円2001年2月70.04㎡68.1万円43LDK
2020年10月3,480万円2008年1月66.44㎡52.4万円82LDK
2020年9月4,580万円2001年3月75.5㎡60.7万円43LDK
2020年7月4,780万円2010年2月84.94㎡56.3万円52LDK
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2020年7月4,780万円2010年2月84.94㎡56.3万円52LDK
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オープンレジデンシア瑞江東京都江戸川区瑞江１丁目2023年11月55.82㎡〜3,956万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ瑞江東京都江戸川区谷河内２丁目２−７2002年1月55.58㎡〜2,805万円〜このマンションの相場を見る
シーズガーデン瑞江東京都江戸川区谷河内２丁目１−６2004年3月65.29㎡〜4,002万円〜このマンションの相場を見る
瑞江パークホームズ東京都江戸川区谷河内２丁目６−３1995年3月55.9㎡〜2,804万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ瑞江東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０1995年3月55.09㎡〜2,683万円〜このマンションの相場を見る
BeFORT東京都江戸川区谷河内２丁目３−２2006年2月68.2㎡〜4,053万円〜このマンションの相場を見る
ラシード瑞江東京都江戸川区谷河内２丁目２−２2008年3月54.6㎡〜2,769万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション篠崎八石公園東京都江戸川区新堀２丁目２８−２1997年3月71.62㎡〜3,359万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション江戸川高田公園東京都江戸川区新堀２丁目６−７1994年11月63.21㎡〜2,499万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル篠崎サーモス東京都江戸川区新堀２丁目２３−１４2007年9月55.82㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
ラヴィドール篠崎公園東京都江戸川区新堀２丁目２４−２2006年1月55.02㎡〜2,697万円〜このマンションの相場を見る
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