BeFORTの売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
4,053万円〜 5,209万円（196万円〜 209万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都江戸川区谷河内２丁目３−２
築年月	2006年2月
総階数	13階
総戸数	136戸
専有面積	68.2㎡〜 82.5㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	篠崎駅徒歩11分瑞江駅徒歩12分

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

二重ｻｯｼ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可(足洗場･ｻｲﾝEV)

敷地内防犯ｶﾒﾗ10台

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分駐車場

全戸南西向き

児童公園

集会室

4方道路

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

BeFORTについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「BeFORT」は、江戸川区に位置するマンションです。2006年に築かれ、地上13階建ての136戸を有しています。周囲には様々な施設があり、快適な生活を送ることができます。

交通面では、最寄りの都営新宿線「篠崎」駅まで徒歩11分というアクセスの良さが魅力です。また、周辺にはコンビニエンスストアがいくつかあります。例えば、セブンイレブンの江戸川南篠崎4丁目店は徒歩約250m、ローソンの谷河内町二丁目店は約347mの距離にあります。これらの店舗は日常の買い物に便利です。

食事をする場所も近くに豊富に揃っています。ハッスルラーメンホンマ篠崎店やおたべ、やしちなどの飲食店は徒歩数百メートル圏内にあり、美味しい料理を楽しむことができます。

また、マンション周辺にはさまざまな医療機関があります。夢楽瑞江やそら歯科医院、安田医院などが約250m以内に位置しており、安心して健康管理ができます。薬局も近くにあるので、薬の調達も便利です。

さらに、公共施設や公園、学校も充実しています。共育プラザ南篠崎や地域活動支援センターはるえ野は徒歩約500m圏内にあり、地域とのつながりを感じることができるでしょう。また、谷河内テニスコートや篠崎六丁目第2広場などの公園は、緑豊かな自然環境でリラックスすることができます。

教育環境も整っており、江戸川区立春江小学校や江戸川区立篠崎第四小学校、江戸川区立春江中学校などが徒歩約400m程度の場所にあります。また、保育園・幼稚園も近くに数か所あります。

「BeFORT」はマンションの魅力があり、交通アクセスや周辺の施設が充実しています。日常生活に必要な施設が近くにあり、快適な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

BeFORTの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り篠崎駅の築年数で見たマンション価格

BeFORTの最寄り篠崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。BeFORTは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.4万円に比べて、築40年以上では76.0万円と70.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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BeFORTの存在する東京都江戸川区谷河内２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2002年1月	76.07㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	2002年1月	76.07㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年10月	3,350万円	2002年1月	76.07㎡	44.0万円	2	4LDK
2024年10月	3,350万円	2002年1月	76.07㎡	44.0万円	2	4LDK
2024年8月	2,990万円	2002年1月	55.87㎡	53.5万円	6	2LDK
2024年8月	2,990万円	2002年1月	55.87㎡	53.5万円	6	2LDK
2024年7月	3,160万円	2002年1月	55.58㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,160万円	2002年1月	55.58㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年4月	6,980万円	2004年3月	89.64㎡	77.9万円	8	3LDK
2024年4月	4,180万円	2006年2月	70.4㎡	59.4万円	9	3LDK
2024年4月	4,180万円	2006年2月	70.4㎡	59.4万円	9	3LDK
2024年3月	3,980万円	2002年1月	76.07㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2002年1月	76.07㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,790万円	1995年2月	72.63㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年12月	4,799万円	2002年1月	76.07㎡	63.1万円	4	4LDK
2023年12月	4,799万円	2002年1月	76.07㎡	63.1万円	4	4LDK
2023年10月	3,650万円	2004年3月	70.79㎡	51.6万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	2006年2月	72.78㎡	54.7万円	4	2LDK
2023年9月	3,980万円	2006年2月	72.78㎡	54.7万円	4	2LDK
2023年8月	3,190万円	2002年1月	55.87㎡	57.1万円	3	2LDK
2023年8月	3,190万円	2002年1月	55.87㎡	57.1万円	3	2LDK
2023年7月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	4	4LDK
2023年7月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	4	4LDK
2022年12月	3,280万円	2008年2月	54.6㎡	60.1万円	5	2LDK
2022年6月	4,580万円	2006年2月	68.2㎡	67.2万円	12	3LDK
2022年6月	4,580万円	2006年2月	68.2㎡	67.2万円	12	3LDK
2022年4月	4,580万円	2006年2月	68.2㎡	67.2万円	12	3LDK
2022年4月	4,278万円	2006年2月	68.2㎡	62.7万円	4	3LDK
2022年4月	4,278万円	2006年2月	68.2㎡	62.7万円	4	3LDK
2022年4月	4,580万円	2006年2月	68.2㎡	67.2万円	12	3LDK
2022年3月	2,680万円	2008年2月	54.6㎡	49.1万円	5	2LDK
2021年12月	3,890万円	2004年3月	65.29㎡	59.6万円	7	2LDK
2021年7月	3,980万円	2006年3月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2021年7月	3,980万円	2006年3月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2021年6月	2,380万円	2002年1月	55.87㎡	42.6万円	3	2LDK
2021年6月	2,380万円	2002年1月	55.87㎡	42.6万円	3	2LDK
2020年10月	4,590万円	2006年2月	70.4㎡	65.2万円	1	3LDK
2020年10月	4,590万円	2006年2月	70.4㎡	65.2万円	1	3LDK
2020年9月	4,590万円	2006年2月	70.4㎡	65.2万円	1	2LDK
2020年9月	4,590万円	2006年2月	70.4㎡	65.2万円	1	2LDK
2020年8月	3,580万円	1995年2月	70.12㎡	51.1万円	2	3LDK
2020年7月	3,280万円	2006年2月	70.4㎡	46.6万円	1	3LDK
2020年7月	3,280万円	2006年2月	70.4㎡	46.6万円	1	3LDK
2020年7月	3,380万円	1995年2月	72.63㎡	46.5万円	5	3LDK
2020年3月	3,380万円	2004年3月	71.08㎡	47.6万円	4	3LDK
2020年2月	2,880万円	2002年2月	60.22㎡	47.8万円	5	3LDK
2020年2月	2,880万円	2002年2月	60.22㎡	47.8万円	5	3LDK
2019年11月	3,480万円	2006年2月	68.2㎡	51.0万円	7	3LDK
2019年11月	3,480万円	2006年2月	68.2㎡	51.0万円	7	3LDK
2019年9月	3,880万円	2006年2月	68.2㎡	56.9万円	12	3LDK
2019年9月	3,880万円	2006年2月	68.2㎡	56.9万円	12	3LDK
2019年9月	3,880万円	2006年2月	68.2㎡	56.9万円	12	3LDK
2019年9月	3,880万円	2006年2月	68.2㎡	56.9万円	12	3LDK
2019年7月	3,280万円	2006年2月	68.2㎡	48.1万円	10	3LDK
2019年7月	3,280万円	2006年2月	68.2㎡	48.1万円	10	3LDK
2019年5月	3,999万円	2006年2月	68.2㎡	58.6万円	9	3LDK
2019年5月	3,999万円	2006年2月	68.2㎡	58.6万円	9	3LDK
2019年2月	2,448万円	1995年3月	55.9㎡	43.8万円	2	2LDK
2019年2月	2,580万円	1995年3月	60.22㎡	42.8万円	2	2LDK
2019年1月	2,680万円	1995年3月	61.97㎡	43.2万円	2	2LDK
2019年1月	3,180万円	2008年2月	71.11㎡	44.7万円	3	3LDK
2018年12月	3,180万円	1995年3月	73.43㎡	43.3万円	5	3LDK
2018年10月	3,080万円	2006年2月	68.2㎡	45.2万円	9	3LDK
2018年10月	3,080万円	2006年2月	68.2㎡	45.2万円	9	3LDK
2018年8月	3,180万円	2006年2月	70.4㎡	45.2万円	2	3LDK
2018年8月	3,180万円	2006年2月	70.4㎡	45.2万円	2	3LDK
2018年7月	3,180万円	1995年2月	61.97㎡	51.3万円	7	2LDK
2018年6月	2,498万円	1995年3月	55.09㎡	45.3万円	2	2LDK
2018年4月	3,280万円	2008年2月	71.11㎡	46.1万円	4	2LDK
2018年3月	3,780万円	2006年2月	68.2㎡	55.4万円	12	3LDK
2018年3月	3,780万円	2006年2月	68.2㎡	55.4万円	12	3LDK
2017年10月	3,690万円	1995年2月	72.63㎡	50.8万円	7	4LDK
2017年8月	2,980万円	1995年2月	72.63㎡	41.0万円	7	3LDK
2016年9月	3,480万円	1995年2月	72.63㎡	47.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

レヴィール瑞江

東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３

築年月：2004年10月

専有面積：72.03㎡〜

相場価格：4,220万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レヴィール瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３	2004年10月	72.03㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
シティポート瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目６−９	1991年3月	34.53㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル瑞江サーモス	東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２	2005年9月	36.88㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１	1999年8月	62.22㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２	2016年1月	67.1㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス	東京都江戸川区瑞江１丁目２７－１８	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ瑞江レクト	東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５	2008年1月	66.44㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ウェスト瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０	1996年3月	67.48㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
シティポート瑞江2	東京都江戸川区瑞江１丁目５−９	1991年11月	49.08㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ瑞江コンフィート	東京都江戸川区瑞江１丁目８−７	2007年3月	62.55㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目	2023年11月	55.82㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目２−７	2002年1月	55.58㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目１−６	2004年3月	65.29㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
瑞江パークホームズ	東京都江戸川区谷河内２丁目６−３	1995年3月	55.9㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０	1995年3月	55.09㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目２−２	2008年3月	54.6㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ篠崎	東京都江戸川区篠崎町５丁目１４−１０	2003年11月	67.14㎡〜	3,865万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム篠崎	東京都江戸川区篠崎町５丁目８−２０	2015年4月	62.4㎡〜	3,916万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム篠崎ディアガーデン	東京都江戸川区篠崎町５丁目３−２	2005年2月	66.03㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
イーストセブンヒルズ	東京都江戸川区大杉３丁目５−９	2000年3月	65.98㎡〜	3,494万円〜	このマンションの相場を見る

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