シーズガーデン瑞江の売却査定・相場情報

4.13

売却査定価格（坪単価）
4,002万円〜 5,819万円（203万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区谷河内２丁目１−６
築年月	2004年3月
総階数	8階
総戸数	38戸
専有面積	65.29㎡〜 90.32㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	瑞江駅徒歩10分

施設・設備

全戸分駐車場

太陽光発電

ｴｺｷｭｰﾄ

ｵｰﾙ電化

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

低風換気ｼｽﾃﾑ

電気式床暖房

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

LAN配線

活水ｼｽﾃﾑ

洗髪洗面台

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

CATV

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

屋上緑化

シーズガーデン瑞江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

シーズガーデン瑞江は、2004年03月に竣工された地上8階建てのマンションです。瑞江駅から徒歩10分という交通の利便性も魅力の一つです。

周辺には便利な施設が揃っており、徒歩圏内にはいくつかのコンビニやスーパーがあります。最も近いセブンイレブンは徒歩92メートル、ローソンとファミリーマートもそれぞれ徒歩約400メートルの距離にあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、最も近いまいばすけっとは徒歩286メートルに位置しています。さらに、飲食店も多くあり、例えば朱夏やハッスルラーメンホンマ篠崎店などが徒歩約300メートルの距離にあります。

瑞江周辺には病院や薬局もあり、安田医院やふれんど薬局などが徒歩圏内に点在しています。また、公共施設も充実しており、共育プラザ南篠崎や江戸川区子ども家庭支援センター、東部フレンドホールなども徒歩圏内で利用することができます。

さらに、近隣には公園や複数の学校、保育園・幼稚園もあります。谷河内テニスコートや区立篠崎六丁目第2広場は徒歩数分の距離にあり、自然と触れ合うことができます。また、江戸川区立春江小学校や江戸川区立南篠崎小学校も徒歩圏内で通学できる便利な立地となっています。

シーズガーデン瑞江は周辺環境の充実とともに、38戸という少数でアットホームな環境が魅力です。マンション内でも暮らしやすい設備が整っており、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

シーズガーデン瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

シーズガーデン瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シーズガーデン瑞江は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シーズガーデン瑞江の存在する東京都江戸川区谷河内２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,980万円	2002年1月	76.07㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	2002年1月	76.07㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年10月	3,350万円	2002年1月	76.07㎡	44.0万円	2	4LDK
2024年10月	3,350万円	2002年1月	76.07㎡	44.0万円	2	4LDK
2024年8月	2,990万円	2002年1月	55.87㎡	53.5万円	6	2LDK
2024年8月	2,990万円	2002年1月	55.87㎡	53.5万円	6	2LDK
2024年7月	3,160万円	2002年1月	55.58㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年7月	3,160万円	2002年1月	55.58㎡	56.9万円	2	2LDK
2024年4月	6,980万円	2004年3月	89.64㎡	77.9万円	8	3LDK
2024年4月	4,180万円	2006年2月	70.4㎡	59.4万円	9	3LDK
2024年4月	4,180万円	2006年2月	70.4㎡	59.4万円	9	3LDK
2024年3月	3,980万円	2002年1月	76.07㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,980万円	2002年1月	76.07㎡	52.3万円	3	3LDK
2024年3月	3,790万円	1995年2月	72.63㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年12月	4,799万円	2002年1月	76.07㎡	63.1万円	4	4LDK
2023年12月	4,799万円	2002年1月	76.07㎡	63.1万円	4	4LDK
2023年10月	3,650万円	2004年3月	70.79㎡	51.6万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	2006年2月	72.78㎡	54.7万円	4	2LDK
2023年9月	3,980万円	2006年2月	72.78㎡	54.7万円	4	2LDK
2023年8月	3,190万円	2002年1月	55.87㎡	57.1万円	3	2LDK
2023年8月	3,190万円	2002年1月	55.87㎡	57.1万円	3	2LDK
2023年7月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	4	4LDK
2023年7月	2,980万円	2002年1月	76.07㎡	39.2万円	4	4LDK
2022年12月	3,280万円	2008年2月	54.6㎡	60.1万円	5	2LDK
2022年6月	4,580万円	2006年2月	68.2㎡	67.2万円	12	3LDK
2022年6月	4,580万円	2006年2月	68.2㎡	67.2万円	12	3LDK
2022年4月	4,580万円	2006年2月	68.2㎡	67.2万円	12	3LDK
2022年4月	4,278万円	2006年2月	68.2㎡	62.7万円	4	3LDK
2022年4月	4,278万円	2006年2月	68.2㎡	62.7万円	4	3LDK
2022年4月	4,580万円	2006年2月	68.2㎡	67.2万円	12	3LDK
2022年3月	2,680万円	2008年2月	54.6㎡	49.1万円	5	2LDK
2021年12月	3,890万円	2004年3月	65.29㎡	59.6万円	7	2LDK
2021年7月	3,980万円	2006年3月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2021年7月	3,980万円	2006年3月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2021年6月	2,380万円	2002年1月	55.87㎡	42.6万円	3	2LDK
2021年6月	2,380万円	2002年1月	55.87㎡	42.6万円	3	2LDK
2020年10月	4,590万円	2006年2月	70.4㎡	65.2万円	1	3LDK
2020年10月	4,590万円	2006年2月	70.4㎡	65.2万円	1	3LDK
2020年9月	4,590万円	2006年2月	70.4㎡	65.2万円	1	2LDK
2020年9月	4,590万円	2006年2月	70.4㎡	65.2万円	1	2LDK
2020年8月	3,580万円	1995年2月	70.12㎡	51.1万円	2	3LDK
2020年7月	3,280万円	2006年2月	70.4㎡	46.6万円	1	3LDK
2020年7月	3,280万円	2006年2月	70.4㎡	46.6万円	1	3LDK
2020年7月	3,380万円	1995年2月	72.63㎡	46.5万円	5	3LDK
2020年3月	3,380万円	2004年3月	71.08㎡	47.6万円	4	3LDK
2020年2月	2,880万円	2002年2月	60.22㎡	47.8万円	5	3LDK
2020年2月	2,880万円	2002年2月	60.22㎡	47.8万円	5	3LDK
2019年11月	3,480万円	2006年2月	68.2㎡	51.0万円	7	3LDK
2019年11月	3,480万円	2006年2月	68.2㎡	51.0万円	7	3LDK
2019年9月	3,880万円	2006年2月	68.2㎡	56.9万円	12	3LDK
2019年9月	3,880万円	2006年2月	68.2㎡	56.9万円	12	3LDK
2019年9月	3,880万円	2006年2月	68.2㎡	56.9万円	12	3LDK
2019年9月	3,880万円	2006年2月	68.2㎡	56.9万円	12	3LDK
2019年7月	3,280万円	2006年2月	68.2㎡	48.1万円	10	3LDK
2019年7月	3,280万円	2006年2月	68.2㎡	48.1万円	10	3LDK
2019年5月	3,999万円	2006年2月	68.2㎡	58.6万円	9	3LDK
2019年5月	3,999万円	2006年2月	68.2㎡	58.6万円	9	3LDK
2019年2月	2,448万円	1995年3月	55.9㎡	43.8万円	2	2LDK
2019年2月	2,580万円	1995年3月	60.22㎡	42.8万円	2	2LDK
2019年1月	2,680万円	1995年3月	61.97㎡	43.2万円	2	2LDK
2019年1月	3,180万円	2008年2月	71.11㎡	44.7万円	3	3LDK
2018年12月	3,180万円	1995年3月	73.43㎡	43.3万円	5	3LDK
2018年10月	3,080万円	2006年2月	68.2㎡	45.2万円	9	3LDK
2018年10月	3,080万円	2006年2月	68.2㎡	45.2万円	9	3LDK
2018年8月	3,180万円	2006年2月	70.4㎡	45.2万円	2	3LDK
2018年8月	3,180万円	2006年2月	70.4㎡	45.2万円	2	3LDK
2018年7月	3,180万円	1995年2月	61.97㎡	51.3万円	7	2LDK
2018年6月	2,498万円	1995年3月	55.09㎡	45.3万円	2	2LDK
2018年4月	3,280万円	2008年2月	71.11㎡	46.1万円	4	2LDK
2018年3月	3,780万円	2006年2月	68.2㎡	55.4万円	12	3LDK
2018年3月	3,780万円	2006年2月	68.2㎡	55.4万円	12	3LDK
2017年10月	3,690万円	1995年2月	72.63㎡	50.8万円	7	4LDK
2017年8月	2,980万円	1995年2月	72.63㎡	41.0万円	7	3LDK
2016年9月	3,480万円	1995年2月	72.63㎡	47.9万円	3	3LDK

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レヴィール瑞江

東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３

築年月：2004年10月

専有面積：72.03㎡〜

相場価格：4,220万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レヴィール瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３	2004年10月	72.03㎡〜	4,220万円〜	このマンションの相場を見る
シティポート瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目６−９	1991年3月	34.53㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル瑞江サーモス	東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２	2005年9月	36.88㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１	1999年8月	62.22㎡〜	3,237万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２	2016年1月	67.1㎡〜	4,327万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ瑞江ザ・テラス	東京都江戸川区瑞江１丁目２７－１８	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィルローズ瑞江レクト	東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５	2008年1月	66.44㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
ウェスト瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０	1996年3月	67.48㎡〜	3,132万円〜	このマンションの相場を見る
シティポート瑞江2	東京都江戸川区瑞江１丁目５−９	1991年11月	49.08㎡〜	2,245万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ瑞江コンフィート	東京都江戸川区瑞江１丁目８−７	2007年3月	62.55㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア瑞江	東京都江戸川区瑞江１丁目	2023年11月	55.82㎡〜	3,956万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目２−７	2002年1月	55.58㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
瑞江パークホームズ	東京都江戸川区谷河内２丁目６−３	1995年3月	55.9㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０	1995年3月	55.09㎡〜	2,683万円〜	このマンションの相場を見る
BeFORT	東京都江戸川区谷河内２丁目３−２	2006年2月	68.2㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
ラシード瑞江	東京都江戸川区谷河内２丁目２−２	2008年3月	54.6㎡〜	2,769万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム瑞江	東京都江戸川区南篠崎町４丁目１９−２４	1996年3月	64.9㎡〜	3,351万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション瑞江第2	東京都江戸川区南篠崎町４丁目８−７	1997年8月	60.93㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル瑞江	東京都江戸川区南篠崎町４丁目１１−１	2015年8月	60.69㎡〜	4,078万円〜	このマンションの相場を見る
エヴァーグリーン瑞江	東京都江戸川区南篠崎町４丁目１６−２２	1995年2月	58.14㎡〜	3,755万円〜	このマンションの相場を見る

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