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グランシティ瑞江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,805万円 〜 3,955万円 （166万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.58㎡ 〜 76.07㎡ |
| 間取り | 3DK/4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
低風換気S
全開ｻｯｼ
グランシティ瑞江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グランシティ瑞江は、都営新宿線「瑞江」駅から徒歩12分のアクセスの良い場所に位置しています。このマンションは、総戸数21戸で、地上7階建ての建物です。竣工は2002年1月となっています。
このマンションの魅力は、周辺の施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あり、セブンイレブン江戸川南篠崎4丁目店は189m、ローソン谷河内町二丁目店は358m、セブンイレブン谷河内店は435mという距離に位置しています。また、スーパーも近くにあり、まいばすけっと南篠崎町4丁目店は388m、業務スーパー瑞江店は576m、アタック瑞江店は619mと便利に利用できます。
飲食店も充実しており、ハッスルラーメンホンマ篠崎店は216m、おたべは308m、上むらは337m、やしちは341m、朱夏は366mと近くにあります。また、病院や薬局も利用ができ、夢楽瑞江は108m、ふれんど薬局は185m、スカイ薬局は636mという距離に位置しています。
さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。共育プラザ南篠崎は404m、江戸川区子ども家庭支援センターは647m、地域活動支援センターはるえ野は665mと便利に利用できます。また、谷河内テニスコートは120m、区立篠崎六丁目第2広場は609mと、近隣には自然やスポーツ施設も揃っています。
グランシティ瑞江は、周辺施設へのアクセスや利便性の面でも魅力的なマンションです。また、交通の便も良く、瑞江駅から徒歩12分ほどで到着できます。住宅環境や周辺の生活施設に優れており、快適に暮らせることでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グランシティ瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 船橋市, 江東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
グランシティ瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティ瑞江は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランシティ瑞江の存在する東京都江戸川区谷河内２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,350万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 44.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,350万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 44.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 53.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 53.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,160万円 | 2002年1月 | 55.58㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,160万円 | 2002年1月 | 55.58㎡ | 56.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 89.64㎡ | 77.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 52.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 63.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 63.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2004年3月 | 70.79㎡ | 51.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 72.78㎡ | 54.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 72.78㎡ | 54.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,190万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 39.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2002年1月 | 76.07㎡ | 39.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 54.6㎡ | 60.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,278万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,278万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 67.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2008年2月 | 54.6㎡ | 49.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,890万円 | 2004年3月 | 65.29㎡ | 59.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 68.2㎡ | 58.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 68.2㎡ | 58.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 42.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 2002年1月 | 55.87㎡ | 42.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 4,590万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年10月 | 4,590万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,590万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年9月 | 4,590万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 65.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 70.12㎡ | 51.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,380万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 46.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 2004年3月 | 71.08㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 60.22㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,880万円 | 2002年2月 | 60.22㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,880万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 56.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,880万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 56.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,880万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 56.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,880万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 56.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,999万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 58.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 3,999万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 58.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,448万円 | 1995年3月 | 55.9㎡ | 43.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1995年3月 | 60.22㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 61.97㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,180万円 | 2008年2月 | 71.11㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 73.43㎡ | 43.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 45.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,080万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 45.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2006年2月 | 70.4㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 61.97㎡ | 51.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,498万円 | 1995年3月 | 55.09㎡ | 45.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 71.11㎡ | 46.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,780万円 | 2006年2月 | 68.2㎡ | 55.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,690万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 50.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,980万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 41.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年9月 | 3,480万円 | 1995年2月 | 72.63㎡ | 47.9万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１−６２ | 2016年1月 | 67.1㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ瑞江ザ・テラス | 東京都江戸川区瑞江１丁目２７－１８ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江レクト | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１５ | 2008年1月 | 66.44㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目１−６ | 2004年3月 | 65.29㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瑞江パークホームズ | 東京都江戸川区谷河内２丁目６−３ | 1995年3月 | 55.9㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−１０ | 1995年3月 | 55.09㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| BeFORT | 東京都江戸川区谷河内２丁目３−２ | 2006年2月 | 68.2㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシード瑞江 | 東京都江戸川区谷河内２丁目２−２ | 2008年3月 | 54.6㎡〜 | 2,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１９−２４ | 1996年3月 | 64.9㎡〜 | 3,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション瑞江第2 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目８−７ | 1997年8月 | 60.93㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１１−１ | 2015年8月 | 60.69㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン瑞江 | 東京都江戸川区南篠崎町４丁目１６−２２ | 1995年2月 | 58.14㎡〜 | 3,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
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