ウィルローズ瑞江コンフィート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.73
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3,851万円 5,282万円
坪単価 help_outline
204万円 209万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/43000400050006000

最終更新日:

住所東京都江戸川区瑞江1丁目8−7
築年月2007年3月
総階数9階
総戸数22戸
専有面積62.55㎡ 〜 83.4㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社クローバル・ハート
修繕積立金約208円/㎡
管理費約160円/㎡
分譲会社株式会社エルシード
施工会社山田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー(防犯セット錠)
100年コンクリ
ジェットバス
浄水器
シャワートイレ
フラットフロア
ホルム対策
100メガIN
LAN配線
1F3戸
ペット可
防犯カメラ付EV
no_photography

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ウィルローズ瑞江コンフィートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウィルローズ瑞江コンフィート」は東京都江戸川区瑞江1丁目に位置し、瑞江駅から徒歩圏内と高い立地利便性を誇ります。このマンションの設計は洗練されており、ファサードはモダンである一方、地域環境と調和しています。周辺には日常の買い物に便利なスーパーヤマイチが徒歩約3分のところにあり、駅に足を延ばせば、本屋やカフェなども充実しています。江戸川区は静かな住宅地域として知られ、住環境は非常に良好です。過去の不動産価格の推移から、今後もある程度の資産性が期待できることから、このエリアでの不動産投資には引き続き注目が集まるでしょう。しかし、所有リスクとしては、地震対策についての確認が必要です。マンションの管理状況については、詳細な情報が提供されていませんが、築年数が浅い場合、通常は良好であると推測されます。このように、ウィルローズ瑞江コンフィートは、便利な立地と穏やかな生活環境が魅力の物件です。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ウィルローズ瑞江コンフィートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

ウィルローズ瑞江コンフィートの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィルローズ瑞江コンフィートは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では146.5万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィルローズ瑞江コンフィートの存在する東京都江戸川区瑞江1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,980万円2004年10月72.03㎡69.1万円33LDK
2025年4月4,780万円1996年5月101.5㎡47.1万円65LDK
2025年3月6,798万円2003年6月84.89㎡80.1万円64LDK
2025年3月6,798万円2003年6月84.89㎡80.1万円64LDK
2024年12月4,180万円2004年10月72.03㎡58.0万円23LDK
2024年11月5,299万円2004年10月79.37㎡66.8万円14LDK
2024年9月4,680万円2004年11月72.49㎡64.6万円64LDK
2024年9月4,490万円2007年3月74.76㎡60.1万円63LDK
2024年7月4,680万円2016年1月67.1㎡69.7万円34LDK
2024年5月4,440万円2010年2月73.34㎡60.5万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都江戸川区瑞江1丁目24−3
築年月:2004年10月
専有面積:72.03㎡〜
相場価格:4,503万円
東京都江戸川区瑞江1丁目6−9
築年月:1991年3月
専有面積:34.53㎡〜
相場価格:1,631万円
東京都江戸川区瑞江1丁目62−2
築年月:2005年9月
専有面積:36.88㎡〜
相場価格:2,733万円
東京都江戸川区瑞江1丁目19−1
築年月:1999年8月
専有面積:62.22㎡〜
相場価格:3,510万円
東京都江戸川区瑞江1丁目1−62
築年月:2016年1月
専有面積:67.1㎡〜
相場価格:4,561万円
東京都江戸川区瑞江1丁目
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区瑞江1丁目19−15
築年月:2008年1月
専有面積:66.44㎡〜
相場価格:4,056万円
東京都江戸川区瑞江1丁目61−10
築年月:1996年3月
専有面積:67.48㎡〜
相場価格:3,018万円
東京都江戸川区瑞江1丁目5−9
築年月:1991年11月
専有面積:49.08㎡〜
相場価格:2,246万円
東京都江戸川区瑞江1丁目
築年月:2023年11月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:4,451万円
東京都江戸川区新堀2丁目28−2
築年月:1997年3月
専有面積:71.62㎡〜
相場価格:3,812万円
東京都江戸川区新堀2丁目6−7
築年月:1994年11月
専有面積:63.21㎡〜
相場価格:2,922万円
東京都江戸川区新堀2丁目23−14
築年月:2007年9月
専有面積:55.82㎡〜
相場価格:3,449万円
東京都江戸川区新堀2丁目24−2
築年月:2006年1月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:3,158万円
東京都江戸川区春江町2丁目43−11
築年月:2000年11月
専有面積:55.94㎡〜
相場価格:3,052万円
東京都江戸川区春江町2丁目33−11
築年月:2011年1月
専有面積:65.29㎡〜
相場価格:4,465万円
東京都江戸川区春江町2丁目50−15
築年月:2014年6月
専有面積:62.42㎡〜
相場価格:3,743万円
東京都江戸川区春江町2丁目30−11
築年月:2006年10月
専有面積:65.73㎡〜
相場価格:3,824万円
東京都江戸川区春江町2丁目46−12
築年月:2004年8月
専有面積:67.57㎡〜
相場価格:3,662万円
東京都江戸川区春江町2丁目9−5
築年月:2003年5月
専有面積:55.95㎡〜
相場価格:2,711万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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