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イニシア瑞江

イニシア瑞江の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
4,105万円 〜 5,851万円
（200万円 〜 208万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江戸川区瑞江３丁目１１−１３
築年月2010年2月
総階数8階
総戸数76戸
専有面積63.27㎡ 〜 93.21㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
可動式面格子
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
AED除細動器
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ
3方道路

イニシア瑞江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「イニシア瑞江」は、2010年2月に竣工された地上8階建てのマンションであり、総戸数は76戸です。マンションまでのアクセスは、都営新宿線「船堀」駅から徒歩10分となっています。

「イニシア瑞江」の魅力は、周辺施設の充実にあります。243m先にはファミリーマートの瑞江一丁目店があり、294m先にはセブンイレブンの江戸川瑞江2丁目店があります。また、188m先には業務スーパーの瑞江店があります。これらの施設は日常の買い物に非常に便利であり、生活の利便性を高めます。

また、マンション周辺には飲食店も豊富にあります。48m先にはオモニやカフェブレスミーがあり、57m先にはやぶきというレストランもあります。さらに、瑞江緑地という公園も692m先にあり、自然を楽しむこともできます。

医療施設に関しては、184m先に五十嵐デンタルクリニックがあり、205m先にはとく歯科もあります。また、スギ薬局の江戸川瑞江店も272m先にあり、薬の調達も便利です。

「イニシア瑞江」の周辺には小松川警察署の椿町駐在所や地域活動支援センターもあり、安全・安心な環境が提供されています。さらに、学校にも近く、302m先には江戸川区立瑞江第二中学校があります。さらに、保育園や幼稚園もあり、子育てに最適な環境と言えるでしょう。

「イニシア瑞江」は、周辺の利便性や施設の充実を備えており、快適な住環境を提供しています。是非、この魅力あるマンションでの生活をお楽しみください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

イニシア瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 船橋市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格

イニシア瑞江の最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア瑞江は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.3万円に比べて、築40年以上では168.8万円と41.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア瑞江の存在する東京都江戸川区瑞江３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,299万円2004年10月79.37㎡66.8万円14LDK
2024年11月4,270万円2004年10月72.03㎡59.3万円23LDK
2024年9月4,680万円2004年11月72.49㎡64.6万円64LDK
2024年9月4,490万円2007年3月74.76㎡60.1万円63LDK
2024年7月4,680万円2016年1月67.1㎡69.7万円34LDK
2024年5月4,440万円2010年2月73.34㎡60.5万円33LDK
2024年5月4,440万円2010年2月73.34㎡60.5万円33LDK
2024年5月4,440万円2010年2月73.34㎡60.5万円33LDK
2024年3月3,980万円2007年3月72.43㎡54.9万円42LDK
2024年3月4,480万円2003年5月78.89㎡56.8万円33LDK
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2024年2月4,680万円2003年6月78.49㎡59.6万円53LDK
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2024年1月5,080万円2005年1月83.48㎡60.9万円33LDK
2023年12月5,680万円2021年11月56.75㎡100.1万円42LDK
2023年11月1,300万円1991年3月34.53㎡37.6万円51K
2023年11月7,180万円2021年11月69.88㎡102.7万円53LDK
2023年10月3,680万円1991年11月78.4㎡46.9万円33LDK
2023年10月5,580万円2010年2月87.0㎡64.1万円43LDK
2023年10月5,580万円2010年2月87.0㎡64.1万円43LDK
2023年10月2,760万円1991年11月50.86㎡54.3万円61LDK
2023年10月5,580万円2010年2月87.0㎡64.1万円43LDK
2023年10月3,740万円2003年5月71.73㎡52.1万円33LDK
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2023年9月3,880万円2003年5月75.61㎡51.3万円13LDK
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2023年8月4,280万円2003年5月71.73㎡59.7万円13LDK
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2023年7月4,980万円2010年2月70.2㎡70.9万円53LDK
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2023年7月4,280万円2016年1月67.1㎡63.8万円13LDK
2023年3月7,480万円2021年11月73.05㎡102.4万円113LDK
2023年3月4,480万円2010年2月70.2㎡63.8万円63LDK
2023年3月4,480万円2010年2月70.2㎡63.8万円63LDK
2023年3月4,480万円2010年2月70.2㎡63.8万円63LDK
2023年3月3,500万円2003年6月70.7㎡49.5万円13LDK
2023年3月3,500万円2003年6月70.7㎡49.5万円13LDK
2023年2月4,188万円2004年10月79.37㎡52.8万円24LDK
2023年1月4,980万円2016年1月67.1㎡74.2万円63LDK
2022年12月3,960万円2005年8月64.73㎡61.2万円42LDK
2022年12月3,960万円2005年8月64.73㎡61.2万円42LDK
2022年10月3,180万円1991年11月78.4㎡40.6万円33LDK
2022年10月2,760万円1991年11月50.86㎡54.3万円61LDK
2022年10月4,680万円2003年6月68.54㎡68.3万円33LDK
2022年10月4,680万円2003年6月68.54㎡68.3万円33LDK
2022年7月5,480万円2010年2月90.52㎡60.5万円63LDK
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2022年6月3,850万円1999年8月68.41㎡56.3万円43LDK
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2022年6月4,390万円2010年2月75.33㎡58.3万円13LDK
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2022年6月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円103LDK
2022年6月3,999万円1999年8月64.03㎡62.5万円103LDK
2022年6月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円103LDK
2022年6月3,999万円1999年8月64.03㎡62.5万円103LDK
2022年6月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円13LDK
2022年6月3,999万円1999年8月70.24㎡56.9万円13LDK
2022年6月3,999万円1999年8月70.24㎡56.9万円13LDK
2022年6月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円13LDK
2022年5月7,480万円2022年1月69.78㎡107.2万円154LDK
2022年4月3,999万円1999年8月64.03㎡62.5万円103LDK
2022年4月3,999万円1999年8月64.03㎡62.5万円103LDK
2022年3月5,000万円2001年3月52.68㎡94.9万円62LDK
2022年3月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円103LDK
2022年3月3,850万円1999年8月64.03㎡60.1万円103LDK
2022年3月4,480万円2005年8月84.7㎡52.9万円23LDK
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2022年3月4,790万円2016年1月78.93㎡60.7万円24LDK
2022年3月3,690万円1999年8月88.41㎡41.7万円33LDK
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2022年2月3,280万円1999年8月68.41㎡47.9万円33LDK
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2021年12月3,480万円1996年3月51.64㎡67.4万円52LDK
2021年10月5,480万円2005年8月84.9㎡64.5万円53LDK
2021年10月5,480万円2005年8月84.9㎡64.5万円53LDK
2021年7月5,000万円2001年2月52.68㎡94.9万円62LDK
2021年7月5,480万円2005年8月84.92㎡64.5万円53LDK
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2021年5月5,330万円2005年8月84.92㎡62.8万円53LDK
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2021年5月3,180万円1999年8月68.41㎡46.5万円43LDK
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2021年3月2,699万円1991年3月43.68㎡61.8万円11LDK
2020年12月3,880万円2010年2月70.2㎡55.3万円33LDK
2020年12月3,880万円2010年2月70.2㎡55.3万円33LDK
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2020年11月4,770万円2001年3月75.5㎡63.2万円43LDK
2020年11月4,480万円2005年2月70.3㎡63.7万円43LDK
2020年11月4,480万円2005年1月74.0㎡60.5万円43LDK
2020年11月3,990万円2005年8月64.73㎡61.6万円42LDK
2020年11月3,990万円2005年8月64.73㎡61.6万円42LDK
2020年10月4,770万円2001年2月70.04㎡68.1万円43LDK
2020年10月3,480万円2008年1月66.44㎡52.4万円82LDK
2020年9月4,580万円2001年3月75.5㎡60.7万円43LDK
2020年7月4,780万円2010年2月84.94㎡56.3万円52LDK
2020年7月4,780万円2010年2月84.94㎡56.3万円52LDK
2020年7月4,780万円2010年2月84.94㎡56.3万円52LDK
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ライオンズ瑞江ファーストフォート東京都江戸川区春江町２丁目３３−１１2011年1月65.29㎡〜4,179万円〜このマンションの相場を見る
プレシス瑞江東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５2014年6月62.42㎡〜3,481万円〜このマンションの相場を見る
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン東京都江戸川区春江町２丁目３０−１１2006年10月65.73㎡〜3,405万円〜このマンションの相場を見る
グランシティトリニティハウス瑞江東京都江戸川区春江町２丁目４６−１２2004年8月67.57㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
フローレンスパレス瑞江レフィナード東京都江戸川区春江町２丁目９−５2003年5月55.95㎡〜2,656万円〜このマンションの相場を見る
春江マンション東京都江戸川区春江町２丁目３９−２２1990年12月----このマンションの相場を見る
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