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フローレンスパレスラルジュ瑞江

フローレンスパレスラルジュ瑞江の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
2,665万円 〜 3,634万円
（141万円 〜 146万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区新堀１丁目１２−７
築年月2003年3月
総階数9階
総戸数30戸
専有面積62.61㎡ 〜 82.26㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可
TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CATV利用IN
Wﾛｯｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
活水S
低風換気S

フローレンスパレスラルジュ瑞江について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フローレンスパレスラルジュ瑞江」は、2003年03月に竣工した、地上9階建てのマンションです。瑞江駅から徒歩22分の交通の便も良く、30戸の住戸があります。

周辺には、便利な施設が数多くあります。コンビニでは、徒歩266mの場所に「ファミリーマート 新堀一丁目店」、徒歩348mの場所に「セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店」、徒歩371mの場所に「ローソン 新堀一丁目店」があります。また、スーパーでは、徒歩321mの場所に「肉のハナマサ 新堀店」、徒歩466mの場所に「ABS卸売センター 江戸川店」、徒歩502mの場所に「ライフ 鹿骨店」が利用できます。

飲食店も充実しており、居酒屋「居酒屋楽」は徒歩270mの場所にあります。また、徒歩371mの場所には「丸亀製麺 江戸川春江」、同じく徒歩372mの場所には「開花亭春江店」、「ラリグラス新堀店」や「希林」も徒歩389m - 390mの位置にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩209mの場所に「江東園ケアセンターつばき」、徒歩256mの場所に「土肥接骨院」、徒歩333mの場所に「のん接骨院・鍼灸院」があります。同様に、徒歩393mの場所に「いなげ薬局」、徒歩405mの場所に「モリタ薬局」、徒歩447mの場所に「ドラッグセイムス 春江店」が利用できます。

公共施設としては、「地域活動支援センター はるえ野」が徒歩514mの場所にあります。また、警察署や区民館も近くにあり、徒歩539mの場所に「小松川警察署 椿町駐在所」、徒歩811mの場所に「鹿骨区民館」があります。

自然環境も豊かで、徒歩396mの場所に「瀬戸口公園」、徒歩752mの場所に「一之江境川親水公園」、徒歩905mの場所に「西一之江さくら公園」があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩256mの場所に「江戸川区立新堀小学校」、徒歩458mの場所に「江戸川区立春江中学校」、徒歩689mの場所に「江戸川区立大杉第二小学校」があります。保育園や幼稚園も充実しており、「春江第二保育園」は徒歩340mの場所にあります。

「フローレンスパレスラルジュ瑞江」は、周辺に豊富な施設がありながらも自然環境も豊かなマンションです。都心へのアクセスも良く、住環境も快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

フローレンスパレスラルジュ瑞江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格

フローレンスパレスラルジュ瑞江の最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンスパレスラルジュ瑞江は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では144.0万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンスパレスラルジュ瑞江の存在する東京都江戸川区新堀１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,980万円2006年2月71.46㎡41.7万円33LDK
2024年10月3,699万円2008年3月73.57㎡50.3万円123LDK
2024年10月3,699万円2008年3月73.57㎡50.3万円123LDK
2024年10月3,699万円2008年3月73.57㎡50.3万円123LDK
2024年10月2,780万円2006年7月55.74㎡49.9万円82LDK
2024年10月2,780万円2006年7月55.74㎡49.9万円82LDK
2024年10月3,480万円1994年11月73.97㎡47.0万円33LDK
2024年10月2,950万円2003年3月70.02㎡42.1万円73LDK
2024年10月2,950万円2003年3月70.02㎡42.1万円73LDK
2024年9月2,740万円2006年4月70.79㎡38.7万円23LDK
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2024年9月2,740万円2006年4月67.97㎡40.3万円23LDK
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2024年7月4,480万円1997年3月87.39㎡51.3万円43LDK
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2024年6月3,580万円2006年7月67.88㎡52.7万円53LDK
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2024年6月3,598万円2003年3月75.22㎡47.8万円33LDK
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2024年5月3,380万円2006年4月72.2㎡46.8万円33LDK
2024年5月3,380万円2006年4月72.2㎡46.8万円33LDK
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2024年4月4,480万円1997年3月87.39㎡51.3万円33LDK
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2023年9月3,598万円1997年3月71.62㎡50.2万円63LDK
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2023年8月3,680万円2006年4月67.75㎡54.3万円63LDK
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2023年6月4,080万円2008年2月64.52㎡63.2万円143LDK
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2023年4月3,798万円2003年3月76.68㎡49.5万円53LDK
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2022年8月3,380万円2006年1月68.36㎡49.4万円13LDK
2022年7月4,480万円2006年7月95.27㎡47.0万円103LDK
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2022年6月2,380万円2006年4月55.48㎡42.9万円62LDK
2022年6月2,380万円2006年4月55.48㎡42.9万円62LDK
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2022年6月3,080万円2008年2月64.52㎡47.7万円53LDK
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2022年4月3,380万円2003年4月73.69㎡45.9万円53LDK
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2022年4月3,550万円2006年4月76.07㎡46.7万円53LDK
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2022年4月3,380万円2003年3月76.68㎡44.1万円53LDK
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2022年4月3,899万円1997年3月75.96㎡51.3万円33LDK
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2022年3月3,690万円2006年4月75.04㎡49.2万円43LDK
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2022年3月3,890万円2006年4月75.04㎡51.8万円43LDK
2022年3月3,890万円2006年4月75.04㎡51.8万円43LDK
2022年3月3,890万円2006年4月75.04㎡51.8万円43LDK
2022年3月3,990万円2006年4月75.04㎡53.2万円43LDK
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2022年1月4,298万円1997年3月77.5㎡55.5万円63LDK
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2021年11月3,380万円2003年3月75.22㎡44.9万円63LDK
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2021年11月3,490万円2006年4月75.04㎡46.5万円43LDK
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2021年4月3,380万円2006年4月70.04㎡48.3万円23LDK
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2021年4月3,380万円2006年4月75.04㎡45.0万円23LDK
2021年4月3,380万円2006年4月75.04㎡45.0万円23LDK
2021年4月3,380万円2006年4月75.04㎡45.0万円23LDK
2021年3月3,080万円1997年3月80.08㎡38.5万円43LDK
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2021年1月3,580万円2008年2月73.57㎡48.7万円103LDK
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2020年11月3,580万円2008年2月73.57㎡48.7万円133LDK
2020年11月3,580万円2008年2月73.57㎡48.7万円133LDK
2020年11月3,580万円2008年2月73.57㎡48.7万円133LDK
2020年10月3,099万円2003年3月75.2㎡41.2万円73LDK
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2020年9月3,099万円2003年3月75.22㎡41.2万円73LDK
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2020年7月2,990万円1997年3月80.08㎡37.3万円63LDK
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2020年6月2,698万円1994年11月64.62㎡41.8万円23LDK
2020年6月2,400万円2006年4月60.25㎡39.8万円42LDK
2020年6月2,400万円2006年4月60.25㎡39.8万円42LDK
2020年6月2,400万円2006年4月60.25㎡39.8万円42LDK
2020年5月2,990万円1997年3月80.08㎡37.3万円63LDK
2020年5月2,990万円1997年3月80.08㎡37.3万円63LDK
2020年3月2,180万円2006年4月55.48㎡39.3万円52LDK
2020年3月2,180万円2006年4月55.48㎡39.3万円52LDK
2020年3月2,180万円2006年4月55.48㎡39.3万円52LDK
2020年3月2,980万円2006年4月77.25㎡38.6万円23LDK
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ライオンズ瑞江ファーストフォート東京都江戸川区春江町２丁目３３−１１2011年1月65.29㎡〜4,179万円〜このマンションの相場を見る
プレシス瑞江東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５2014年6月62.42㎡〜3,481万円〜このマンションの相場を見る
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン東京都江戸川区春江町２丁目３０−１１2006年10月65.73㎡〜3,405万円〜このマンションの相場を見る
グランシティトリニティハウス瑞江東京都江戸川区春江町２丁目４６−１２2004年8月67.57㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
フローレンスパレス瑞江レフィナード東京都江戸川区春江町２丁目９−５2003年5月55.95㎡〜2,656万円〜このマンションの相場を見る
春江マンション東京都江戸川区春江町２丁目３９−２２1990年12月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ瑞江西館東京都江戸川区新堀１丁目２１−１６2006年4月54.25㎡〜2,614万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージ瑞江東館東京都江戸川区新堀１丁目２１−１５2006年4月55.79㎡〜2,352万円〜このマンションの相場を見る
ファーストシーン瑞江マークウエスト東京都江戸川区新堀１丁目２７−１５2008年2月64.52㎡〜3,197万円〜このマンションの相場を見る
ファーストシーン瑞江マークイースト東京都江戸川区新堀１丁目２７−１３2008年3月64.52㎡〜3,285万円〜このマンションの相場を見る
ファーストシーン瑞江東京都江戸川区新堀１丁目４０−３2006年6月55.46㎡〜2,794万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランガーデン一之江東京都江戸川区一之江６丁目１７−２０2002年3月67.88㎡〜3,718万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス一之江東京都江戸川区一之江６丁目９−４７2014年9月67.38㎡〜4,841万円〜このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江2番街東京都江戸川区一之江６丁目１０−１４1997年2月67.45㎡〜3,677万円〜このマンションの相場を見る
アーバンビュー一之江東京都江戸川区一之江６丁目９−３０2007年3月67.07㎡〜3,962万円〜このマンションの相場を見る
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