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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区新堀１丁目４０−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.46㎡ 〜 95.27㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
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「ファーストシーン瑞江」は、東京都江戸川区新堀1丁目40-3に位置する鉄筋コンクリート造の集合住宅で、2006年に建設され、今年で築19年になります。このマンションは地上10階建てで、32戸の住宅が入居可能です。
**周辺環境**：瑞江エリアは住宅地が広がっており、落ち着いた生活環境が整っています。交通の便も良好で、近隣には瑞江駅があり、都心へもアクセスしやすいロケーションです。また、スーパーやコンビニなどの生活利便施設が充実しており、日々の買い物にも不便しません。
**外観**：現代的なデザインの外観を持ち、管理状態も良好です。鉄筋コンクリートの堅牢な建材を用いており、耐震性や耐火性がしっかり考慮されています。
**資産性**：東京都内であること、中でも生活環境が整った場所に立地していることから、資産としての価値が期待される物件です。築年数は19年ですが、管理状況が良いため、資産劣化リスクも相対的に低いと考えられます。
**所有リスク**：所有リスクについても築年数を考慮すれば中程度です。周辺環境の変化や駅周辺の開発状況によっては、更なる価値向上も見込めますが、不確実な要素もあり、主要な修繕や維持管理費の先行きにも注視が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 67.88㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 68.02㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 72.43㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 60.37㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.88㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.33㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 72.43㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 60.37㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.88㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.33㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 72.43㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 60.37㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.88㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.33㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 72.43㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 60.37㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.88㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 67.33㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 72.43㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 60.37㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.88㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 55.46㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 72.43㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 60.37㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.88㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 55.74㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 60.37㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.88㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 60.37㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 67.88㎡ | 902を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 95.27㎡ | 1001を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2008年3月 | 73.57㎡ | 69.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2008年3月 | 73.57㎡ | 69.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,080万円 | 2008年3月 | 73.57㎡ | 69.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 55.79㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 55.79㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 2006年4月 | 55.79㎡ | 42.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,180万円 | 2006年1月 | 71.46㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 1994年11月 | 73.97㎡ | 53.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 55.74㎡ | 58.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 2006年7月 | 55.74㎡ | 58.8万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２８−２ | 1997年3月 | 71.62㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目６−７ | 1994年11月 | 63.21㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル篠崎サーモス | 東京都江戸川区新堀２丁目２３−１４ | 2007年9月 | 55.82㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール篠崎公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２４−２ | 2006年1月 | 55.02㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 東京都江戸川区春江町２丁目４３−１１ | 2000年11月 | 55.94㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ瑞江ファーストフォート | 東京都江戸川区春江町２丁目３３−１１ | 2011年1月 | 65.29㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５ | 2014年6月 | 62.42㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 東京都江戸川区春江町２丁目３０−１１ | 2006年10月 | 65.73㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目４６−１２ | 2004年8月 | 67.57㎡〜 | 3,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス瑞江レフィナード | 東京都江戸川区春江町２丁目９−５ | 2003年5月 | 55.95㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春江マンション | 東京都江戸川区春江町２丁目３９−２２ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 東京都江戸川区新堀１丁目２１−１６ | 2006年4月 | 54.25㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ瑞江東館 | 東京都江戸川区新堀１丁目２１−１５ | 2006年4月 | 55.79㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン瑞江マークウエスト | 東京都江戸川区新堀１丁目２７−１５ | 2008年2月 | 64.52㎡〜 | 3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン瑞江マークイースト | 東京都江戸川区新堀１丁目２７−１３ | 2008年3月 | 64.52㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 東京都江戸川区新堀１丁目１２−７ | 2003年3月 | 62.61㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目９−１ | 2001年9月 | 65.27㎡〜 | 3,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松江マンション | 東京都江戸川区松江３丁目８−１ | 1976年12月 | 34.42㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江戸川信販ビル | 東京都江戸川区松江３丁目１２−１１ | 1967年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀 | 東京都江戸川区松江３丁目３−９ | 1988年3月 | 42.6㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
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