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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年4月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 63.44㎡ 〜 75.61㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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「ヴェレーナ葛飾立石」マンションは、東京都葛飾区立石の再開発エリアに位置する新築分譲マンションです。全68邸は南東向きで、採光性に優れた設計が施されています。このマンションは東京駅から約9km圏に位置しており、交通の利便性が良い立地も大きな特徴です。周辺には新たな都市計画の一環として施設が整備され、新たな生活空間を提供しています。
外観は現代的なデザインで、地域の景観に調和しながら存在感を放っています。資産性の観点からは、再開発が進むエリアでの所有は中長期的に見れば魅力的でしょう。しかし、新規開発物件に共通する問題として、供給過剰や地域の環境変化により価値が変動するリスクがあります。ローン金利や固定資産税の動向にも注視が必要です。
管理状況については、一般に新築物件はしっかりした管理が期待できますが、長期的な視点での管理体制の維持がポイントとなります。マンション購入時の資産価値と所有リスクを充分に理解し、長期的なライフスタイルや家族のニーズに合わせて検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 72.49㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 72.12㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 68.83㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 67.1㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 66.72㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 63.44㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 66.72㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 67.1㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 67.1㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 66.72㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 63.44㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 66.72㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 67.1㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 67.1㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 66.72㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 63.44㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 66.72㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 67.1㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.9㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.1㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 63.44㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.1㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 72.61㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.9㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.1㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 63.44㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.1㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.61㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.9㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.1㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 63.44㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.1㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 72.61㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.9㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.1㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.88㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 70.1㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 72.61㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.9㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.1㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 65.88㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 70.1㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 72.61㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.9㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.1㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 65.88㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 70.1㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 72.61㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 75.34㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 70.1㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 65.88㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 70.1㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 75.61㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 75.34㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 70.1㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 65.88㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 70.1㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 75.61㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 75.34㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 70.1㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 65.88㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 70.1㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 75.61㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 75.34㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 72.1㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 70.88㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 72.1㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 75.61㎡ | 1405を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,380万円 | 2000年4月 | 65.9㎡ | 66.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,850万円 | 1992年6月 | 40.53㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 84.66㎡ | 68.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 81.97㎡ | 60.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 81.97㎡ | 60.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1988年4月 | 60.57㎡ | 44.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1988年4月 | 60.57㎡ | 44.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 56.48㎡ | 75.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 56.48㎡ | 75.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 56.48㎡ | 75.8万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 14.13㎡〜 | 640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト立石R | 東京都葛飾区立石２丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ | 2011年5月 | 53.45㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区宝町１丁目１０−５ | 1990年11月 | 18.05㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１ | 2012年3月 | 60.02㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 東京都葛飾区宝町１丁目３−５ | 2012年6月 | 58.43㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−６ | 1995年3月 | 56.68㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６ | 1994年8月 | 57.47㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
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