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ヴェレーナ葛飾立石

ヴェレーナ葛飾立石の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都葛飾区立石２丁目１１−１１
築年月2025年4月
総階数14階
総戸数68戸
専有面積63.44㎡ 〜 75.61㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

ヴェレーナ葛飾立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェレーナ葛飾立石」は、2025年04月に竣工した地上14階建てのマンションで、全体の総戸数は68戸です。このマンションの最寄り駅は京成押上線「四ツ木」駅で、徒歩13分の場所に位置しています。

ヴェレーナ葛飾立石の魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから147mの距離には「サイゼリヤ イトーヨーカドー四つ木店」と「マクドナルド 四つ木イトーヨーカドー店」があります。また、150m以内には「三千里立石店」と「ガンジーパレス」という飲食店もあります。

日常の買い物に便利なスーパーも近くにあります。例えば、110mの距離に「イトーヨーカドー 四つ木店」があり、274mには「まいばすけっと 宝町1丁目店」があります。また、507mの場所には「BeLX(ベルクス) お花茶屋店」もあります。

さらに、健康面を考えた場合、マンションから最も近い病院は105mの距離にある「坂本歯科医院」となります。また、171mには「グレイプス立石」という病院もあります。

日常生活において必要な薬局も周辺に存在します。237mには「三愛薬局」があり、307mには「ベル薬局」があります。さらに、347mの距離には「アイン薬局 よつぎ店」もあります。

公共施設も充実しており、例えばマンションから72mの距離には「葛飾警察署」があります。また、211mの場所には「葛飾区 四つ木地区センター」があり、423mには「葛飾区立四つ木地区図書館」もあります。

マンションの近隣には自然を楽しめる公園もあります。512mの距離には「渋江公園」があり、650mには「四つ木つばさ公園」もあります。

さらに、教育環境も整っており、マンションから327mの場所には「葛飾区立四ツ木中学校」があります。また、435mには「中央医療技術専門学校」があり、470mには「葛飾区立よつぎ小学校」もあります。保育園や幼稚園も周辺に数多く存在します。343mには「立石いろは保育園」があり、404mには「葛飾こどもの園幼稚園」があります。また、412mの場所には「宝保育園」もあります。

ヴェレーナ葛飾立石は、便利な周辺施設が充実しており、日常生活を快適に過ごせるマンションです。マンションの魅力が際立つ立地条件となっています。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ヴェレーナ葛飾立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ葛飾立石の最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ葛飾立石は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では138.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴェレーナ葛飾立石の存在する東京都葛飾区立石２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,198万円1998年2月65.02㎡64.6万円22LDK
2024年11月4,198万円1998年2月65.02㎡64.6万円22LDK
2024年11月1,680万円1979年2月45.1㎡37.3万円52LDK
2024年11月1,680万円1979年2月45.1㎡37.3万円52LDK
2024年11月1,680万円1979年2月45.1㎡37.3万円52LDK
2024年11月1,990万円1980年7月43.74㎡45.5万円31LDK
2024年11月1,990万円1980年7月43.74㎡45.5万円31LDK
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2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
2024年11月4,780万円2016年5月70.1㎡68.2万円62LDK
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2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月748万円1989年1月19.2㎡39.0万円11K
2024年11月760万円1986年11月15.58㎡48.8万円41R
2024年11月3,280万円1981年9月60.45㎡54.3万円33LDK
2024年11月3,280万円1981年9月60.45㎡54.3万円33LDK
2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年11月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
2024年11月3,200万円1995年3月62.28㎡51.4万円13LDK
2024年11月4,198万円1998年3月65.02㎡64.6万円23LDK
2024年11月4,198万円1998年3月65.02㎡64.6万円23LDK
2024年11月2,480万円1998年5月34.82㎡71.2万円21K
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2024年10月1,880万円1980年3月50.96㎡36.9万円12LDK
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2024年10月3,780万円2016年5月56.48㎡66.9万円72LDK
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2024年10月2,380万円1993年2月50.22㎡47.4万円42LDK
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2024年10月4,480万円2016年5月72.28㎡62.0万円23LDK
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2024年10月1,850万円1995年2月56.7㎡32.6万円42LDK
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2024年10月2,650万円1995年2月56.7㎡46.7万円42LDK
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2024年10月2,280万円1983年3月50.94㎡44.8万円12LDK
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2024年10月4,490万円2005年1月76.48㎡58.7万円13LDK
2024年10月3,080万円1995年2月56.7㎡54.3万円92LDK
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2024年10月5,850万円2014年12月72.15㎡81.1万円33LDK
2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
2024年10月2,780万円1995年2月56.7㎡49.0万円32LDK
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2024年9月1,980万円2016年12月20.73㎡95.5万円21K
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2024年9月4,499万円2017年9月67.3㎡66.8万円13LDK
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2024年9月790万円1987年12月16.39㎡48.2万円21R
2024年9月4,980万円2008年2月80.15㎡62.1万円54LDK
2024年9月1,550万円1979年2月45.1㎡34.4万円31LDK
2024年9月1,550万円1979年2月45.1㎡34.4万円31LDK
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2024年8月2,780万円1982年11月51.35㎡54.1万円32LDK
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2024年8月3,330万円1990年4月73.21㎡45.5万円33LDK
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2024年8月4,380万円2008年5月65.11㎡67.3万円83LDK
2024年8月5,240万円2002年8月70.09㎡74.8万円133LDK
2024年8月980万円1988年5月18.48㎡53.0万円31K
2024年8月980万円1988年5月18.48㎡53.0万円31K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
2024年8月780万円1986年11月15.58㎡50.1万円11K
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2024年8月1,630万円1979年2月45.1㎡36.1万円21LDK
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2024年8月2,720万円1993年2月50.22㎡54.2万円102LDK
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2024年7月3,080万円2011年5月53.45㎡57.6万円32LDK
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2024年7月4,499万円2011年2月69.0㎡65.2万円13LDK
2024年7月1,990万円1979年2月51.54㎡38.6万円32LDK
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2024年7月1,900万円1995年2月56.7㎡33.5万円92LDK
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2024年6月2,780万円1995年3月56.31㎡49.4万円12LDK
2024年6月2,199万円1988年5月43.37㎡50.7万円32LDK
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2024年6月780万円1992年9月21.49㎡36.3万円21R
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2024年6月520万円1987年9月15.62㎡33.3万円41R
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2024年6月750万円1986年11月15.58㎡48.1万円31R
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イニシアお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１2012年3月60.02㎡〜3,438万円〜このマンションの相場を見る
ランドステージ葛飾ウエストレジデンス東京都葛飾区宝町１丁目３−５2012年6月58.43㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
ビラカーサお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目２６−６1995年3月56.68㎡〜2,559万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６1994年8月57.47㎡〜2,812万円〜このマンションの相場を見る
日神パレステージお花茶屋第2東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０1995年5月55.41㎡〜2,368万円〜このマンションの相場を見る
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