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最終更新日：
| 住所 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約211円/㎡ |
| 管理費 | 約236円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社レクシオ |
| 施工会社 | 住協建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レックス立石レジデンス」は、東京都葛飾区立石2丁目に位置する鉄筋コンクリート造りのマンションで、2011年5月に完工を迎えました。このマンションは地上での視覚的な印象が近代的で、堅固な外観を持つことが窺えます。管理人が日中に駐在しているため、管理状況は比較的良好であり、常日頃のメンテナンスも期待できます。
周辺環境は、都内でありながら下町情緒あふれる葛飾区に位置していることから、近隣に商店街や各種生活施設が豊富にあり、日常の買い物や生活に便利です。また、駅へのアクセスも良く、通勤や通学など公共交通機関を利用する人にとっても暮らしやすいエリアでしょう。
資産性の観点では、近年の都心部マンションの価格上昇傾向と比較すると、まだ手が届きやすい価格帯でありながらも資産としての価値を保つ物件として注目することができます。ただし、このエリアは地価の急騰が都心部ほどではないため、大きく資産が増える投資物件というよりも安定性を持つ不動産として適しているでしょう。
所有リスクについては、東京都全域が地震リスクを抱えていることから、耐震構造である点は安心材料となりますが、大規模な自然災害に対する準備は必要です。このような基本的リスクを勘案することは大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 65.3㎡ | 南 | 2階 南(65.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 53.45㎡ | 南西 | 3階 南西(53.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.29㎡ | 南西 | 4階 南西(62.29㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 65.3㎡ | 南 | 9階 南(65.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 65.3㎡ | 南 | 9階 南(65.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 65.3㎡ | 南西 | 10階 南西(65.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 53.45㎡ | 南西 | 11階 南西(53.45㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 65.3㎡ | 南 | 11階 南(65.3㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.29㎡ | 南西 | 11階 南西(62.29㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 81.97㎡ | 60.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,780万円 | 2003年8月 | 84.66㎡ | 68.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 2008年2月 | 81.97㎡ | 60.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1988年4月 | 60.57㎡ | 44.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,680万円 | 1988年4月 | 60.57㎡ | 44.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 56.48㎡ | 75.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 56.48㎡ | 75.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2016年5月 | 56.48㎡ | 75.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 760万円 | 1991年11月 | 19.74㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
| 2025年4月 | 760万円 | 1991年11月 | 19.74㎡ | 38.5万円 | 3 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| トップ立石第3 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−９ | 1987年6月 | 14.13㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石シティハイツ | 東京都葛飾区立石２丁目２３−１ | 1983年3月 | 50.94㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１３−３ | 1984年3月 | 57.12㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングランデ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１５ | 2021年5月 | 34.69㎡〜 | 2,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立石ブランアワード | 東京都葛飾区立石２丁目１７−１ | 2003年2月 | 63.67㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランタワー立石レジデンス | 東京都葛飾区立石２丁目６−４ | 2008年5月 | 62.2㎡〜 | 4,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メッツ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２８−６ | 1995年2月 | 51.74㎡〜 | 2,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト立石R | 東京都葛飾区立石２丁目 | 2020年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワイズルリオン東京立石 | 東京都葛飾区立石２丁目６−１ | 2009年11月 | 22.11㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ葛飾立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１１−１１ | 2025年4月 | 63.44㎡〜 | 5,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２３−５ | 1989年6月 | 18.04㎡〜 | 806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム立石 | 東京都葛飾区立石２丁目２７−１４ | 1986年11月 | 61.6㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ立石第2 | 東京都葛飾区立石２丁目３３−１２ | 1986年11月 | 15.65㎡〜 | 689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１２−１６ | 2008年1月 | 71.91㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプラザ立石 | 東京都葛飾区立石２丁目１９−１ | 1991年11月 | 17.02㎡〜 | 829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート立石 | 東京都葛飾区立石３丁目２０−１１ | 2006年9月 | 60.59㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ立石 | 東京都葛飾区立石３丁目１０−１６ | 1995年12月 | 55.14㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六親マンション | 東京都葛飾区立石３丁目１６−１５ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レアライズ立石 | 東京都葛飾区立石３丁目１９−６ | 2016年12月 | 20.73㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア京成立石Ⅲスカイガーデン | 東京都葛飾区立石３丁目２５−１ | 2020年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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