ロザール立石の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
697万円〜 722万円（128万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石２丁目２３−５
築年月	1989年6月
総階数	4階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	京成立石駅徒歩9分

ロザール立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ロザール立石」は、1989年に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は42戸です。マンションまでの交通アクセスは、京成押上線の「京成立石」駅から徒歩9分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、多くのコンビニがあります。例えば、徒歩160メートルの距離には「ファミリーマート立石三丁目店」がありますし、210メートル先には「セブンイレブン葛飾立石3丁目店」もあります。

その他にも、スーパーも充実しています。マンションから264メートルの距離に「イトーヨーカドー四つ木店」や、533メートル先の「まいばすけっと宝町1丁目店」があります。さらに、551メートル離れた場所に「業務スーパー立石店」もあります。

飲食店に関しては、マンションの近くに寿司店やカフェ、レストランがあります。例えば、58メートル先には「寿し栄」、136メートル先には「ガンジーパレス」、228メートル先には「下町カフェあみちえ」や「稜」があります。また、マンションから261メートルの距離に「マクドナルド四つ木イトーヨーカドー店」もあります。

また、マンション周辺には病院や薬局もあります。例えば、176メートル先に「ニコデンタルクリニック」や、191メートル先に「城東整骨院」、「クローバーデイサービスセンター」と言った施設があります。薬局に関しても三愛薬局やアイン薬局などが揃っており、マンションから徒歩数分でアクセスできます。

さらに、マンションの周辺には公共施設や学校が充実しています。221メートル先には「葛飾警察署」や、314メートル先には「本田消防署」があります。公園もマンションから289メートルの距離に「渋江公園」があり、自然に恵まれた環境です。

また、学校に関しては、222メートルの距離に「中央医療技術専門学校」や、313メートル先に「こひつじ本田学童クラブ」、327メートル先には「葛飾区立本田小学校」があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、182メートル先には「本田こひつじ保育園」や、198メートル先に「立石いろは保育園」、378メートル先に「葛飾こどもの園幼稚園」があります。

「ロザール立石」は、周辺の便利な施設や自然環境に恵まれた素敵なマンションです。1989年に竣工され、42戸の住戸があります。交通アクセスも良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局があります。また、公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しており、住環境として大変魅力的です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ロザール立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ロザール立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロザール立石は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

ワンルーム

18.07㎡

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1階南

ワンルーム

18.07㎡

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4階西

ワンルーム

18.04㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	18.07㎡	北	1階北(18.07㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	18.07㎡	南	1階南(18.07㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	18.04㎡	西	4階西(18.04㎡)を無料査定する

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ロザール立石の存在する東京都葛飾区立石２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	748万円	1989年1月	19.2㎡	39.0万円	1	1K
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,200万円	1995年3月	62.28㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2005年1月	76.48㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,850万円	2014年12月	72.15㎡	81.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	790万円	1987年12月	16.39㎡	48.2万円	2	1R
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,980万円	2008年2月	80.15㎡	62.1万円	5	4LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	2008年5月	65.11㎡	67.3万円	8	3LDK
2024年8月	5,240万円	2002年8月	70.09㎡	74.8万円	13	3LDK
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	4,499万円	2011年2月	69.0㎡	65.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年6月	2,780万円	1995年3月	56.31㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R

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近隣のマンション情報

トップ立石第3

東京都葛飾区立石２丁目２８−９

築年月：1987年6月

専有面積：14.13㎡〜

相場価格：607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ立石第3	東京都葛飾区立石２丁目２８−９	1987年6月	14.13㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
立石シティハイツ	東京都葛飾区立石２丁目２３−１	1983年3月	50.94㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村立石	東京都葛飾区立石２丁目１３−３	1984年3月	57.12㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ立石	東京都葛飾区立石２丁目１１−１５	2021年5月	34.69㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス立石ブランアワード	東京都葛飾区立石２丁目１７−１	2003年2月	63.67㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
グランタワー立石レジデンス	東京都葛飾区立石２丁目６−４	2008年5月	62.2㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
メッツ立石	東京都葛飾区立石２丁目２８−６	1995年2月	51.74㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズルリオン東京立石	東京都葛飾区立石２丁目６−１	2009年11月	22.11㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
レックス立石レジデンス	東京都葛飾区立石２丁目２８−５	2011年5月	53.45㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ葛飾立石	東京都葛飾区立石２丁目１１−１１	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石	東京都葛飾区立石２丁目２７−１４	1986年11月	61.6㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
トップ立石第2	東京都葛飾区立石２丁目３３−１２	1986年11月	15.65㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
エムブランド立石	東京都葛飾区立石２丁目１２−１６	2008年1月	71.91㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
クレストプラザ立石	東京都葛飾区立石２丁目１９−１	1991年11月	17.02㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ立石	東京都葛飾区立石１丁目２２−１１	1998年5月	34.82㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
立石菊星シャルム	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年8月	35.11㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
スカイウェイ立石	東京都葛飾区立石１丁目９−１２	1992年4月	40.53㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー	東京都葛飾区立石１丁目７−２９	2002年8月	47.31㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前	東京都葛飾区立石１丁目１１−１０	2003年1月	55.0㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る

ロザール立石の売却査定・相場情報

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ロザール立石について

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