立石菊星シャルムの売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
1,194万円〜 1,351万円（111万円〜 112万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石１丁目１−９
築年月	1974年8月
総階数	6階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	京成立石駅徒歩9分

立石菊星シャルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

立石菊星シャルムは、京成立石駅から徒歩9分の場所にある、地上6階建てのマンションです。1974年08月に竣工されたこのマンションは、総戸数23戸という規模でありながら、マンション内外に魅力を感じさせる要素がたくさんあります。

周辺には身近な便利施設が揃っており、生活に便利です。たとえば、徒歩数分の距離にはファミリーマート立石三丁目店やミニストップ東四つ木店、セブンイレブン葛飾立石3丁目店があります。食料品や日常品の買い物には、イトーヨーカドー四つ木店やグリーンマート東四ッ木店、Big-A葛飾東四つ木店も利用できます。

また、飲食店も充実しており、立石菊星シャルムの近くには寿し栄やガンジーパレス、珈琲館イトーヨーカドー四つ木店などがあります。おいしい食事やお茶を楽しむことができます。さらに、東四つ木在宅サービスセンターやよつぎ整形外科、かわしま歯科医院などが近くにありますので、健康管理にも安心です。

立石菊星シャルムは幼稚園や小学校、専門学校も周囲にいくつかあり、子育て世帯にも優れた環境を提供しています。その他にも、渋江公園や渋江集い交流館といった公共施設も近くに位置しています。

立石菊星シャルムは、周囲の便利な施設や閑静な住環境と組み合わさった、魅力的なマンションです。その上、最寄りの交通機関である京成立石駅も徒歩9分という好立地です。このマンションは、住まいに快適性と利便性を求める方にとって理想的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

立石菊星シャルムの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

立石菊星シャルムの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。立石菊星シャルムは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北西

ワンルーム

40.36㎡

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3階北東

1DK

35.11㎡

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3階北東

2DK

35.11㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	40.36㎡	北西	1階北西(40.36㎡)を無料査定する
3	1DK	35.11㎡	北東	3階北東(35.11㎡)を無料査定する
3	2DK	35.11㎡	北東	3階北東(35.11㎡)を無料査定する

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立石菊星シャルムの存在する東京都葛飾区立石１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	748万円	1989年1月	19.2㎡	39.0万円	1	1K
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,200万円	1995年3月	62.28㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2005年1月	76.48㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,850万円	2014年12月	72.15㎡	81.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	790万円	1987年12月	16.39㎡	48.2万円	2	1R
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,980万円	2008年2月	80.15㎡	62.1万円	5	4LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	2008年5月	65.11㎡	67.3万円	8	3LDK
2024年8月	5,240万円	2002年8月	70.09㎡	74.8万円	13	3LDK
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	4,499万円	2011年2月	69.0㎡	65.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年6月	2,780万円	1995年3月	56.31㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R

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トップ立石第3

東京都葛飾区立石２丁目２８−９

築年月：1987年6月

専有面積：14.13㎡〜

相場価格：607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ立石第3	東京都葛飾区立石２丁目２８−９	1987年6月	14.13㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
立石シティハイツ	東京都葛飾区立石２丁目２３−１	1983年3月	50.94㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村立石	東京都葛飾区立石２丁目１３−３	1984年3月	57.12㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ立石	東京都葛飾区立石２丁目１１−１５	2021年5月	34.69㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス立石ブランアワード	東京都葛飾区立石２丁目１７−１	2003年2月	63.67㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
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メッツ立石	東京都葛飾区立石２丁目２８−６	1995年2月	51.74㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
ワイズルリオン東京立石	東京都葛飾区立石２丁目６−１	2009年11月	22.11㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
レックス立石レジデンス	東京都葛飾区立石２丁目２８−５	2011年5月	53.45㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ葛飾立石	東京都葛飾区立石２丁目１１−１１	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ロザール立石	東京都葛飾区立石２丁目２３−５	1989年6月	18.04㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石	東京都葛飾区立石２丁目２７−１４	1986年11月	61.6㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
トップ立石第2	東京都葛飾区立石２丁目３３−１２	1986年11月	15.65㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
エムブランド立石	東京都葛飾区立石２丁目１２−１６	2008年1月	71.91㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
クレストプラザ立石	東京都葛飾区立石２丁目１９−１	1991年11月	17.02㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ立石	東京都葛飾区立石１丁目２２−１１	1998年5月	34.82㎡〜	2,234万円〜	このマンションの相場を見る
スカイウェイ立石	東京都葛飾区立石１丁目９−１２	1992年4月	40.53㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー	東京都葛飾区立石１丁目７−２９	2002年8月	47.31㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前	東京都葛飾区立石１丁目１１−１０	2003年1月	55.0㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る

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