ワイズルリオン東京立石の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
1,331万円〜 1,331万円（199万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石２丁目６−１
築年月	2009年11月
総階数	9階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	京成立石駅徒歩10分四ツ木駅徒歩11分お花茶屋駅徒歩17分

ワイズルリオン東京立石について

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ワイズルリオン東京立石は、2009年11月竣工の地上9階建てのマンションです。交通手段としては、京成押上線「京成立石」駅まで徒歩10分とアクセスも良好です。

このマンションの魅力は周辺施設の充実度です。徒歩圏内には複数のコンビニ(セブンイレブン葛飾四つ木5丁目店、ファミリーマート立石三丁目店、セブンイレブン葛飾立石3丁目店)、スーパー(イトーヨーカドー四つ木店、まいばすけっと宝町1丁目店、四ツ木フードストア味正)、飲食店(ガンジーパレス、マクドナルド四つ木イトーヨーカドー店、コトブキ洋菓子店ヨーカドー店、柿安口福堂四つ木イトーヨーカドー店、珈琲館イトーヨーカドー四つ木店)、病院(よつぎ整形外科、かわしま歯科医院、よつぎクリニック)、薬局(三愛薬局、アイン薬局よつぎ店、へいわ橋薬局)、公共施設(葛飾警察署、渋江集い交流館、葛飾区四つ木地区センター)があります。また、近隣には渋江公園や四つ木つばさ公園などの公園や、中央医療技術専門学校、葛飾区立四ツ木中学校、こひつじ本田学童クラブといった学校・教育施設もあります。さらに保育園や幼稚園も充実しており、本田こひつじ保育園や幼保連携型認定こども園めいしょう幼稚園、立石いろは保育園が近くにあります。

ワイズルリオン東京立石は、周辺環境の利便性と充実度が魅力で、暮らしやすい環境です。コンビニやスーパーまでの距離も近く、生活に必要な施設が揃っていることが特徴です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ワイズルリオン東京立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ワイズルリオン東京立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワイズルリオン東京立石は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では141.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

22.11㎡

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ワイズルリオン東京立石の存在する東京都葛飾区立石２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	748万円	1989年1月	19.2㎡	39.0万円	1	1K
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,200万円	1995年3月	62.28㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2005年1月	76.48㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,850万円	2014年12月	72.15㎡	81.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	790万円	1987年12月	16.39㎡	48.2万円	2	1R
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,980万円	2008年2月	80.15㎡	62.1万円	5	4LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	2008年5月	65.11㎡	67.3万円	8	3LDK
2024年8月	5,240万円	2002年8月	70.09㎡	74.8万円	13	3LDK
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	4,499万円	2011年2月	69.0㎡	65.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年6月	2,780万円	1995年3月	56.31㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R

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トップ立石第3

東京都葛飾区立石２丁目２８−９

築年月：1987年6月

専有面積：14.13㎡〜

相場価格：607万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ立石第3	東京都葛飾区立石２丁目２８−９	1987年6月	14.13㎡〜	607万円〜	このマンションの相場を見る
立石シティハイツ	東京都葛飾区立石２丁目２３−１	1983年3月	50.94㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村立石	東京都葛飾区立石２丁目１３−３	1984年3月	57.12㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ立石	東京都葛飾区立石２丁目１１−１５	2021年5月	34.69㎡〜	2,706万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス立石ブランアワード	東京都葛飾区立石２丁目１７−１	2003年2月	63.67㎡〜	2,668万円〜	このマンションの相場を見る
グランタワー立石レジデンス	東京都葛飾区立石２丁目６−４	2008年5月	62.2㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
メッツ立石	東京都葛飾区立石２丁目２８−６	1995年2月	51.74㎡〜	2,412万円〜	このマンションの相場を見る
レックス立石レジデンス	東京都葛飾区立石２丁目２８−５	2011年5月	53.45㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ葛飾立石	東京都葛飾区立石２丁目１１−１１	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ロザール立石	東京都葛飾区立石２丁目２３−５	1989年6月	18.04㎡〜	697万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム立石	東京都葛飾区立石２丁目２７−１４	1986年11月	61.6㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
トップ立石第2	東京都葛飾区立石２丁目３３−１２	1986年11月	15.65㎡〜	658万円〜	このマンションの相場を見る
エムブランド立石	東京都葛飾区立石２丁目１２−１６	2008年1月	71.91㎡〜	3,576万円〜	このマンションの相場を見る
クレストプラザ立石	東京都葛飾区立石２丁目１９−１	1991年11月	17.02㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート立石	東京都葛飾区立石３丁目２０−１１	2006年9月	60.59㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ立石	東京都葛飾区立石３丁目１０−１６	1995年12月	55.14㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
六親マンション	東京都葛飾区立石３丁目１６−１５	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レアライズ立石	東京都葛飾区立石３丁目１９−６	2016年12月	20.73㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア京成立石Ⅲスカイガーデン	東京都葛飾区立石３丁目２５−１	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ立石プライムマークス	東京都葛飾区立石３丁目６−１	2008年2月	55.32㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る

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