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メインステージ西葛西2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,817万円 〜 1,817万円 （213万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西６丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メインステージ西葛西2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メインステージ西葛西2」は、2004年09月に竣工された地上10階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩11分です。
このマンションの魅力は、周辺の施設の充実です。徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、食料品の買い物にも便利です。また、アコレやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあります。飲食店も多く、ステーキ王国西葛西店やさっぽろジンギスカン金の羊葛西店などがあります。
また、近くには小林歯科やリハビリデイサービス ウェルビィ葛西などの病院もあり、健康面のサポートも充実しています。薬局も美都薬局やウエルシア江戸川中葛西店などがあり、薬の購入も便利です。
さらに、西葛西図書館や葛西親水四季の道のような公共施設や公園も近くにあり、休日の過ごし方も多様です。学校や保育園・幼稚園も周辺に点在しており、子育て世帯にとっても都心での生活がしやすい環境です。
「メインステージ西葛西2」は、周辺施設の利便性や充実した生活環境が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
メインステージ西葛西2の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 墨田区, 市川市, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
メインステージ西葛西2の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ西葛西2は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では178.8万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1K
28.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 28.14㎡ | 南東 | 2階 南東(28.14㎡)を無料査定する |
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メインステージ西葛西2の存在する東京都江戸川区中葛西６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,230万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 50.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,250万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 51.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年11月 | 3,188万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 56.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1980年3月 | 33.12㎡ | 47.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 6,000万円 | 2002年11月 | 79.28㎡ | 75.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,990万円 | 2006年11月 | 73.39㎡ | 68.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,580万円 | 2002年10月 | 83.85㎡ | 78.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2009年1月 | 34.78㎡ | 111.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 92.0㎡ | 54.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 60.8㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1979年4月 | 60.8㎡ | 40.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,080万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 44.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 75.95㎡ | 65.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 75.95㎡ | 65.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,650万円 | 1981年4月 | 70.08㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,650万円 | 1981年4月 | 70.08㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,650万円 | 1981年4月 | 70.08㎡ | 66.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2003年10月 | 95.39㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2010年4月 | 55.27㎡ | 81.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 50.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 50.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 43.2万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1975年12月 | 37.95㎡ | 43.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,650万円 | 1975年12月 | 37.95㎡ | 43.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1974年10月 | 69.98㎡ | 52.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1974年10月 | 69.98㎡ | 52.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1974年10月 | 69.98㎡ | 52.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 61.42㎡ | 48.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1984年2月 | 61.42㎡ | 48.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 60.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,860万円 | 1983年3月 | 70.56㎡ | 68.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,890万円 | 2008年2月 | 75.4㎡ | 78.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 105.47㎡ | 37.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 36.0㎡ | 48.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 36.0㎡ | 48.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,230万円 | 1976年2月 | 37.8㎡ | 32.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 40.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,050万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 43.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 49.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 24.1㎡ | 49.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 24.1㎡ | 49.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 60.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 1979年4月 | 61.7㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,198万円 | 1979年4月 | 61.7㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年12月 | 61.44㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年12月 | 61.44㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2009年12月 | 61.44㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 66.66㎡ | 82.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,098万円 | 1984年6月 | 63.02㎡ | 65.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,098万円 | 1984年6月 | 63.02㎡ | 65.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1984年2月 | 68.22㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1984年2月 | 68.22㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1984年2月 | 67.62㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 83.85㎡ | 77.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,850万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 54.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2013年4月 | 68.17㎡ | 76.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,860万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 49.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1996年7月 | 105.47㎡ | 41.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1997年9月 | 77.57㎡ | 61.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,490万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,880万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1975年1月 | 59.8㎡ | 46.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,798万円 | 1996年7月 | 52.8㎡ | 53.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1975年1月 | 59.8㎡ | 46.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,690万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 47.23㎡ | 63.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 47.23㎡ | 63.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,299万円 | 1979年4月 | 68.8㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,299万円 | 1979年4月 | 68.8㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 910万円 | 1976年2月 | 24.3㎡ | 37.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,990万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,980万円 | 2015年3月 | 65.36㎡ | 106.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2008年8月 | 58.72㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ西葛西四季の道 | 東京都江戸川区西葛西７丁目２８−１ | 1998年3月 | 61.68㎡〜 | 3,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディア西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目７ | 2023年1月 | 55.9㎡〜 | 5,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１４−１１ | 2013年9月 | 59.34㎡〜 | 4,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レフィーズ西葛西 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１９−５ | 2007年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ガーデンハウス | 東京都江戸川区西葛西７丁目２４−７ | 1997年12月 | 74.14㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西グリーンホームズ2 | 東京都江戸川区西葛西７丁目１５−５ | 2005年9月 | 55.08㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２０−１９ | 1978年11月 | 54.45㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアルスイート西葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２−３３ | 2006年10月 | 61.95㎡〜 | 4,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ中葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目９−７ | 2004年4月 | 62.15㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス葛西レジデンス | 東京都江戸川区中葛西５丁目３８−６ | 2010年4月 | 55.27㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１０−１０ | 1980年11月 | 49.5㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュアルスイート葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１６−２ | 2007年1月 | 60.04㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目８−１８ | 1977年2月 | 47.23㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１０−７ | 1979年4月 | 50.0㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２０−６ | 2003年9月 | 50.54㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目１９−２２ | 2015年3月 | 65.36㎡〜 | 5,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西住宅 | 東京都江戸川区中葛西５丁目２−７ | 1974年10月 | 57.2㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目３３−４ | 2002年10月 | 57.44㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフランド葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目３３−１４ | 1984年8月 | 69.08㎡〜 | 4,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム葛西 | 東京都江戸川区中葛西５丁目３２−９ | 2000年6月 | 70.92㎡〜 | 5,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
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