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オープンレジデンシア四谷荒木町

オープンレジデンシア四谷荒木町の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
6,963万円 〜 15,792万円
（616万円 〜 657万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区荒木町
築年月2024年7月
総階数7階
総戸数29戸
専有面積34.72㎡ 〜 79.42㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

オープンレジデンシア四谷荒木町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オープンレジデンシア四谷荒木町は、2024年07月に竣工した地上7階建てのマンションです。都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩2分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っていることです。例えば、徒歩数十メートルの距離にはローソン 新宿荒木町店や志満金支店などのコンビニや飲食店があります。スーパーマーケットも三徳住吉店やまいばすけっと 四谷三丁目駅東店などが徒歩数百メートル圏内に位置しており、買い物にも便利です。また、病院や薬局も近くにあり、健康面への配慮も忘れていません。

さらに、公共施設も充実しています。例えば、男女共同参画推進センター ウィズ新宿や警視庁第四方面本部が近くにあり、地域の安全や福祉に配慮した環境です。また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、ファミリー層にも利便性が高いです。

オープンレジデンシア四谷荒木町は、魅力的な立地にあり、日常生活に必要な施設が身近に揃っています。快適な暮らしを求める方に特におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オープンレジデンシア四谷荒木町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア四谷荒木町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア四谷荒木町は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア四谷荒木町の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月19,000万円2018年2月73.16㎡259.7万円42LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月21,600万円2018年2月71.04㎡304.1万円53LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年11月2,980万円1979年8月32.4㎡92.0万円71LDK
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
2024年10月3,500万円2005年12月21.44㎡163.2万円51K
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月18,480万円2018年2月62.77㎡294.4万円92LDK
2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
2024年10月3,250万円2006年1月23.08㎡140.8万円51K
2024年10月2,980万円1981年4月41.87㎡71.2万円31LDK
2024年10月2,980万円1981年4月41.87㎡71.2万円31LDK
2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
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2024年9月7,250万円1997年8月51.11㎡141.9万円131R
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2024年9月2,600万円2005年12月21.44㎡121.3万円31K
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2024年9月1,980万円1981年12月18.45㎡107.3万円31K
2024年9月4,280万円1983年11月43.58㎡98.2万円51LDK
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2024年8月3,998万円1979年8月45.38㎡88.1万円51LDK
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2024年8月3,998万円1979年8月45.38㎡88.1万円51LDK
2024年7月4,880万円1983年11月49.88㎡97.8万円41LDK
2024年7月4,880万円1983年11月49.88㎡97.8万円41LDK
2024年7月3,998万円1979年8月38.88㎡102.8万円51LDK
2024年7月3,998万円1979年8月38.88㎡102.8万円51LDK
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2024年6月8,190万円1997年8月51.11㎡160.2万円141LDK
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2024年5月7,780万円1997年8月59.13㎡131.6万円23LDK
2024年5月7,780万円1997年8月59.13㎡131.6万円23LDK
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2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
2024年4月13,500万円2018年2月62.77㎡215.1万円92LDK
2024年4月11,900万円2018年2月57.49㎡207.0万円72LDK
2024年4月6,298万円1999年8月52.51㎡119.9万円52LDK
2024年4月6,298万円1999年8月52.51㎡119.9万円52LDK
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2024年4月4,480万円1983年11月49.88㎡89.8万円11LDK
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2024年4月7,280万円1999年8月52.51㎡138.6万円52LDK
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2024年3月4,180万円1983年3月43.58㎡95.9万円31LDK
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2024年3月11,900万円2018年2月55.68㎡213.7万円62LDK
2024年3月11,900万円2018年2月55.68㎡213.7万円62LDK
2024年3月11,900万円2018年2月55.68㎡213.7万円62LDK
2024年3月4,180万円1982年1月40.03㎡104.4万円21LDK
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2024年3月4,180万円1982年1月40.3㎡103.7万円21LDK
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2024年3月3,980万円1997年8月34.7㎡114.7万円61R
2024年3月3,980万円1997年8月34.7㎡114.7万円61R
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2024年3月4,480万円1983年11月43.58㎡102.8万円41LDK
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2024年2月4,280万円1983年11月49.88㎡85.8万円41LDK
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2023年12月19,480万円2002年2月108.31㎡179.9万円133LDK
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2023年12月6,280万円1997年8月51.11㎡122.9万円141R
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2023年12月19,990万円2002年2月124.2㎡161.0万円33LDK
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2023年11月2,490万円1982年1月25.51㎡97.6万円41K
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2023年11月9,190万円1997年8月61.95㎡148.3万円132LDK
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2023年10月9,590万円1997年8月64.95㎡147.7万円132LDK
2023年10月9,590万円1997年8月64.95㎡147.7万円132LDK
2023年10月9,590万円1997年8月64.95㎡147.7万円132LDK
2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
2023年8月5,480万円1997年8月45.54㎡120.3万円51LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
2023年7月6,880万円2016年3月40.4㎡170.3万円61LDK
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プレールドゥーク新宿曙橋東京都新宿区住吉町１−２2004年8月18.69㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷東京都新宿区住吉町４−４1997年8月60.18㎡〜6,706万円〜このマンションの相場を見る
ウィン四谷東京都新宿区住吉町２−１８1984年10月24.0㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
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