パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
11,609万円〜 28,663万円（695万円〜 741万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/1/12

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基本情報

住所	東京都新宿区納戸町
築年月	2022年5月
総階数	6階
総戸数	64戸
専有面積	55.2㎡〜 127.9㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	市ケ谷駅徒歩7分牛込神楽坂駅徒歩8分神楽坂駅徒歩12分

施設・設備

レンタサイクル(4台)

東京都マンション環境性能表示

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス」は、東京都新宿区納戸町に位置する高級マンションで、都心内でありながら静寂に恵まれた住環境を提供しています。周辺には歴史的な寺院や教育機関が点在し、緑豊かな環境が広がっています。マンションの外観は落ち着いたデザインで、居住者に上質な生活空間を提供しています。

資産性においては、市ヶ谷エリアの需要の高さから、初期投資が多めでも将来的に安定した資産評価が見込めます。また、公共交通機関や主要道路へのアクセスも良好で、通勤や生活に便利な立地が論功を高めています。

しかし、所有リスクとしては、地震や洪水などの自然災害に対する備えや管理体制が重要です。東京という都市特有のリスク木でもあるため、防災対策に注力したマンション選びも肝要です。全体として、「パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス」は、上質な暮らしと資産価値を提供するマンションとして評価されています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 港区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの最寄り市ケ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスは現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	71.13㎡	101を無料査定する
102	1LDK	61.2㎡	102を無料査定する
103	1LDK	55.2㎡	103を無料査定する
104	2LDK	64.61㎡	104を無料査定する
105	2LDK	64.61㎡	105を無料査定する
106	2LDK	64.61㎡	106を無料査定する
201	3LDK	74.11㎡	201を無料査定する
202	3LDK	79.08㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.0㎡	203を無料査定する
204	3LDK	92.83㎡	204を無料査定する
205	2LDK	62.41㎡	205を無料査定する
206	3LDK	71.54㎡	206を無料査定する
207	3LDK	71.83㎡	207を無料査定する
208	3LDK	71.61㎡	208を無料査定する
209	3LDK	72.64㎡	209を無料査定する
210	3LDK	72.64㎡	210を無料査定する
211	3LDK	72.64㎡	211を無料査定する
212	3LDK	72.64㎡	212を無料査定する
213	3LDK	81.6㎡	213を無料査定する
301	2LDK	69.15㎡	301を無料査定する
302	2LDK	67.81㎡	302を無料査定する
303	3LDK	74.01㎡	303を無料査定する
304	3LDK	79.08㎡	304を無料査定する
305	3LDK	73.0㎡	305を無料査定する
306	3LDK	92.83㎡	306を無料査定する
307	2LDK	62.41㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.54㎡	308を無料査定する
309	3LDK	71.83㎡	309を無料査定する
310	3LDK	71.61㎡	310を無料査定する
311	3LDK	81.61㎡	311を無料査定する
312	3LDK	72.64㎡	312を無料査定する
313	3LDK	72.64㎡	313を無料査定する
314	3LDK	72.64㎡	314を無料査定する
315	3LDK	72.64㎡	315を無料査定する
316	3LDK	81.6㎡	316を無料査定する
401	2LDK	69.15㎡	401を無料査定する
402	2LDK	67.81㎡	402を無料査定する
403	3LDK	74.01㎡	403を無料査定する
404	3LDK	79.08㎡	404を無料査定する
405	3LDK	73.0㎡	405を無料査定する
406	3LDK	92.83㎡	406を無料査定する
407	2LDK	62.41㎡	407を無料査定する
408	3LDK	71.54㎡	408を無料査定する
409	3LDK	71.83㎡	409を無料査定する
410	3LDK	71.61㎡	410を無料査定する
411	3LDK	81.61㎡	411を無料査定する
412	3LDK	72.64㎡	412を無料査定する
413	3LDK	72.64㎡	413を無料査定する
414	3LDK	72.64㎡	414を無料査定する
415	3LDK	72.64㎡	415を無料査定する
416	3LDK	81.6㎡	416を無料査定する
501	3LDK	78.99㎡	501を無料査定する
502	3LDK	79.08㎡	502を無料査定する
503	3LDK	73.0㎡	503を無料査定する
504	3LDK	92.83㎡	504を無料査定する
505	2LDK	62.41㎡	505を無料査定する
506	3LDK	71.54㎡	506を無料査定する
507	3LDK	71.83㎡	507を無料査定する
508	3LDK	85.51㎡	508を無料査定する
509	3LDK	81.73㎡	509を無料査定する
510	3LDK	94.92㎡	510を無料査定する
601	3LDK	127.9㎡	601を無料査定する
602	3LDK	90.02㎡	602を無料査定する
603	3LDK	107.19㎡	603を無料査定する

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パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	-1	2LDK
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	-1	2LDK
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	-1	2LDK
2025年1月	3,980万円	1980年11月	37.62㎡	105.8万円	2	1K
2025年1月	3,980万円	1980年11月	37.62㎡	105.8万円	2	1K
2025年1月	3,980万円	1980年11月	37.62㎡	105.8万円	2	1K
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	1	2LDK
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	1	2LDK
2025年1月	13,180万円	2022年5月	64.61㎡	204.0万円	1	2LDK
2024年12月	7,980万円	2018年9月	55.05㎡	145.0万円	1	2LDK
2024年12月	7,980万円	2018年9月	55.05㎡	145.0万円	1	2LDK
2024年9月	6,180万円	2018年9月	47.49㎡	130.1万円	1	1LDK
2024年9月	6,180万円	2018年9月	47.49㎡	130.1万円	1	1LDK
2024年5月	5,350万円	1997年6月	40.14㎡	133.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,350万円	1997年6月	40.14㎡	133.3万円	4	1LDK
2024年5月	5,350万円	1997年6月	40.14㎡	133.3万円	4	1LDK
2024年3月	3,280万円	1980年11月	37.62㎡	87.2万円	1	1LDK
2024年3月	3,280万円	1980年11月	37.62㎡	87.2万円	1	1LDK
2024年3月	3,280万円	1980年11月	37.62㎡	87.2万円	1	1LDK
2024年3月	9,280万円	2018年9月	65.94㎡	140.7万円	4	1LDK
2024年3月	9,280万円	2018年9月	65.94㎡	140.7万円	4	1LDK
2024年3月	9,980万円	2018年9月	72.39㎡	137.9万円	2	3LDK
2024年3月	9,980万円	2018年9月	72.39㎡	137.9万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	1980年11月	64.26㎡	99.3万円	4	2LDK
2024年2月	6,380万円	1980年11月	64.26㎡	99.3万円	4	2LDK
2024年2月	6,380万円	1980年11月	64.26㎡	99.3万円	4	2LDK
2024年2月	4,100万円	2002年1月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年1月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年1月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年2月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年2月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年2月	4,100万円	2002年2月	36.96㎡	110.9万円	1	1LDK
2024年1月	3,490万円	1980年11月	40.48㎡	86.2万円	3	1LDK
2024年1月	3,490万円	1980年11月	40.48㎡	86.2万円	3	1LDK
2024年1月	3,490万円	1980年11月	40.48㎡	86.2万円	3	1LDK
2023年12月	5,380万円	2018年9月	47.49㎡	113.3万円	-1	1LDK
2023年12月	5,380万円	2018年9月	47.49㎡	113.3万円	-1	1LDK
2023年9月	5,990万円	1980年11月	59.31㎡	101.0万円	3	2LDK
2023年9月	5,990万円	1980年11月	59.31㎡	101.0万円	3	2LDK
2023年9月	5,990万円	1980年11月	59.31㎡	101.0万円	3	2LDK
2023年8月	20,980万円	2022年5月	92.83㎡	226.0万円	2	3LDK
2023年8月	20,980万円	2022年5月	92.83㎡	226.0万円	2	3LDK
2023年8月	20,980万円	2022年5月	92.83㎡	226.0万円	2	3LDK
2023年8月	5,990万円	1980年11月	64.26㎡	93.2万円	4	2LDK
2023年8月	5,990万円	1980年11月	64.26㎡	93.2万円	4	2LDK
2023年8月	5,990万円	1980年11月	64.26㎡	93.2万円	4	2LDK
2023年7月	4,480万円	2002年1月	36.96㎡	121.2万円	3	1LDK
2023年7月	4,480万円	2002年1月	36.96㎡	121.2万円	3	1LDK
2023年7月	4,480万円	2002年1月	36.96㎡	121.2万円	3	1LDK
2022年12月	23,800万円	2022年5月	92.83㎡	256.4万円	2	3LDK
2022年12月	23,800万円	2022年5月	92.83㎡	256.4万円	2	3LDK
2022年12月	23,800万円	2022年5月	92.83㎡	256.4万円	2	3LDK
2022年10月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円		2LDK
2022年10月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円		2LDK
2022年10月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円		3LDK
2022年10月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円		3LDK
2022年9月	8,770万円	1980年11月	88.11㎡	99.5万円	5	3LDK
2022年9月	8,770万円	1980年11月	88.11㎡	99.5万円	5	3LDK
2022年9月	8,770万円	1980年11月	88.11㎡	99.5万円	5	3LDK
2022年9月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円	1	3LDK
2022年9月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円	-1	3LDK
2022年9月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円	-1	3LDK
2022年9月	8,980万円	2018年9月	72.39㎡	124.1万円	1	3LDK
2022年8月	7,280万円	1985年4月	75.3㎡	96.7万円	3	2LDK
2022年8月	7,280万円	1985年4月	75.3㎡	96.7万円	3	2LDK
2022年8月	7,280万円	1985年4月	75.3㎡	96.7万円	3	2LDK
2022年8月	6,200万円	1980年11月	64.26㎡	96.5万円	4	2LDK
2022年8月	6,200万円	1980年11月	64.26㎡	96.5万円	4	2LDK
2022年8月	6,200万円	1980年11月	64.26㎡	96.5万円	4	2LDK
2022年8月	7,350万円	2018年9月	55.05㎡	133.5万円	4	2LDK
2022年8月	7,350万円	2018年9月	55.05㎡	133.5万円	4	2LDK
2022年7月	7,350万円	2018年9月	55.05㎡	133.5万円	3	2LDK
2022年7月	7,350万円	2018年9月	55.05㎡	133.5万円	3	2LDK
2022年7月	7,380万円	1997年6月	60.77㎡	121.4万円	3	1LDK
2022年7月	7,380万円	1997年6月	60.77㎡	121.4万円	3	1LDK
2022年7月	7,380万円	1997年6月	60.77㎡	121.4万円	3	1LDK
2022年5月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円	-1	2LDK
2022年5月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円	-1	2LDK
2022年5月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円	1	2LDK
2022年5月	7,780万円	2018年9月	65.94㎡	118.0万円	1	2LDK
2022年4月	2,230万円	1999年5月	24.35㎡	91.6万円	2	1R
2022年4月	2,230万円	1999年5月	24.35㎡	91.6万円	2	1R
2022年4月	2,230万円	1999年5月	24.35㎡	91.6万円	2	1R
2022年3月	12,180万円	1985年4月	112.98㎡	107.8万円	4	3LDK
2022年3月	12,180万円	1985年4月	112.98㎡	107.8万円	4	3LDK
2022年3月	12,180万円	1985年4月	112.98㎡	107.8万円	4	3LDK
2021年11月	7,000万円	2018年9月	65.94㎡	106.2万円	1	2LDK
2021年11月	7,000万円	2018年9月	65.94㎡	106.2万円	1	2LDK
2021年11月	4,498万円	2002年1月	36.96㎡	121.7万円	1	1LDK
2021年11月	4,498万円	2002年1月	36.96㎡	121.7万円	1	1LDK
2021年11月	4,498万円	2002年1月	36.96㎡	121.7万円	1	1LDK
2021年7月	7,980万円	1985年3月	108.38㎡	73.6万円	1	1LDK
2021年7月	7,980万円	1985年3月	108.38㎡	73.6万円	1	1LDK
2021年7月	7,980万円	1985年3月	108.38㎡	73.6万円	1	1LDK
2021年5月	10,000万円	1985年3月	112.65㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年5月	10,000万円	1985年3月	112.65㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年5月	10,000万円	1985年3月	112.65㎡	88.8万円	4	3LDK
2021年4月	6,480万円	1997年6月	60.77㎡	106.6万円	3	1LDK
2021年4月	6,480万円	1997年6月	60.77㎡	106.6万円	3	1LDK
2021年4月	6,480万円	1997年6月	60.77㎡	106.6万円	3	1LDK

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ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：8,247万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	8,247万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷ハウス	東京都新宿区市谷左内町２９−２２	1967年9月	--	--	このマンションの相場を見る
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ロワヴェール市ヶ谷左内坂	東京都新宿区市谷左内町２９−３６	1990年1月	144.26㎡〜	1億9,515万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷	東京都新宿区市谷左内町３３	1969年1月	50.29㎡〜	4,341万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	8,824万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	7,363万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,523万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,086万円〜	このマンションの相場を見る
セボン神楽坂	東京都新宿区北町４０−３	2000年1月	116.25㎡〜	1億4,157万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	5,780万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	1億78万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億4,485万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,168万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	7,854万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスについて

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンスの存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例

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