オークプリオタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.5

売却査定価格: 2,209万円〜 10,235万円

坪単価: 151万円〜 168万円

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最終更新日： 2025/4/7

住所	大阪府大阪市港区弁天１丁目２−３０
築年月	1993年3月
総階数	50階
総戸数	353戸
間取り	―
アクセス	弁天町駅徒歩2分
管理情報	管理員：常駐、管理形態：全部委託
修繕積立金	約234円/㎡
管理費	約292円/㎡
分譲会社	大和銀行他
施工会社	清水建設株式会社　他２社
駐車場	有り
エレベータ	不明

トランクルーム

パウダールーム

シャワールーム付寝室

＊エレベーター９人乗２基

１５人乗１基

　１７人乗１基

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オークプリオタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

オークプリオタワーは、大阪市港区弁天１丁目に位置し、JR大阪環状線「弁天町」駅から徒歩4分という便利なロケーションが魅力の一つです。このタワーマンションは1993年3月に建設され、鉄骨鉄筋コンクリート造の構造を持ち、地上50階・地下2階の壮大な高層ビルです。総戸数は353戸で、駐車場も完備されています。外観はモダンで高級感があり、都市のパノラマを楽しめる眺望が特徴です。

周辺環境としては、大阪市内では比較的静かな港区に位置し、駅周辺には商業施設や飲食店、公園が揃っており生活インフラが充実しています。教育機関や医療施設も近隣にあり、ファミリー層にも適した環境と言えるでしょう。

資産性に関しては、駅近の利便性や高層マンションとしてのブランド力から価値が維持される傾向にあり、都心部へのアクセスの良さからも引き合いが強い物件とされています。しかし、大規模修繕などの積立や地盤の影響を受けるリスクは考慮する必要があります。築年数があることから、管理状況についてはしっかり確認することが推奨されます。

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

オークプリオタワーの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市西淀川区, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

オークプリオタワーの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オークプリオタワーは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.0万円に比べて、築40年以上では121.8万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オークプリオタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階西

2LDK

64.07㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	64.07㎡	西	2階西(64.07㎡)を無料査定する
2	2LDK	64.07㎡	南	2階南(64.07㎡)を無料査定する
9	2LDK	72.4㎡	南	9階南(72.4㎡)を無料査定する
10	2LDK	72.66㎡	南西	10階南西(72.66㎡)を無料査定する
10	1LDK	48.39㎡	西	10階西(48.39㎡)を無料査定する
10	2LDK	62.58㎡	北東	10階北東(62.58㎡)を無料査定する
10	3LDK	92.72㎡	南西	10階南西(92.72㎡)を無料査定する
11	2LDK	72.66㎡	南西	11階南西(72.66㎡)を無料査定する
12	2LDK	79.27㎡	南	12階南(79.27㎡)を無料査定する
13	3LDK	92.72㎡	東	13階東(92.72㎡)を無料査定する
13	3LDK	92.72㎡	北西	13階北西(92.72㎡)を無料査定する
13	2LDK	62.58㎡	北東	13階北東(62.58㎡)を無料査定する
13	１ＬＤＫ	51.45㎡	南西	13階南西(51.45㎡)を無料査定する
13	3LDK	105.93㎡	南西	13階南西(105.93㎡)を無料査定する
14	2LDK	86.9㎡	南東	14階南東(86.9㎡)を無料査定する
16	3LDK	93.79㎡	南	16階南(93.79㎡)を無料査定する
16	2LDK	79.27㎡	南	16階南(79.27㎡)を無料査定する
16	2LDK	72.66㎡	東	16階東(72.66㎡)を無料査定する
16	2LDK	72.82㎡	南西	16階南西(72.82㎡)を無料査定する
17	1LDK	51.45㎡	南西	17階南西(51.45㎡)を無料査定する
17	2LDK	72.66㎡	南西	17階南西(72.66㎡)を無料査定する
17	3LDK	92.72㎡	南西	17階南西(92.72㎡)を無料査定する
18	3LDK	93.79㎡	南	18階南(93.79㎡)を無料査定する
18	3LDK	93.79㎡	西	18階西(93.79㎡)を無料査定する
18	1LDK	51.45㎡	南西	18階南西(51.45㎡)を無料査定する
19	1LDK	62.58㎡	西	19階西(62.58㎡)を無料査定する
19	２ＬＤＫ	72.4㎡	北	19階北(72.4㎡)を無料査定する
19	2LDK	72.4㎡	南	19階南(72.4㎡)を無料査定する
21	3LDK	88.2㎡	南	21階南(88.2㎡)を無料査定する
22	4LDK	114.82㎡	南西	22階南西(114.82㎡)を無料査定する
22	3LDK	88.2㎡	北	22階北(88.2㎡)を無料査定する
24	2LDK	76.24㎡	南西	24階南西(76.24㎡)を無料査定する
24	4LDK	114.82㎡	北	24階北(114.82㎡)を無料査定する
24	2LDK	72.66㎡	東	24階東(72.66㎡)を無料査定する
24	2LDK	76.24㎡	東	24階東(76.24㎡)を無料査定する
25	３ＬＤＫ	95.72㎡	南東	25階南東(95.72㎡)を無料査定する
25	3LDK	95.72㎡	北西	25階北西(95.72㎡)を無料査定する
26	2LDK	95.72㎡	北西	26階北西(95.72㎡)を無料査定する
26	2LDK	64.07㎡	北東	26階北東(64.07㎡)を無料査定する
27	2LDK	76.24㎡	南西	27階南西(76.24㎡)を無料査定する
27	3LDK	95.72㎡	北西	27階北西(95.72㎡)を無料査定する
28	1LDK	64.07㎡	西	28階西(64.07㎡)を無料査定する
28	2LDK	72.82㎡	東	28階東(72.82㎡)を無料査定する
28	2LDK	64.07㎡	西	28階西(64.07㎡)を無料査定する
29	３ＬＤＫ	88.2㎡	南	29階南(88.2㎡)を無料査定する
29	2LDK	63.76㎡	西	29階西(63.76㎡)を無料査定する
29	3LDK	88.2㎡	北	29階北(88.2㎡)を無料査定する
29	3LDK	89.87㎡	西	29階西(89.87㎡)を無料査定する
30	3LDK	95.72㎡	東	30階東(95.72㎡)を無料査定する
31	3LDK	95.72㎡	南西	31階南西(95.72㎡)を無料査定する
31	2LDK	64.07㎡	西	31階西(64.07㎡)を無料査定する
32	3LDK	89.87㎡	西	32階西(89.87㎡)を無料査定する
32	4LDK	103.22㎡	南	32階南(103.22㎡)を無料査定する
32	2LDK	64.06㎡	西	32階西(64.06㎡)を無料査定する
32	2LDK	64.07㎡	西	32階西(64.07㎡)を無料査定する
33	3LDK	103.22㎡	南	33階南(103.22㎡)を無料査定する
33	4LDK	114.82㎡	北	33階北(114.82㎡)を無料査定する
33	3LDK	89.87㎡	西	33階西(89.87㎡)を無料査定する
33	3LDK	89.87㎡	北西	33階北西(89.87㎡)を無料査定する
33	3LDK	89.97㎡	西	33階西(89.97㎡)を無料査定する
33	2LDK	64.07㎡	西	33階西(64.07㎡)を無料査定する
34	2LDK	64.07㎡	西	34階西(64.07㎡)を無料査定する
35	3LDK	115.82㎡	西	35階西(115.82㎡)を無料査定する
35	2LDK	78.52㎡	西	35階西(78.52㎡)を無料査定する
36	3LDK	88.2㎡	北	36階北(88.2㎡)を無料査定する
36	4LDK	114.82㎡	北	36階北(114.82㎡)を無料査定する
36	2LDK	95.72㎡	南西	36階南西(95.72㎡)を無料査定する
36	3LDK	88.2㎡	南	36階南(88.2㎡)を無料査定する
37	2LDK	72.82㎡	南西	37階南西(72.82㎡)を無料査定する
38	2LDK	72.82㎡	南西	38階南西(72.82㎡)を無料査定する
38	2LDK	76.24㎡	東	38階東(76.24㎡)を無料査定する
38	3LDK	95.72㎡	北西	38階北西(95.72㎡)を無料査定する
38	1LDK+S（納戸）	63.76㎡	北西	38階北西(63.76㎡)を無料査定する
39	2LDK	76.24㎡	南西	39階南西(76.24㎡)を無料査定する
40	3LDK	89.87㎡	北西	40階北西(89.87㎡)を無料査定する
40	2LDK	76.24㎡	南西	40階南西(76.24㎡)を無料査定する
41	2LDK	72.82㎡	東	41階東(72.82㎡)を無料査定する
41	2LDK	72.82㎡	南西	41階南西(72.82㎡)を無料査定する
41	4LDK	72.82㎡	南西	41階南西(72.82㎡)を無料査定する
41	2LDK	72.87㎡	南西	41階南西(72.87㎡)を無料査定する
41	2LDK	76.24㎡	南西	41階南西(76.24㎡)を無料査定する
41	2LDK	88.2㎡	北	41階北(88.2㎡)を無料査定する
42	3LDK	89.53㎡	南西	42階南西(89.53㎡)を無料査定する
42	2LDK	78.62㎡	北東	42階北東(78.62㎡)を無料査定する
43	3LDK	128.13㎡	南	43階南(128.13㎡)を無料査定する
45	3LDK	119.48㎡	南東	45階南東(119.48㎡)を無料査定する
48	3LDK	196.37㎡	南	48階南(196.37㎡)を無料査定する
48	5LDK	196.37㎡	南	48階南(196.37㎡)を無料査定する
49	3LDK	196.37㎡	南	49階南(196.37㎡)を無料査定する
49	3SLDK	196.37㎡	南	49階南(196.37㎡)を無料査定する
50	4LDK	201.07㎡	南西	50階南西(201.07㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,280万円	1998年10月	66.95㎡	49.0万円	6	2LDK
2025年4月	6,280万円	2006年8月	81.76㎡	76.8万円	6	3LDK
2025年4月	8,600万円	2006年8月	113.89㎡	75.5万円	50	2LDK
2025年4月	6,480万円	1993年3月	93.33㎡	69.4万円	45	2LDK
2025年4月	3,690万円	1993年3月	72.4㎡	51.0万円	17	2LDK
2025年4月	2,480万円	1985年1月	72.67㎡	34.1万円	4	3LDK
2025年4月	2,480万円	1985年1月	72.67㎡	34.1万円	4	3LDK
2025年4月	8,500万円	2006年8月	104.75㎡	81.1万円	26	4LDK
2025年3月	7,280万円	2023年1月	76.67㎡	95.0万円	9	3LDK
2025年3月	1,880万円	1986年3月	48.5㎡	38.8万円	7	2LDK
2025年3月	3,880万円	2000年4月	75.32㎡	51.5万円	15	3LDK
2025年3月	3,880万円	2000年4月	75.32㎡	51.5万円	15	3LDK
2025年3月	3,680万円	1998年10月	61.73㎡	59.6万円	5	3LDK
2025年3月	3,880万円	2000年4月	75.32㎡	51.5万円	11	3LDK
2025年3月	3,880万円	2000年4月	75.32㎡	51.5万円	11	3LDK
2025年3月	1,300万円	2007年8月	22.31㎡	58.3万円	5	1K
2025年3月	5,980万円	2006年8月	66.32㎡	90.2万円	13	2LDK
2025年3月	10,800万円	2023年1月	84.72㎡	127.5万円	28	3LDK
2025年3月	3,680万円	2000年4月	75.32㎡	48.9万円	3	3LDK
2025年3月	3,680万円	2000年4月	75.32㎡	48.9万円	3	3LDK
2025年3月	5,480万円	2023年1月	55.34㎡	99.0万円	4	1LDK
2025年3月	16,300万円	1993年3月	201.07㎡	81.1万円	50	4LDK
2025年3月	4,990万円	1993年3月	72.82㎡	68.5万円	28	2LDK
2025年3月	4,980万円	2006年8月	66.32㎡	75.1万円	9	2LDK
2025年3月	2,500万円	1977年11月	69.3㎡	36.1万円	7	2LDK
2025年3月	2,500万円	1977年11月	69.3㎡	36.1万円	7	2LDK
2025年3月	2,880万円	1988年3月	73.8㎡	39.0万円	9	3LDK
2025年3月	5,180万円	1993年3月	88.2㎡	58.7万円	41	2LDK
2025年2月	5,980万円	2006年8月	75.56㎡	79.1万円	33	3LDK
2025年2月	3,580万円	1993年3月	76.24㎡	47.0万円	38	2LDK
2025年2月	1,990万円	1986年11月	64.4㎡	30.9万円	8	3LDK
2025年2月	1,990万円	1986年11月	64.4㎡	30.9万円	8	3LDK
2025年2月	7,480万円	1993年3月	115.82㎡	64.6万円	35	3LDK
2025年2月	1,380万円	1972年2月	56.03㎡	24.6万円	7	2LDK
2025年2月	1,380万円	1972年2月	56.03㎡	24.6万円	7	2LDK
2025年2月	5,998万円	2006年8月	68.8㎡	87.2万円	2	2LDK
2025年2月	2,998万円	1986年10月	60.48㎡	49.6万円	10	3LDK
2025年2月	2,998万円	1986年10月	60.48㎡	49.6万円	10	3LDK
2025年2月	5,280万円	2006年8月	71.16㎡	74.2万円	31	3LDK
2025年2月	7,780万円	2006年8月	80.25㎡	96.9万円	16	1LDK
2025年1月	5,880万円	1993年3月	105.93㎡	55.5万円	13	3LDK
2025年1月	7,800万円	2006年8月	91.85㎡	84.9万円	41	4LDK
2025年1月	2,980万円	1988年3月	73.8㎡	40.4万円	9	3LDK
2025年1月	3,690万円	2008年9月	75.09㎡	49.1万円	4	3LDK
2025年1月	2,780万円	1977年7月	69.3㎡	40.1万円	4	3LDK
2025年1月	2,780万円	1977年7月	69.3㎡	40.1万円	4	3LDK
2025年1月	3,690万円	2008年9月	71.66㎡	51.5万円	4	3LDK
2025年1月	3,690万円	2008年9月	75.19㎡	49.1万円	4	3LDK
2025年1月	1,980万円	1986年3月	54.45㎡	36.4万円	7	3LDK
2025年1月	5,998万円	2006年8月	68.8㎡	87.2万円	16	2LDK
2024年12月	9,200万円	1993年3月	196.37㎡	46.9万円	48	3LDK
2024年12月	5,180万円	2006年8月	66.86㎡	77.5万円	9	2LDK
2024年12月	7,480万円	2006年8月	87.64㎡	85.3万円	42	2LDK
2024年12月	3,690万円	1993年3月	79.27㎡	46.5万円	12	2LDK
2024年12月	2,698万円	1977年11月	66.0㎡	40.9万円	10	3LDK
2024年12月	2,698万円	1977年11月	66.0㎡	40.9万円	10	3LDK
2024年12月	2,140万円	1985年1月	72.67㎡	29.4万円	3	3LDK
2024年12月	2,140万円	1985年1月	72.67㎡	29.4万円	3	3LDK
2024年12月	1,480万円	1972年2月	56.03㎡	26.4万円	3	2LDK
2024年12月	1,480万円	1972年2月	56.03㎡	26.4万円	3	2LDK
2024年12月	2,480万円	1977年11月	61.6㎡	40.3万円	5	2LDK
2024年12月	2,480万円	1977年11月	61.6㎡	40.3万円	5	2LDK
2024年12月	3,080万円	2008年9月	67.46㎡	45.7万円	6	3LDK
2024年11月	3,190万円	1986年10月	63.76㎡	50.0万円	7	3LDK
2024年11月	5,180万円	2006年8月	74.31㎡	69.7万円	11	2LDK
2024年11月	3,190万円	1986年10月	63.76㎡	50.0万円	7	3LDK
2024年11月	4,580万円	2006年8月	66.32㎡	69.1万円	13	2LDK
2024年11月	1,480万円	1983年10月	52.07㎡	28.4万円	9	2LDK
2024年11月	1,480万円	1983年10月	52.07㎡	28.4万円	9	2LDK
2024年11月	2,080万円	1977年11月	66.0㎡	31.5万円	9	2LDK
2024年11月	2,080万円	1977年11月	66.0㎡	31.5万円	9	2LDK
2024年11月	8,800万円	2006年8月	113.89㎡	77.3万円	47	3LDK
2024年11月	4,500万円	1993年3月	79.27㎡	56.8万円	16	2LDK
2024年11月	2,380万円	1986年3月	89.31㎡	26.6万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	1993年3月	72.82㎡	54.7万円	38	2LDK
2024年10月	6,280万円	1993年3月	114.82㎡	54.7万円	22	4LDK
2024年10月	2,298万円	1986年3月	56.26㎡	40.8万円	5	2LDK
2024年10月	1,100万円	1972年2月	51.91㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年10月	1,100万円	1972年2月	51.91㎡	21.2万円	7	2LDK
2024年10月	2,298万円	1985年1月	73.53㎡	31.3万円	8	3LDK
2024年10月	2,298万円	1985年1月	73.53㎡	31.3万円	8	3LDK
2024年10月	7,480万円	1993年3月	76.24㎡	98.1万円	27	2LDK
2024年9月	17,800万円	2006年8月	162.96㎡	109.2万円	54	4LDK
2024年9月	2,580万円	1977年11月	61.6㎡	41.9万円	10	2LDK
2024年9月	2,580万円	1977年11月	61.6㎡	41.9万円	10	2LDK
2024年9月	6,580万円	2006年8月	101.22㎡	65.0万円	22	4LDK
2024年9月	5,290万円	2023年1月	55.01㎡	96.2万円	3	2LDK
2024年8月	2,080万円	1986年11月	61.6㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年8月	2,080万円	1986年11月	61.6㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年8月	3,280万円	1993年3月	72.66㎡	45.1万円	11	2LDK
2024年8月	3,000万円	1986年11月	65.35㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年8月	3,000万円	1986年11月	65.35㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年7月	5,200万円	2006年8月	81.76㎡	63.6万円	6	3LDK
2024年7月	5,300万円	2006年8月	81.41㎡	65.1万円	25	3LDK
2024年7月	9,180万円	2006年8月	106.7㎡	86.0万円	48	3LDK
2024年7月	5,480万円	2023年1月	58.48㎡	93.7万円	6	2LDK
2024年7月	5,480万円	2023年1月	60.88㎡	90.0万円	6	2LDK
2024年7月	5,900万円	2023年1月	65.99㎡	89.4万円	29	3LDK
2024年6月	5,900万円	2023年1月	65.99㎡	89.4万円	8	3LDK
2024年6月	5,980万円	2023年3月	62.97㎡	95.0万円	8	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,417万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町ノースプレミア	大阪府大阪市港区波除３丁目	2023年12月	21.11㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町セミリア	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１０	2014年2月	54.58㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町パークプレイス	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１２−１７	2014年3月	22.62㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール弁天町パークサイド	大阪府大阪市港区市岡元町３丁目１０−１６	1995年3月	60.0㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
弁天コーポ	大阪府大阪市港区弁天２丁目１−８	1972年6月	51.91㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス弁天町	大阪府大阪市港区弁天２丁目３−２２	1998年9月	67.46㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
弁天第2コーポ	大阪府大阪市港区弁天２丁目１−２７	1982年2月	71.52㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ市岡	大阪府大阪市港区弁天２丁目１３−２０	1986年10月	60.48㎡〜	1,991万円〜	このマンションの相場を見る
大拓メゾン弁天町磯路公園	大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９	2001年5月	65.52㎡〜	3,095万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール北市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０	1982年7月	58.68㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュアーバンリッシュ	大阪府大阪市港区磯路２丁目	2025年3月	22.51㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル弁天町	大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２５	1996年7月	21.0㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム市岡	大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８	1979年2月	64.96㎡〜	2,111万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ磯路	大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９	1982年11月	58.98㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストレジデンス大阪ベイサイド	大阪府大阪市港区弁天４丁目１６−２２	2016年3月	23.6㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネーゼグラン弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１１−１７	2007年9月	20.25㎡〜	1,003万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード弁天町グランツ	大阪府大阪市港区弁天４丁目１２−５	2021年12月	20.88㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
東急マンション弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１３−１２	1977年11月	45.44㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション弁天町	大阪府大阪市港区弁天４丁目１４−１９	1998年10月	55.12㎡〜	2,469万円〜	このマンションの相場を見る

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