シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクストの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,738万円〜 4,445万円（182万円〜 193万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市黒田
築年月	2024年4月
総階数	14階
総戸数	65戸
専有面積	67.76㎡〜 76.02㎡
間取り	3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩4分

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクストの存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクストの最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクストは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.3万円に比べて、築40年以上では37.4万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジ和歌山駅ステーションネクストの存在する和歌山県和歌山市黒田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年9月	1,350万円	2003年2月	68.13㎡	19.8万円	7	3LDK
2022年8月	2,130万円	2013年7月	57.15㎡	37.3万円	6	2LDK
2022年8月	2,130万円	2013年7月	57.15㎡	37.3万円	6	2LDK
2022年8月	2,130万円	2013年7月	57.15㎡	37.3万円	6	2LDK
2022年7月	2,690万円	2002年8月	90.23㎡	29.8万円	8	4LDK
2022年6月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	10	2LDK
2022年6月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	10	2LDK
2022年6月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	10	2LDK
2022年6月	1,680万円	2002年8月	62.4㎡	26.9万円	6	3LDK
2021年12月	1,680万円	2003年2月	94.43㎡	17.8万円	12	3LDK
2021年12月	1,680万円	2003年2月	97.88㎡	17.2万円	12	3LDK
2021年12月	1,350万円	2003年3月	68.13㎡	19.8万円	7	3LDK
2021年12月	1,380万円	2003年2月	70.8㎡	19.5万円	7	3LDK
2021年4月	2,180万円	2002年8月	87.11㎡	25.0万円	8	4LDK
2021年4月	2,380万円	2002年8月	87.11㎡	27.3万円	8	4LDK
2021年4月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	6	2LDK
2021年4月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	6	2LDK
2021年4月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	6	2LDK
2021年2月	2,180万円	2002年8月	87.11㎡	25.0万円	8	4LDK
2021年2月	2,380万円	2002年8月	87.11㎡	27.3万円	8	4LDK
2020年8月	1,450万円	2003年3月	68.13㎡	21.3万円	7	3LDK
2020年4月	1,280万円	2003年2月	84.04㎡	15.2万円	6	4LDK
2020年4月	1,820万円	2007年2月	60.47㎡	30.1万円	8	2LDK
2020年3月	2,230万円	2013年7月	63.34㎡	35.2万円	9	3LDK
2020年3月	2,230万円	2013年7月	63.34㎡	35.2万円	9	3LDK
2020年3月	2,230万円	2013年7月	63.34㎡	35.2万円	9	3LDK
2020年3月	2,230万円	2013年7月	68.92㎡	32.4万円	9	3LDK
2020年3月	2,230万円	2013年7月	68.92㎡	32.4万円	9	3LDK
2020年3月	2,230万円	2013年7月	68.92㎡	32.4万円	9	3LDK
2019年12月	1,650万円	2003年2月	101.93㎡	16.2万円	14	4LDK
2019年10月	1,290万円	2003年2月	84.04㎡	15.3万円	5	4LDK
2019年7月	2,530万円	2007年2月	84.16㎡	30.1万円	6	3LDK
2019年1月	1,880万円	2003年2月	125.8㎡	14.9万円	14	4LDK
2019年1月	1,880万円	2003年2月	101.93㎡	18.4万円	14	4LDK
2019年1月	2,080万円	2013年7月	57.15㎡	36.4万円	12	2LDK
2019年1月	2,080万円	2013年7月	57.15㎡	36.4万円	12	2LDK
2019年1月	2,080万円	2013年7月	57.15㎡	36.4万円	12	2LDK
2018年7月	1,480万円	2003年2月	80.88㎡	18.3万円	6	4LDK
2018年4月	2,380万円	2002年8月	79.33㎡	30.0万円	2	3LDK
2018年3月	1,630万円	2001年6月	74.04㎡	22.0万円	3	3LDK
2018年3月	1,680万円	2003年2月	84.04㎡	20.0万円	6	4LDK
2018年1月	1,350万円	2003年2月	75.65㎡	17.8万円	5	3LDK
2018年1月	1,450万円	2002年8月	61.65㎡	23.5万円	7	2LDK
2017年12月	2,590万円	2007年2月	71.29㎡	36.3万円	4	3LDK
2017年10月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	8	2LDK
2017年10月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	8	2LDK
2017年10月	1,980万円	2013年7月	57.15㎡	34.6万円	8	2LDK
2017年10月	2,590万円	2007年2月	67.67㎡	38.3万円	4	3LDK
2017年6月	1,480万円	2003年2月	70.8㎡	20.9万円	7	3LDK
2017年5月	2,150万円	2001年6月	75.92㎡	28.3万円	12	3LDK
2017年4月	1,380万円	2002年8月	57.86㎡	23.9万円	5	2LDK
2017年4月	2,480万円	2001年6月	77.08㎡	32.2万円	9	3LDK
2017年4月	2,500万円	2013年7月	70.87㎡	35.3万円	10	3LDK
2017年4月	2,500万円	2013年7月	70.87㎡	35.3万円	10	3LDK
2017年4月	2,500万円	2013年7月	70.87㎡	35.3万円	10	3LDK
2017年2月	1,380万円	2002年8月	57.86㎡	23.9万円	5	2LDK
2017年2月	1,380万円	2002年8月	57.86㎡	23.9万円	5	2LDK
2017年1月	2,580万円	2002年8月	106.03㎡	24.3万円	11	4LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート和歌山アクロス

和歌山県和歌山市友田町３丁目１８

築年月：2007年4月

専有面積：53.41㎡〜

相場価格：1,581万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１	2018年2月	60.77㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル和歌山駅東	和歌山県和歌山市黒田４５	2013年7月	57.15㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る
サンセリテ黒田	和歌山県和歌山市黒田２−９	2002年3月	78.89㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター和歌山黒田	和歌山県和歌山市黒田１１７−１	2022年9月	70.28㎡〜	3,619万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山3番館	和歌山県和歌山市黒田１６０−２	2002年8月	55.11㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス黒田	和歌山県和歌山市黒田１７２−３	2001年6月	64.88㎡〜	1,446万円〜	このマンションの相場を見る
アリストスクエア和歌山ステーション	和歌山県和歌山市黒田１０２−３	2007年2月	60.47㎡〜	1,608万円〜	このマンションの相場を見る
リージェントコート黒田	和歌山県和歌山市黒田１１３−４２	2003年2月	68.13㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル吉田	和歌山県和歌山市吉田３３２	2015年2月	70.99㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山2	和歌山県和歌山市吉田３２４−１	2001年3月	54.6㎡〜	962万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山1	和歌山県和歌山市吉田９６−１０	2000年10月	57.21㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール和歌山	和歌山県和歌山市吉田３２３−４３	1975年3月	45.0㎡〜	429万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー和歌山	和歌山県和歌山市友田町４丁目１３０	2020年2月	56.73㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目１−１	2006年11月	57.93㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目３	2008年9月	65.72㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
友田町ロイヤルコーポ	和歌山県和歌山市友田町４丁目１１	1974年5月	64.62㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る