シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
2,841万円〜 4,572万円（155万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１
築年月	2018年2月
総階数	17階
総戸数	256戸
専有面積	60.77㎡〜 91.64㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩2分田中口駅徒歩13分紀伊中ノ島駅徒歩16分

施設・設備

総256戸

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｶｰﾎﾞﾝｴｱｸﾘｰﾝｼｽﾃﾑ

光FIN

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

防災倉庫

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジ和歌山駅前グランピークは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.3万円に比べて、築40年以上では37.4万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジ和歌山駅前グランピークの存在する和歌山県和歌山市友田町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,400万円	2006年11月	80.62㎡	29.8万円	13	3LDK
2024年10月	2,120万円	2007年4月	70.06㎡	30.3万円	4	4LDK
2024年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2024年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2024年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2024年9月	490万円	1974年5月	67.59㎡	7.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,700万円	2007年4月	63.21㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年8月	4,780万円	2018年1月	83.81㎡	57.0万円	13	4LDK
2024年8月	4,780万円	2018年1月	83.81㎡	57.0万円	13	4LDK
2024年8月	4,780万円	2018年1月	83.81㎡	57.0万円	13	4LDK
2024年8月	4,890万円	2020年2月	71.98㎡	67.9万円	14	2LDK
2024年8月	450万円	1974年5月	64.62㎡	7.0万円	1	3LDK
2024年5月	600万円	1974年5月	64.92㎡	9.2万円	2	3LDK
2024年5月	800万円	1987年3月	55.25㎡	14.5万円	4	2LDK
2024年5月	2,780万円	2006年11月	93.94㎡	29.6万円	13	3LDK
2024年2月	680万円	1974年5月	64.92㎡	10.5万円	4	3LDK
2024年2月	2,180万円	2007年4月	61.07㎡	35.7万円	10	3LDK
2024年1月	3,638万円	2018年1月	70.72㎡	51.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,638万円	2018年1月	70.72㎡	51.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,638万円	2018年1月	70.72㎡	51.4万円	5	3LDK
2024年1月	2,270万円	2007年4月	72.08㎡	31.5万円	8	3LDK
2023年11月	4,980万円	2020年2月	75.83㎡	65.7万円	14	3LDK
2023年10月	2,880万円	2018年1月	60.77㎡	47.4万円	8	1LDK
2023年10月	2,880万円	2018年1月	60.77㎡	47.4万円	8	1LDK
2023年10月	2,880万円	2018年1月	60.77㎡	47.4万円	8	1LDK
2023年10月	2,380万円	2008年9月	73.07㎡	32.6万円	7	2LDK
2023年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年6月	4,080万円	2018年1月	85.52㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年6月	4,080万円	2018年1月	85.52㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年6月	4,080万円	2018年1月	85.52㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年5月	3,930万円	2018年3月	91.64㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年5月	3,930万円	2018年3月	91.64㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年5月	3,930万円	2018年3月	91.64㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年5月	6,950万円	2020年2月	80.54㎡	86.3万円	22	1LDK
2023年5月	4,980万円	2020年2月	75.83㎡	65.7万円	14	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	68.49㎡	58.1万円	15	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	68.49㎡	58.1万円	15	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	68.49㎡	58.1万円	15	3LDK
2023年4月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2023年4月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2023年4月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2023年3月	1,980万円	2007年4月	57.74㎡	34.3万円	8	2LDK
2023年2月	680万円	1974年5月	64.92㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年12月	1,700万円	2007年5月	61.07㎡	27.8万円	7	3LDK
2022年12月	2,980万円	2018年1月	68.49㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年12月	2,980万円	2018年1月	68.49㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年12月	2,980万円	2018年1月	68.49㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年12月	2,380万円	2006年11月	73.82㎡	32.2万円	4	2LDK
2022年9月	3,280万円	2018年1月	60.77㎡	54.0万円	10	2LDK
2022年9月	3,280万円	2018年1月	60.77㎡	54.0万円	10	2LDK
2022年9月	3,280万円	2018年1月	60.77㎡	54.0万円	10	2LDK
2022年8月	1,490万円	2007年4月	53.41㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年8月	3,680万円	2018年1月	70.04㎡	52.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,680万円	2018年1月	70.04㎡	52.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,680万円	2018年1月	70.04㎡	52.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	13	3LDK
2022年8月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	13	3LDK
2022年8月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	13	3LDK
2022年6月	2,380万円	2007年4月	61.07㎡	39.0万円	8	2LDK
2022年6月	3,890万円	2018年1月	80.2㎡	48.5万円	3	3LDK
2022年6月	3,890万円	2018年1月	80.2㎡	48.5万円	3	3LDK
2022年6月	3,890万円	2018年1月	80.2㎡	48.5万円	3	3LDK
2022年6月	3,380万円	2018年1月	73.32㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年6月	3,380万円	2018年1月	73.32㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年6月	3,380万円	2018年1月	73.32㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年4月	1,880万円	2008年9月	65.72㎡	28.6万円	5	3LDK
2022年4月	5,480万円	2020年2月	73.06㎡	75.0万円	15	3LDK
2022年4月	6,500万円	2020年2月	73.66㎡	88.2万円	19	1LDK
2022年4月	4,480万円	2018年2月	75.4㎡	59.4万円	17	3LDK
2022年4月	4,480万円	2018年2月	75.4㎡	59.4万円	17	3LDK
2022年4月	4,480万円	2018年2月	75.4㎡	59.4万円	17	3LDK
2022年4月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	2	3LDK
2022年4月	1,980万円	2007年4月	61.07㎡	32.4万円	8	2LDK
2022年2月	2,300万円	2014年7月	73.26㎡	31.4万円	12	2LDK
2022年2月	2,300万円	2014年7月	73.26㎡	31.4万円	12	2LDK
2022年2月	2,300万円	2014年7月	73.26㎡	31.4万円	12	2LDK
2022年1月	4,190万円	2020年3月	60.3㎡	69.5万円	9	2LDK
2022年1月	1,980万円	2008年9月	70.0㎡	28.3万円	9	3LDK
2022年1月	1,980万円	2008年9月	65.72㎡	30.1万円	5	3LDK
2021年11月	2,350万円	2006年11月	70.94㎡	33.1万円	10	2LDK
2021年11月	2,380万円	2007年4月	57.74㎡	41.2万円	8	2LDK
2021年11月	2,380万円	2007年4月	61.07㎡	39.0万円	8	2LDK
2021年11月	2,480万円	2007年4月	61.07㎡	40.6万円	8	2LDK
2021年11月	1,490万円	2006年11月	57.93㎡	25.7万円	3	2LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	68.44㎡	47.9万円	2	3LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	68.44㎡	47.9万円	2	3LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	68.44㎡	47.9万円	2	3LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	62.83㎡	52.2万円	13	2LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	62.83㎡	52.2万円	13	2LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	62.83㎡	52.2万円	13	2LDK

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近隣のマンション情報

セレッソコート和歌山アクロス

和歌山県和歌山市友田町３丁目１８

築年月：2007年4月

専有面積：53.41㎡〜

相場価格：1,581万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
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