シャルマンフジスマート和歌山駅前EASTの売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,877万円〜 3,315万円（130万円〜 139万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市太田１丁目１１−７
築年月	2015年8月
総階数	15階
総戸数	118戸
専有面積	70.85㎡〜 78.96㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩3分田中口駅徒歩6分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水式床暖房

浴室暖房乾燥機

ｶｰﾎﾞﾝ･ｴｱｸﾘｰﾝｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

シャルマンフジスマート和歌山駅前EASTの存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は海南市, 泉南郡岬町, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジスマート和歌山駅前EASTの最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジスマート和歌山駅前EASTは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.3万円に比べて、築40年以上では37.4万円と81.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シャルマンフジスマート和歌山駅前EASTの存在する和歌山県和歌山市太田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,800万円	2008年9月	83.31㎡	33.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,150万円	2015年7月	72.24㎡	43.6万円	13	3LDK
2024年10月	3,150万円	2015年7月	75.21㎡	41.9万円	13	3LDK
2024年10月	3,150万円	2015年7月	75.21㎡	41.9万円	13	3LDK
2024年10月	3,150万円	2015年7月	72.24㎡	43.6万円	13	3LDK
2024年10月	3,200万円	2015年7月	78.96㎡	40.5万円	14	3LDK
2024年10月	3,200万円	2015年7月	78.96㎡	40.5万円	14	3LDK
2024年6月	2,490万円	2008年9月	75.0㎡	33.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,280万円	2008年9月	96.93㎡	33.8万円	10	4LDK
2024年4月	2,480万円	2008年9月	80.17㎡	30.9万円	1	3LDK
2024年2月	2,780万円	2015年7月	73.03㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	2015年7月	73.03㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,780万円	2015年7月	73.03㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年1月	2,780万円	2015年7月	73.03㎡	38.1万円	3	3LDK
2023年12月	3,180万円	2015年7月	75.21㎡	42.3万円	12	3LDK
2023年12月	3,180万円	2015年7月	75.21㎡	42.3万円	12	3LDK
2023年8月	3,480万円	2015年7月	73.03㎡	47.7万円	7	3LDK
2023年8月	3,480万円	2015年7月	73.03㎡	47.7万円	7	3LDK
2023年2月	3,250万円	2015年7月	75.21㎡	43.2万円	5	3LDK
2023年2月	3,250万円	2015年7月	75.21㎡	43.2万円	5	3LDK
2022年12月	3,650万円	2015年8月	78.96㎡	46.2万円	14	3LDK
2022年12月	3,650万円	2015年8月	78.96㎡	46.2万円	14	3LDK
2022年12月	410万円	1974年3月	51.46㎡	8.0万円	6	2LDK
2022年12月	410万円	1974年3月	51.46㎡	8.0万円	6	2LDK
2022年12月	410万円	1974年3月	51.46㎡	8.0万円	6	2LDK
2022年11月	2,980万円	2015年8月	70.85㎡	42.1万円	12	3LDK
2022年11月	2,980万円	2015年8月	70.85㎡	42.1万円	12	3LDK
2022年9月	980万円	1974年3月	116.2㎡	8.4万円	6	3LDK
2022年9月	980万円	1974年3月	116.2㎡	8.4万円	6	3LDK
2022年9月	980万円	1974年3月	116.2㎡	8.4万円	6	3LDK
2022年9月	350万円	1974年3月	54.72㎡	6.4万円	5	3LDK
2022年9月	350万円	1974年3月	54.72㎡	6.4万円	5	3LDK
2022年9月	350万円	1974年3月	54.72㎡	6.4万円	5	3LDK
2022年7月	2,480万円	2005年1月	81.62㎡	30.4万円	5	4LDK
2022年7月	2,280万円	2005年1月	70.3㎡	32.4万円	7	3LDK
2022年7月	2,280万円	2005年1月	70.3㎡	32.4万円	7	3LDK
2022年7月	2,480万円	2005年1月	81.62㎡	30.4万円	5	4LDK
2022年7月	380万円	1974年3月	54.72㎡	6.9万円	3	2LDK
2022年7月	660万円	1987年7月	60.08㎡	11.0万円	5	1LDK
2022年7月	380万円	1974年3月	54.72㎡	6.9万円	3	2LDK
2022年7月	660万円	1987年7月	60.08㎡	11.0万円	5	1LDK
2022年7月	380万円	1974年3月	54.72㎡	6.9万円	3	2LDK
2022年6月	660万円	1987年7月	60.08㎡	11.0万円	1	1LDK
2022年6月	660万円	1987年7月	60.08㎡	11.0万円	1	1LDK
2022年6月	980万円	1974年3月	120.0㎡	8.2万円	6	5LDK
2022年6月	980万円	1974年3月	120.0㎡	8.2万円	6	5LDK
2022年6月	980万円	1974年3月	120.0㎡	8.2万円	6	5LDK
2022年5月	580万円	1987年6月	63.25㎡	9.2万円	3	3LDK
2022年5月	580万円	1988年6月	63.25㎡	9.2万円	3	3LDK
2022年5月	580万円	1987年6月	63.25㎡	9.2万円	3	3LDK
2022年5月	580万円	1988年6月	63.25㎡	9.2万円	3	3LDK
2022年4月	348万円	1974年3月	54.0㎡	6.4万円	3	2LDK
2022年4月	348万円	1974年3月	54.0㎡	6.4万円	3	2LDK
2022年4月	348万円	1974年3月	54.0㎡	6.4万円	3	2LDK
2022年4月	1,990万円	2005年1月	73.77㎡	27.0万円	6	3LDK
2022年4月	1,990万円	2005年1月	73.77㎡	27.0万円	6	3LDK
2021年11月	1,850万円	2002年11月	63.01㎡	29.4万円	9	3LDK
2021年11月	1,850万円	2002年11月	63.01㎡	29.4万円	9	3LDK
2021年10月	630万円	1974年3月	54.72㎡	11.5万円	2	2LDK
2021年10月	630万円	1974年3月	54.72㎡	11.5万円	2	2LDK
2021年10月	630万円	1974年3月	54.72㎡	11.5万円	2	2LDK
2021年9月	2,250万円	2005年2月	81.62㎡	27.6万円	2	4LDK
2021年9月	2,250万円	2005年2月	81.62㎡	27.6万円	2	4LDK
2021年7月	630万円	1974年3月	54.72㎡	11.5万円	2	2LDK
2021年7月	630万円	1974年3月	54.72㎡	11.5万円	2	2LDK
2021年7月	630万円	1974年3月	54.72㎡	11.5万円	2	2LDK
2021年2月	590万円	1987年7月	60.08㎡	9.8万円	1	1LDK
2021年2月	590万円	1987年7月	60.08㎡	9.8万円	1	1LDK
2020年11月	2,230万円	2005年1月	81.62㎡	27.3万円	6	4LDK
2020年11月	2,230万円	2005年1月	81.62㎡	27.3万円	6	4LDK
2020年10月	3,080万円	2015年8月	70.85㎡	43.5万円	7	2LDK
2020年10月	3,080万円	2015年8月	70.85㎡	43.5万円	7	2LDK
2020年8月	3,240万円	2015年7月	78.96㎡	41.0万円	6	3LDK
2020年8月	3,240万円	2015年7月	78.96㎡	41.0万円	6	3LDK
2020年7月	3,180万円	2015年8月	73.03㎡	43.5万円	6	3LDK
2020年7月	3,180万円	2015年8月	73.03㎡	43.5万円	6	3LDK
2020年6月	580万円	1987年6月	69.85㎡	8.3万円	4	3LDK
2020年6月	580万円	1987年6月	69.85㎡	8.3万円	4	3LDK
2020年5月	1,870万円	2005年1月	70.38㎡	26.6万円	7	3LDK
2020年5月	1,870万円	2005年1月	70.38㎡	26.6万円	7	3LDK
2020年4月	3,650万円	2015年8月	78.96㎡	46.2万円	14	3LDK
2020年4月	3,650万円	2015年8月	78.96㎡	46.2万円	14	3LDK
2020年3月	580万円	1974年3月	59.3㎡	9.8万円	4	3LDK
2020年3月	580万円	1974年3月	59.3㎡	9.8万円	4	3LDK
2020年3月	580万円	1974年3月	59.3㎡	9.8万円	4	3LDK
2020年2月	3,280万円	2015年8月	70.85㎡	46.3万円	13	3LDK
2020年2月	3,280万円	2015年8月	70.85㎡	46.3万円	13	3LDK
2019年10月	1,980万円	2002年11月	71.3㎡	27.8万円	7	3LDK
2019年4月	2,980万円	2015年8月	73.03㎡	40.8万円	12	3LDK
2019年4月	2,980万円	2015年8月	73.03㎡	40.8万円	12	3LDK
2019年1月	2,980万円	2015年8月	75.21㎡	39.6万円	7	2LDK
2019年1月	2,980万円	2015年8月	75.21㎡	39.6万円	7	2LDK
2018年12月	1,980万円	2002年11月	71.3㎡	27.8万円	9	3LDK
2018年12月	1,980万円	2002年11月	71.3㎡	27.8万円	7	3LDK
2018年12月	1,980万円	2005年1月	70.3㎡	28.2万円	6	3LDK
2018年12月	1,980万円	2005年1月	70.3㎡	28.2万円	6	3LDK
2018年11月	1,550万円	2005年1月	61.94㎡	25.0万円	11	1LDK
2018年11月	1,550万円	2005年1月	61.94㎡	25.0万円	11	1LDK
2018年11月	598万円	1974年3月	64.24㎡	9.3万円	2	2LDK
2018年11月	598万円	1974年3月	64.24㎡	9.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

プレサンスロジェ和歌山

和歌山県和歌山市木広町５丁目２−１５

築年月：2021年2月

専有面積：65.91㎡〜

相場価格：2,944万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンスロジェ和歌山	和歌山県和歌山市木広町５丁目２−１５	2021年2月	65.91㎡〜	2,944万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１	2018年2月	60.77㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ和歌山	和歌山県和歌山市太田１丁目５−２	2023年10月	94.39㎡〜	5,084万円〜	このマンションの相場を見る
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ネバーランド和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目３	2008年9月	65.72㎡〜	1,778万円〜	このマンションの相場を見る
友田町ロイヤルコーポ	和歌山県和歌山市友田町４丁目１１	1974年5月	64.62㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
マンションあさも	和歌山県和歌山市太田１２０−６	1974年3月	51.46㎡〜	413万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツポポロ	和歌山県和歌山市太田１１７	1987年7月	60.08㎡〜	583万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミール和歌山1番館	和歌山県和歌山市田中町５丁目３−１４	1989年3月	60.17㎡〜	767万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルヴィフラッツ和歌山	和歌山県和歌山市田中町５丁目１−８	2008年3月	66.29㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,581万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジスマート友田町	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１	2014年7月	70.48㎡〜	2,270万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	268万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	760万円〜	このマンションの相場を見る