シャルマンフジスマート友田町の売却査定・相場情報

4.72

売却査定価格（坪単価）
2,499万円〜 3,018万円（117万円〜 128万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/28

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基本情報

住所	和歌山県和歌山市友田町３丁目６１
築年月	2014年7月
総階数	15階
総戸数	59戸
専有面積	70.48㎡〜 77.7㎡
間取り	3LDK
アクセス	和歌山駅徒歩6分田中口駅徒歩16分紀伊中ノ島駅徒歩17分

施設・設備

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｾｷｭﾘﾃｨｲﾝﾀｰﾎﾝ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌状ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｶﾞｽ温水式床暖房

ｶﾞｽ温水浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽｺﾝｾﾝﾄ

節水便器

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

シャルマンフジスマート友田町の

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人口予測から見た和歌山県和歌山市の資産性・将来性

シャルマンフジスマート友田町の存在する和歌山県和歌山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.6となります。

周囲の市区町村の63.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	356,729	100.0
2025年	346,249	97.1
2030年	333,854	93.6
2035年	320,645	89.9
2040年	307,046	86.1
2045年	293,466	82.3
2050年	280,227	78.6

※周囲の市区町村は泉南郡岬町, 海南市, 岩出市, 海草郡紀美野町, 阪南市, 紀の川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り和歌山駅の築年数で見たマンション価格

シャルマンフジスマート友田町の最寄り和歌山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャルマンフジスマート友田町は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.3万円に比べて、築40年以上では38.1万円と80.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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103	3LDK	70.48㎡	103を無料査定する
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204	3LDK	73.26㎡	204を無料査定する
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304	3LDK	73.26㎡	304を無料査定する
401	3LDK	77.7㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.48㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.48㎡	403を無料査定する
404	3LDK	73.26㎡	404を無料査定する
501	3LDK	77.7㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.48㎡	502を無料査定する
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601	3LDK	77.7㎡	601を無料査定する
602	3LDK	70.48㎡	602を無料査定する
603	3LDK	70.48㎡	603を無料査定する
604	3LDK	73.26㎡	604を無料査定する
701	3LDK	77.7㎡	701を無料査定する
702	3LDK	70.48㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.48㎡	703を無料査定する
704	3LDK	73.26㎡	704を無料査定する
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904	3LDK	73.26㎡	904を無料査定する
1001	3LDK	77.7㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	70.48㎡	1002を無料査定する
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1101	3LDK	77.7㎡	1101を無料査定する
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シャルマンフジスマート友田町の存在する和歌山県和歌山市友田町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	4,680万円	2020年2月	75.83㎡	61.7万円	14	3LDK
2025年2月	450万円	1974年5月	64.62㎡	7.0万円	1	3LDK
2025年2月	3,600万円	2018年1月	62.83㎡	57.3万円	16	3LDK
2025年2月	3,600万円	2018年1月	62.83㎡	57.3万円	16	3LDK
2025年2月	3,600万円	2018年1月	62.83㎡	57.3万円	16	3LDK
2025年1月	2,680万円	2014年7月	77.7㎡	34.5万円	8	3LDK
2025年1月	2,680万円	2014年7月	77.7㎡	34.5万円	8	3LDK
2025年1月	2,680万円	2014年7月	77.7㎡	34.5万円	8	3LDK
2024年12月	3,180万円	2018年1月	68.49㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年12月	3,180万円	2018年1月	68.49㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年12月	3,180万円	2018年1月	68.49㎡	46.4万円	6	3LDK
2024年10月	2,400万円	2006年11月	80.62㎡	29.8万円	13	3LDK
2024年10月	2,120万円	2007年4月	70.06㎡	30.3万円	4	4LDK
2024年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2024年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2024年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2024年9月	490万円	1974年5月	67.59㎡	7.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,700万円	2007年4月	63.21㎡	26.9万円	3	3LDK
2024年8月	4,780万円	2018年1月	83.81㎡	57.0万円	13	4LDK
2024年8月	4,780万円	2018年1月	83.81㎡	57.0万円	13	4LDK
2024年8月	4,780万円	2018年1月	83.81㎡	57.0万円	13	4LDK
2024年8月	4,890万円	2020年2月	71.98㎡	67.9万円	14	2LDK
2024年8月	450万円	1974年5月	64.62㎡	7.0万円	1	3LDK
2024年5月	600万円	1974年5月	64.92㎡	9.2万円	2	3LDK
2024年5月	800万円	1987年3月	55.25㎡	14.5万円	4	2LDK
2024年5月	2,780万円	2006年11月	93.94㎡	29.6万円	13	3LDK
2024年2月	680万円	1974年5月	64.92㎡	10.5万円	4	3LDK
2024年2月	2,180万円	2007年4月	61.07㎡	35.7万円	10	3LDK
2024年1月	3,638万円	2018年1月	70.72㎡	51.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,638万円	2018年1月	70.72㎡	51.4万円	5	3LDK
2024年1月	3,638万円	2018年1月	70.72㎡	51.4万円	5	3LDK
2024年1月	2,270万円	2007年4月	72.08㎡	31.5万円	8	3LDK
2023年10月	2,880万円	2018年1月	60.77㎡	47.4万円	8	1LDK
2023年10月	2,880万円	2018年1月	60.77㎡	47.4万円	8	1LDK
2023年10月	2,880万円	2018年1月	60.77㎡	47.4万円	8	1LDK
2023年10月	2,380万円	2008年9月	73.07㎡	32.6万円	7	2LDK
2023年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年9月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	13	3LDK
2023年6月	4,080万円	2018年1月	85.52㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年6月	4,080万円	2018年1月	85.52㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年6月	4,080万円	2018年1月	85.52㎡	47.7万円	5	3LDK
2023年5月	3,930万円	2018年3月	91.64㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年5月	3,930万円	2018年3月	91.64㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年5月	3,930万円	2018年3月	91.64㎡	42.9万円	3	4LDK
2023年5月	6,950万円	2020年2月	80.54㎡	86.3万円	22	1LDK
2023年5月	4,980万円	2020年2月	75.83㎡	65.7万円	14	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	68.49㎡	58.1万円	15	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	68.49㎡	58.1万円	15	3LDK
2023年4月	3,980万円	2018年1月	68.49㎡	58.1万円	15	3LDK
2023年4月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2023年4月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2023年4月	2,680万円	2014年7月	70.48㎡	38.0万円	8	2LDK
2023年3月	1,980万円	2007年4月	57.74㎡	34.3万円	8	2LDK
2023年2月	680万円	1974年5月	64.92㎡	10.5万円	4	3LDK
2022年12月	2,980万円	2018年1月	68.49㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年12月	2,980万円	2018年1月	68.49㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年12月	2,980万円	2018年1月	68.49㎡	43.5万円	4	3LDK
2022年12月	1,700万円	2007年5月	61.07㎡	27.8万円	7	3LDK
2022年12月	2,380万円	2006年11月	73.82㎡	32.2万円	4	2LDK
2022年9月	3,280万円	2018年1月	60.77㎡	54.0万円	10	2LDK
2022年9月	3,280万円	2018年1月	60.77㎡	54.0万円	10	2LDK
2022年9月	3,280万円	2018年1月	60.77㎡	54.0万円	10	2LDK
2022年8月	1,490万円	2007年4月	53.41㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年8月	3,680万円	2018年1月	70.04㎡	52.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,680万円	2018年1月	70.04㎡	52.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,680万円	2018年1月	70.04㎡	52.5万円	9	3LDK
2022年8月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	13	3LDK
2022年8月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	13	3LDK
2022年8月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	13	3LDK
2022年6月	2,380万円	2007年4月	61.07㎡	39.0万円	8	2LDK
2022年6月	3,890万円	2018年1月	80.2㎡	48.5万円	3	3LDK
2022年6月	3,890万円	2018年1月	80.2㎡	48.5万円	3	3LDK
2022年6月	3,890万円	2018年1月	80.2㎡	48.5万円	3	3LDK
2022年6月	3,380万円	2018年1月	73.32㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年6月	3,380万円	2018年1月	73.32㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年6月	3,380万円	2018年1月	73.32㎡	46.1万円	4	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年5月	3,480万円	2018年1月	70.72㎡	49.2万円	3	3LDK
2022年4月	1,880万円	2008年9月	65.72㎡	28.6万円	5	3LDK
2022年4月	5,480万円	2020年2月	73.06㎡	75.0万円	15	3LDK
2022年4月	6,500万円	2020年2月	73.66㎡	88.2万円	19	1LDK
2022年4月	4,480万円	2018年2月	75.4㎡	59.4万円	17	3LDK
2022年4月	4,480万円	2018年2月	75.4㎡	59.4万円	17	3LDK
2022年4月	4,480万円	2018年2月	75.4㎡	59.4万円	17	3LDK
2022年4月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,580万円	2018年1月	73.32㎡	48.8万円	2	3LDK
2022年4月	1,980万円	2007年4月	61.07㎡	32.4万円	8	2LDK
2022年2月	2,300万円	2014年7月	73.26㎡	31.4万円	12	2LDK
2022年2月	2,300万円	2014年7月	73.26㎡	31.4万円	12	2LDK
2022年2月	2,300万円	2014年7月	73.26㎡	31.4万円	12	2LDK
2022年1月	1,980万円	2008年9月	70.0㎡	28.3万円	9	3LDK
2022年1月	4,190万円	2020年3月	60.3㎡	69.5万円	9	2LDK
2022年1月	1,980万円	2008年9月	65.72㎡	30.1万円	5	3LDK
2021年11月	2,350万円	2006年11月	70.94㎡	33.1万円	10	2LDK

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シャルマンフジスマート友田町の

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近隣のマンション情報

セレッソコート和歌山アクロス

和歌山県和歌山市友田町３丁目１８

築年月：2007年4月

専有面積：53.41㎡〜

相場価格：1,672万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セレッソコート和歌山アクロス	和歌山県和歌山市友田町３丁目１８	2007年4月	53.41㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２６	1987年3月	55.25㎡〜	605万円〜	このマンションの相場を見る
インペリアル城東	和歌山県和歌山市友田町３丁目２８	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク	和歌山県和歌山市友田町５丁目４７−１	2018年2月	60.77㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ大新	和歌山県和歌山市岡円福院西ノ丁７	1985年4月	69.65㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターけやき大通り	和歌山県和歌山市美園町３丁目３５	2011年7月	59.81㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル吉田	和歌山県和歌山市吉田３３２	2015年2月	70.99㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山2	和歌山県和歌山市吉田３２４−１	2001年3月	54.6㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション和歌山1	和歌山県和歌山市吉田９６−１０	2000年10月	57.21㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール和歌山	和歌山県和歌山市吉田３２３−４３	1975年3月	45.0㎡〜	490万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート和歌山美園公園	和歌山県和歌山市美園町２丁目８０	2006年4月	67.94㎡〜	1,685万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー和歌山	和歌山県和歌山市友田町４丁目１３０	2020年2月	56.73㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
グランノーブル和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目１−１	2006年11月	57.93㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド和歌山友田町	和歌山県和歌山市友田町４丁目３	2008年9月	65.72㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
友田町ロイヤルコーポ	和歌山県和歌山市友田町４丁目１１	1974年5月	64.62㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
ラウムズ和歌山九番丁	和歌山県和歌山市九番丁４−１	1988年3月	21.73㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション三木町	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁１０	1992年3月	51.92㎡〜	558万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツみきまち	和歌山県和歌山市三木町中ノ丁９	1983年3月	50.3㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
ルシャトー真砂	和歌山県和歌山市湊通丁南１丁目３−１	1985年12月	56.29㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツジュエル	和歌山県和歌山市元寺町西ノ丁	1990年6月	55.94㎡〜	548万円〜	このマンションの相場を見る